Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2015 ~ М-374/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-514 /15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 26 марта 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.

с участием прокурора          ХАРИТОНОВОЙ Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КАЛИНИНОЙ МАРИНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к ПЛЕЩЕНКО АНДРЕЮ ИВАНОВИЧУ, МАСЛИКОВУ АЛЕКСЕЮ ВАСИЛЬЕВИЧУ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Истец ФИО4 обратился в суд с иском, пояснив, что ей на праве собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

    По указанному адресу зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, которые были зарегистрированы в доме с согласия бывшего собственника дома – ФИО7    По утверждению истца, когда она купила дом, в нем никто не проживал, посторонних вещей не было. Ответчиков она никогда не видела и не знает место их фактического проживания.

    Истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, № 53, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, по месту регистрации.

    Представитель третьего лица Управления УФМС России по <адрес> в лице его отдела в <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела представитель третьего лица извещен надлежащим образом

    Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит жилой <адрес> в <адрес> городского округа <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 36-АД 585282.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> городского округа <адрес>.

    Как утверждает истец, после покупки указанного жилого дома, она пользуется им как собственник, ответчиков в доме она никогда не видела, посторонних вещей в доме нет.

    Так как ответчики остаются зарегистрированными на указанной жилплощади, истец оплачивает расходы за коммунальные услуги с учетом зарегистрированных лиц в данном помещении. Соглашения с ответчиками о пользовании жилым помещением у истца нет.

    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

    Так свидетель ФИО8 пояснил, что он помогал ФИО4 оформить документы для регистрации права собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Во время оформления документов ФИО3 и ФИО2 он никогда не видел. Также свидетель ФИО8 пояснил, что продавец дома ФИО10 говорила, что ответчики приходились ей племянниками, и как обещала ФИО10 ответчики сами снимуться с регистрационного учета.

    Свидетель ФИО9, сын истицы, пояснил, что в указанном доме проживает с лета 2013 года, когда была предварительная договоренность о продаже дома и состоялась фактическая передача денег, дом приобретен у ФИО10, а фактически деньги за дом передавали ФИО14 Нине, поскольку ФИО10 продавала жилой <адрес> в <адрес> ФИО11, но документы не оформляли. Свидетель ФИО9 пояснил, что когда он с матерью смотрели дом, в доме проживал ФИО11, а после покупки дома его к себе забрали дети. Ответчики по делу приходились ФИО11 племянниками. Когда ФИО9 вселялся в дом, в доме никто не жил и ответчиков данный свидетель никогда не видел.

    Согласно адресной справки ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован с 14.12.2007г. по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень названия улиц <адрес>, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа <адрес> и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа <адрес>. Жилому дому и земельному участку по <адрес>, б/н, № в <адрес> городского округа <адрес>, присвоен № 53, что подтверждается справкой отдела по архитектуре и градостроительству Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от 18.07.2013г.

    Согласно адресной справки ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 значится снятым с регистрационного учета с 25.04.2006г. в <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В данном случае никакого договора между истцом и ответчиком по поводу дальнейшего пользования жилыми помещениями в доме составлено не было.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

    В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п.31 Правил).

    Таким образом, ФИО2 и ФИО3 следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.

    Руководствуясь ст. 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> городского округа <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, принадлежащим ФИО4, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

    Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО13