Решение по делу № 2-1077/2014 ~ М-205/2014 от 13.01.2014

Разрешить публикацию

ф/с Пчелинцевой С.Н. гр.дело №2-1077/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергиев Посад

Московской области 12 марта 2014 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания Кормаковой Е.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник Татьяны Олеговны, Зубова Александра Викторовича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Зубовой Марии Александровны и Зубова Михаила Александровича к ДЖО МО РФ, ФГУ «Западное РУЖО» МО РФ, Специальному ТУИО МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мельник Т.О., Зубов А.В. с несовершеннолетними детьми Зубовой М.А. и Зубовым М.А. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6 )

Указанное жилое помещение было предоставлено Зубову А.В. в соответствии с договором социального найма жилого помещения №9658/тс от 17.06.13г. (л.д.12 )

Мельник Татьяна Олеговна, Зубов Александр Викторович, действующий в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Зубовой Марии Александровны и Зубова Михаила Александровича обратились в суд с иском к ДЖО МО РФ, Специальному ТУИО МО РФ, ФГУ «Западное РУЖО» МО РФ о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Истец Мельник Т.О., Зубов А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Зубовой Марии Александровны и Зубова Михаила Александровича в судебное заседание не явились, представитель истцов по доверенности Макаров В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что <адрес> по адресу: <адрес> была предоставлена Зубову А.В. с составом семьи 4 человека в соответствии с договором социального найма жилого помещения №9658/тс от 17.06.13г. через ФГКУ «Западное РУЖО» МО РФ города Москвы. Мельник Т.О., Зубов А.В. вместе со своими детьми Зубовой М.А. и Зубовым М.А. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги. Квартира № в <адрес> по <адрес> находится в собственности РФ, однако истцы лишены своего права на приватизацию жилого помещения, поскольку согласно сообщения в Министерстве обороны РФ в настоящее время прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, что свидетельствует об уклонении Министерства обороны РФ от заключения договора на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации. В связи, с чем просит суд признать за Мельник Татьяной Олеговной, Зубовым Александром Викторовичем, действующим в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Зубовой Марии Александровны и Зубова Михаила Александровича право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации по 1/4 доли каждому; прекратить право собственности РФ на указанное жилое помещение.

Представители ответчиков ДЖО МО РФ, ФГУ «Западное РУЖО» МО РФ, Специальное ТУИО МО РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не предоставили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обратившись в суд Мельник Татьяна Олеговна, Зубов Александр Викторович, действующий в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Зубовой Марии Александровны и Зубова Михаила Александровича просят признать за ними право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, поскольку в ином порядке признать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным ввиду уклонения Министерства обороны РФ от заключения договора на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Истцами в суд в обоснование заявленных требований представлены: копия договора социального найма жилого помещения №9658/тс (л.д.12); выписка из домовой книги (л.д.6), из которых следует, что Мельник Т.О., Зубов А.В. вместе со своими детьми Зубовой М.А. и Зубовым М.А. зарегистрированы и проживают в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее Мельник Т.О., Зубов А.В. вместе со своими детьми Зубовой М.А. и Зубовым М.А. участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается соответствующей справкой (л.д.7)

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях.

На основании вышеизложенного, суд считает, что у истцов возникло право собственности на спорную квартиру, в связи, с чем их требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельник Татьяны Олеговны, Зубова Александра Викторовича, действующего в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Зубовой Марии Александровны и Зубова Михаила Александровича к ДЖО МО РФ, ФГУ «Западное РУЖО» МО РФ, Специальному ТУИО МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Мельник Татьяной Олеговной, Зубовым Александром Викторовичем, Зубовой Марией Александровной и Зубовым Михаилом Александровичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации по 1/4 доли каждому.

Прекратить право собственности РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Председательствующий судья С.Н.Пчелинцева

Мотивированное решение суда изготовлено 13.03.2014г.

Председательствующий судья С.Н.Пчелинцева