Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-42898/2019 от 21.10.2019

Судья Есипко С.Н. Дело № 33 – 42898/2019 (2-65/19) АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 ноября 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Кудинов А.В., Золотова Д.В.

по докладу судьи Поповой Е.И.

при секретаре Сидоренко О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.А. к Р.М., в интересах несовершеннолетнего Р.Г., О.Т., о выделе супружеской доли из наследственной массы, признании права собственности встречному исковому заявлению О.Т., Р.М., в интересах несовершеннолетнего Р.Г., к Л.А. о разделе наследственного имущества, признании права собственности по апелляционной жалобе представителя Л.А. по доверенности Ч. на решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 26 августа 2019 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Л.А. обратился в суд с иском к Р.М. в интересах несовершеннолетнего Р.Г., О.Т. о выделе супружеской доли из наследственной массы, признании права собственности.

В обоснование исковых требований указал, что <...> года умерла Л.М. (наследодатель), что подтверждается свидетельством о смерти от 06.07.2017 года серии V-АГ <...>. Между истцом (пережившим супругом) и Л.М. (наследодателем) 25.03.2017 года был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 06.07.2017 года серии Ш-АГ <...>. В отношении наследуемого имущества нотариусом нотариального округа города Краснодара Р открыто наследственное дело № <...> за 2017 год. Завещание Наследодателем не оформлялось. В состав наследуемого имущества включены следующие объекты:

1) квартира, площадью 52,9 кв.м. (кадастровый <...>), адрес местоположения объекта: Россия, Краснодарский край, <...> (далее - квартира);

2) нежилое помещение, площадью 19,5 кв.м, (кадастровый <...>), адрес местоположения объекта: Россия, Краснодарский край, <...> (далее - помещение 71);

3) нежилое помещение, площадью 19,5 кв.м., (кадастровый <...>), адрес местоположения объекта: Россия, Краснодарский край, <...> (далее - помещение 72);

4) нежилое помещение, площадью 4,4 кв.м., (кадастровый <...>), адрес местоположения объекта: Россия, Краснодарский край, <...> (далее - помещение 74).

О принятии наследства было заявлено матерью наследодателя О.Т. и бывшим супругом наследодателя Р.М. в интересах несовершеннолетнего сына наследодателя Р.Г. <...> года рождения. Истцом были понесены следующие расходы по улучшению помещений № 71, 72 и 74, включая, но, не ограничиваясь: строительные материалы и элементы обустройства на сумму 144223 рубля 39 копеек, что подтверждается кассовыми чеками от 01.02.2017 г. № 3786, от 02.02.2017 г. № 4032, от 26.01.2017 № 145247, от 26.01.2017 г. № 2561, от 01.02.2017 г. № 9144, от 26.01.2017 № 7662, от 26.01.2017 г. № 206855, от 01.02.2017 г. № 145643, от 02.02.2017 г. № 6060, от 20.12.2016 г. и договором- счетом от 20.12.2016 г., кассовым чеком от 19.12.2016 г. и спецификацией № ТС 0000000002519 от 19.12.2016 г., товарной накладной от 21.12.2016 г. № РД6 57/22595, кассовым чеком от 21.12.2016 г. и товарной накладной от 12.12.2016 № ТС0000000002556, кассовым чеком от 30.01.2017 г. и накладной от 30.01.2017 г.. товарными чеками от 08.12.2016 г., от 22.12.2016 №47.

Также в целях осуществления коммерческой деятельности в помещениях № 71, 72 и 74 истцом было приобретено торговое оборудование (витрины, холодильные шкафы, стеллажи, прилавки, весы и прочее) на сумму 103100 рублей, что подтверждается кассовым чеком от 06.03.2017 г. № 6730, квитанцией от 06.03.2017 г. № 59, товарным чеком от 06.03.2017 г. № 30 и кассовым чеком от 06.03.2017 г. № 5581. Итоговая сумма составляет 247323 рубля 39 копеек. В указанные суммы не включены расходы по доставке, установке, монтажу и аналогичные работы, оплаченные за счет средств истца. Принадлежность указанных денежных средств истцу также подтверждается тем, что им был продан автомобиль за 400000 рублей на основании договора от 17.02.2017 г.

До момента заключения брака истец и наследодатель совместно проживали с июля 2016 года по адресу: <...>. С декабря 2016 г. до момента смерти наследодателя, истец и наследодатель совместно проживали по адресу: г. <...>. Осуществление расходов за счет истца подтверждается вышеперечисленными квитанциями и договорами на приобретение строительных материалов и оборудования, где истец выступает заказчиком, а также тем, что братом истца Л.В. по просьбе истца 27.12.2016 г. были переведены средства на счет наследодателя в размере 229530 рублей, что подтверждается платежным поручением от 27.12.2016 г., и 14.12.2016 г. были переведены средства на счет наследодателя в размере 100000 рублей, что подтверждается чеком из банкомата от 14.12.2016 г. № 0316. Итого 329530 рублей. Данные средства были переданы истцом своему брату на хранение ранее. Также за счет указанных средств истцом для наследодателя в период брака был приобретен фотоаппарат Sony, стоимостью 70000 рублей и смартфон Asus, стоимостью 18000 рублей. До момента заключения брака 20.09.2016 г. на средства, принадлежащие истцу, была приобретена квартира по адресу <...>, и зарегистрирована в ЕГРН в собственность наследодателя. В соответствии с предварительным договором купли-продажи от 29.01.2016 г. между С (продавец) и Н. и Л.А. (покупатели) продавец обязался продать, а покупатели принять и купить в общую долевую собственность квартиру по адресу <...>. В соответствии с актом приема- передачи денег к указанному договору подтверждена передача денежных средств продавцу в размере 1800000 рублей от покупателей равными долями по 900000 рублей соответственно. Таким образом, истцом была оплачена 1/2 доля на квартиру по адресу <...>. Оставшаяся доля на квартиру была оплачена истцом 20.09.2016 г. путем передачи оставшихся денежных средств Н. в наличной форме. Наличие денежных средств на приобретение вышеуказанной квартиры подтверждается тем, что ранее истцом была приобретена и продана квартира, находящаяся по адресу: <...>», что подтверждается предварительным договором от 05.04.2011 года и распиской от 05.05.2011 г. в получении истцом денежных средств в размере 1420000 рублей. На основании изложенного, просит выделить ему супружескую долю в указанном недвижимом имуществе.

О.Т., Р.М. - в интересах несовершеннолетнего Р.Г., обратились в суд со встречным иском к Л.А. о разделе наследственного имущества.

В обоснование встречного искового заявления указано, что на момент смерти Л.М. принадлежало следующее имущество:

1. квартира, кадастровый <...>, площадью 52,9 кв.м., по адресу: <...>.

2. Нежилое помещение, кадастровый <...>, площадью 19,5 кв.м., по адресу: <...>.

3. Нежилое помещение, кадастровый <...>, площадью 19.5, по адресу: <...>.

4. Нежилое помещение, кадастровый <...>, площадью 4,4 кв.м. по адресу: <...>

С ответчиком не удалось договориться о разделе наследственного имущества, в связи с чем, просит произвести его раздел следующим образом. Передать истцам в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому: квартиру с кадастровым номером <...>, площадью 52,9 кв.м., по адресу: <...>, рыночной стоимостью 1500000 рублей; нежилое помещение, кадастровый <...>, площадью 19.5, по адресу: <...>, рыночной стоимостью 450000 рублей; нежилое помещение, кадастровый <...>, площадью 4,4 кв.м. по адресу: <...>, рыночной стоимостью 50000 рублей. Всего на двоих на сумму 2000000 рублей. Ответчику передать нежилое помещение Нежилое помещение, кадастровый <...>, площадью 19,5 кв.м., по адресу: <...>, рыночной стоимостью 1000000 рублей. Полагают, что поскольку Л.А. находится в браке с наследодателем два месяца, они имею преимущественное право на определение имущества, выделяемого им в собственность. О.Т. и несовершеннолетний Р.Г. пользуются квартирой, находящейся в г. Краснодаре, в связи с чем, считают, что она подлежит передаче в их собственность. Просят разделить наследственное имущество, оставшееся после смерти Л.М., умершей <...> следующим образом. Признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 на квартиру с кадастровым номером <...> площадью 52,9 кв.м., по адресу: <...>, рыночной стоимостью 1500000 рублей; нежилое помещение, кадастровый <...>, площадью 19.5, по адресу: <...>, рыночной стоимостью 450000 рублей; нежилое помещение, кадастровый <...>, площадью 4,4 кв.м. по адресу: <...>, рыночной стоимостью 50000 рублей. За ответчиком признать право собственности на нежилое помещение Нежилое помещение, кадастровый <...>, площадью 19,5 кв.м., по адресу: <...>, рыночной стоимостью 1000000 рублей.

Решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 26 августа 2019 года, исковые требования Л.А. к Р.М., в интересах несовершеннолетнего Р.Г., О.Т., о выделе супружеской доли из наследственной массы, признании права собственности, - удовлетворены частично.

Встречный иск О.Т., Р.М., в интересах несовершеннолетнего Р.Г. Михайло­вича, к Л.А. о разделе наследственного имущества, признании права собственности, - удовлетворен частично.

Суд постановил признать за Л.А., несовершеннолетним Р.Г., О.Т., по 1/3 доли на наследственное имущество, оставшееся после смерти Л.М., умершей <...>., в виде: - квартиры № 66, с кадастровым номером <...>, площадью 52,9 кв.м., расположенной по адресу: <...>; - нежилого помещения № 72, кадастровый <...>, площадью 19.5 кв.м., расположенного по адресу: <...>, ка­дастровый <...>, площадью 4,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>; - нежилого поме­щения № 71, кадастровый <...>, площадью 19,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Выделить Р.Г., О.Т., в долевую собственность (по 1/2 доле):

- квартиру <...>, с кадастровым номером <...>, площадью 52,9 кв.м., расположенную по адресу : <...>;

-     нежилое помещение <...>, кадастровый <...>, площадью 4,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Выделить Л.А. в собственность:

-     нежилое помещение <...>, кадастровый <...>, площадью 19.5 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

-     нежилое помещение <...>, кадастровый <...>, площадью 19,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Л.А. в удовлетворении иска к Р.М., в интересах несовершеннолетнего Р.Г., О.Т., в части выдела супружеской доли из наследственной массы, оставшейся после смерти Л.М., умершей <...> года – отказано.

Взыскать с Л.А. в пользу Р.Г. сумму компенсации в размере 67050 рублей; в пользу О.Т. сумму компенсации в размере 37050 рублей.

Не согласившись с данным решением, представитель Л.А. по доверенности Ч. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, и принять по делу новое решение, которым первоначальные исковые требования Л.А. удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на то, что судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Л.А., а также его представитель по доверенности Ч. на доводах жалобы настаивали, просили решение суда отменить, исковые требования Л.А. удовлетворить. Законный представитель Р.Г., а также представитель О.Т. по доверенности Р.М., просил решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений, что подтверждается материалами дела. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, возражении на жалобу, выслушав лиц, участвующих в деле судебная коллегия не находит оснований для отмены и изменения решения суда по ее доводам.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25 марта 2017 года Л.А. и наследодатель (Л.М. заключили брак, подтверждением чему является свидетельство о заключении брака (повторное), выданное отделом ЗАГС г. Новороссийска 06.07.2017 года.

<...> Л.М. умерла, о чем 06.07.2017 года выдано свидетельство о смерти.

Установлено, что Наследниками Л.М. являются: Р.Г. - сын, О.Т. - мать и Л.А. — супруг.

Наследственную массу составляет следующее имущество Л.М.:

- квартира <...>, по адресу: <...>), кадастровый <...>, право наследодателя на квартиру зарегистрировано в ЕГРП 20.09.2016 г., основанием для регистрации права является договор купли-продажи квартиры от 09.09.2016 г., заключенный между С (от ее имени по доверенности С.В.) и наследодателем (Л.М.

- нежилое помещение <...>, кадастровый <...> по адресу : <...> (далее - помещение 71) право собственности на помещение зарегистрировано за наследодателем 10.10.2016 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.10.2016 г., основанием для регистрации права явились договоры, заключенные наследодателем, 01.10.2014 г. уступки права требования, 31.10.2014 г. уступки права требования и договор участия в долевом строительстве № Н-9-ц от 08.09.2014 г.;

- нежилое помещение <...>, кадастровый <...> по адресу : <...> (далее - помещение 72) право собственности на помещение зарегистрировано за наследодателем 10.10.2016 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.10.2016 г., основанием для регистрации права явились договоры, заключенные наследодателем, 01.10.2014 г. уступки права требования, 31.10.2014 г. уступки права требования и договор участия в долевом строительстве № Н-9-ц от 08.09.2014 г.;

- нежилое помещение <...>, кадастровый <...> по адресу : <...> (далее - помещение 74) право собственности на помещение зарегистрировано за наследодателем 03.02.2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.02.2017 г., основанием для регистрации права явился договор купли-продажи, заключенный наследодателем 24.01.2017 г..

В силу статьи 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу на­следодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая, в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 34 Семейного кодекса РФ и статьи 256 ГК РФ, предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ).

Брачный договор между Л.А. и наследодателем не заключен.

К общему имуществу супругов, согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ, относятся, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем, если имущество принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (статья 36 Семейного кодекса РФ).

Брак между Л.А. и наследодателем был заключен 25.03.2017 года, права наследодателя на спорное имущество возникли 20.09.2016 года (квартира № 66), 10.10.2016 года (помещения 71 и 72) и 03.02.2017 года (помещение 74), т.е. права наследодателя на спорное имущество возникли ранее регистрации брака, следовательно, к спорному имуществу не может быть применен режим совместной собственности супругов, поскольку иму­щество не является нажитым супругами в период брака, и, соответственно, Л.А. не может быть выделена 1/2 доля в праве на это имущество и тем самым уменьшена наследственная масса.

В силу ст. 37 Семейного кодекса РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капи­тальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Разрешая спор и отказывая Л.А. в удовлетворении требований в части о выделе супружеской доли, суд первой инстанции указал, что Л.А. не представлены доказательства, позволяющие сде­лать вывод о том, что спорное имущество было приобретено в период барака с наследодателем, и является совместной собственностью супругов.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, основанием возникновения общей (совместной либо долевой) собственности является либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо договор о приобретении имущества в общую собственность, заключенный лицами, приобретающими имущество, либо иные основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность (наследование и пр.).

Применительно к спорным правоотношениям, исходя из правовых оснований, приведенных в обоснование иска, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию истцовой стороной, является факт наличия заключенного между сторонами соглашения о создании долевой собственности на спорные объекты, а также факт вложения истцом и размер личных денежных средств в создание объекта недвижимости с целью образования общей долевой собственности.

Согласно статье 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вместе с тем, Л.А. не представлены в материалы дела доказательства того, что в период брака он осуществил вложения в имущество наследодателя или каким-либо иным образом увеличил стоимость спорного имущества.

Кассовые и товарные чеки на стройматериалы не подтверждают факт приобретения указанных товаров за счет Л.А., и не подтверждают факт направления указанных стройматериалов для улучшения спорного имущества, принадлежащего наследодателю.

В материалы дела Л.А. не представлены доказательства передачи им наследодателю денежных средств, которые последний в период брака мог бы направить на приобретение спорного имущества, либо внесения в это имущество каких-либо неотделимых улучшений, значительно увеличивающих стоимость спорного имущества.

Предварительный договор купли-продажи квартиры № 66 от 29.01.2016 года, представленный в материалы дела Л.А., и акт приема-передачи денег по нему, заключенные между Л.А., Н. (покупатели) и С (продавец), не может служить доказательством вложения денежных средств Л.А. в спорное имущество.

В силу ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предваритель­ного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Пунктом 4.1.1 предварительного договора от 29.01.2016 года, покупатели (Л.А., Н.) и продавец (С) условились до 01.06.2016 года оформить в соответствие с действующим законодательством РФ все необходимые документы для осуществления государственной регистрации права собственности.

29.01.2016 года во исполнение данного договора, согласно акту передачи денег от 29.01.2016 года, покупатели передали продавцу 1800000 руб. (не наследодателю и не за наследодателя, а продавцу, передали от своего имени и в свою пользу).

Государственная регистрация права собственности на Л.А. и Н. в отношении квартиры <...> не состоялась. Требования о понуждении к заключению основного договора не были заявлены Л.А. и Н., в связи с чем, судебная коллегия критически относится к доводам Л.А. о том, что его действия были направлены на приобретение в собственность спорной квартиры <...>.

20.09.2016 года на основании договора купли-продажи от 09.09.2016 года, заключенного между С (от ее имени по доверенности С.В.) и наследодателем, было зарегистрировано право собственности за наследодателем на квартиру <...>.

При этом, в договор купли-продажи в пункт 1.3 было внесено условие, что указанная квартира никому другому не продана, не заложена, в споре и под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.

Установлено, что право на распоряжение указанной квартирой у продавца возникло 15.06.2016 года, т.е. с момента регистрации за продавцом права собственности.

В договоре купли-продажи между Сырбу и наследодателем, цена квартиры определена в 870 000 руб. и отсутствует условие о том, что к зачету в уплату стоимости квартиры были приняты денежные средства, которые якобы были получены Сырбу от Л.А. и Н. 29.01.2016 года по предварительному договору купли-продажи.

Таким образом, в связи с чем у Л.А. отсутствует право на супружескую долю в спорном имуществе, то суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что имущество, оставшееся после смерти Л.М. подлежит разделу между наследниками в порядке ст.ст. 1111, 1141 ГК РФ, поскольку наследодатель не оставила завещания.

В силу статьи 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165-1170 ГК РФ.

По правилам статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Р.Г. и О.Т. обратились со встречными исковыми требованиями к Л.А., и потребовали выдела своей доли из общего имущества.

Соглашение между наследниками о способе и условиях раздела наследственного имущества не достигнуто.

В силу ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, каждый из наследников Л.М. имеет право на 1/3 долю наследственного имущества.

В силу ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспер­тизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

С целью определения рыночной стоимости наследственного имущества судом первой инстанции была назначена экспертиза.

В соответствии с заключением АНО «Центр по проведению судебных экспертных исследований» (судебный эксперт А.А. Шиховцов), рыночная стоимость имущества, составляющего наследственную массу распределилась следующим образом: квартира <...> по адресу: <...>, Калининский сельский округ, ул. К, дом 58, кадастровый <...>, имеет рыночную стоимость 1 700 000 руб.;

- нежилое помещение <...>, кадастровый <...> по адре­су : <...>, имеет рыночную стои­мость 584 300 рублей;

- нежилое помещение <...>, кадастровый <...> по ад­ресу : <...> имеет рыночную стои­мость 526 050 рублей;

- нежилое помещение <...>, кадастровый <...> по адре­су: <...> имеет рыночную стои­мость 118 400 рублей.

Таким образом, стоимость всей наследственной массы составляет 2 928 750 рублей, и на долю каждого из трех наследников приходится по 976 250 рублей.

Учитывая отсутствие родства между Л.А. и ответчиками Р.Г., О.Т., а также невозможность совместного использования жилого помещения (квартира <...>) и нежилых помещений (<...>, <...> и <...>), руководствуясь разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...>, содержащимися в пункте 54, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ компенсация предоставляется путем передачи другого имущества, суд приходит к выводу о том, что раздел наследственного имущества необходимо произвести следующим образом (с учетом его рыночной стоимости и стоимости долей наследников):

- Л.А. выделить: нежилое помещение <...> кадастровый <...> по адресу: <...>, которое имеет рыночную стоимость 584 300 рублей; нежилое помещение <...> кадастровый <...> по адресу: <...>, которое имеет рыночную стоимость 526 050 рублей. Таким образом, стоимость выделяемого Л.А. имущества составит 1 110 350 рублей.

- Р.Г. и О.Т. в равных долях выделить следующее имущество: квартиру <...>, по адресу: <...>, Калининский сельский округ, ул. К, дом 58, кадастровый <...>, которая имеет рыночную стоимость 1 700 000 руб.; нежилое помещение <...>, кадастровый <...> по адресу: <...>, которое имеет рыночную стоимость 118 400 рублей. Таким образом, стоимость выделяемого Р.Г. и О.Т. имущества составляет 1 818 400 рублей.

С учетом того, что стоимость имущества, переданного Л.А. превышает стоимость его доли в наследственной массе, а стоимость имущества, переданного Р.Г. и О.Т. меньше стоимости их доли в наследственной массе, суд пришел к выводу о взыскании с Л.А. в пользу Р.Г. и О.Т. компенсация в размере 134 100 рублей, т.е. по 67 050 рублей каждому.

Судебная коллегия согласна с приведенными в решении суда выводами, поскольку они основаны на материалах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей оценке и сделаны в соответствии с нормами права, подлежащими применению в данном случае.

Доводы апелляционной жалобы не содержат указания на имеющие значение для дела факты и доказательства, которые не были бы приняты во внимание и оценены судом, сводятся к несогласию с произведенной судом оценкой доказательств. Вместе с тем, у судебной коллегии оснований для переоценки доказательств не имеется.

Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда отвечает требованиям пункта 1 статьи 196 ГПК РФ, согласно которому при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению, и пункта 4 статьи 198 ГПК РФ, в соответствии с которым в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 26 августа 2019 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Л.А. по доверенности Ч. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий:

Судьи: