Решение по делу № 2-1464/2019 ~ М-1011/2019 от 20.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                         25 апреля 2019 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                    Поповой С.Н.

при секретаре                      Гайденрайх А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Грунтэ Л.Ю. к Кондрашину Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован ее зять Кондрашин Д.В., как член семьи собственника. Однако с ДД.ММ.ГГГГ он выехал на другое место жительства, адрес не известен, вывез все принадлежащие ему вещи. Обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинятся, в связи с чем, просит суд требования удовлетворить.

Грунтэ Л.Ю. в судебном заседании заявление поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что она не возражает сохранить ответчику регистрацию и право пользования до ДД.ММ.ГГГГ.

Кондрашин Д.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требования по доводам, изложенным в письменных возражения (л.д. 19-20). Дополнительно пояснил, что в настоящее время в отношении него проводятся следственные действия, и он находится под подпиской о невыезде. Вместе с тем, также пояснил, что не возражает сняться с регистрационного учета после окончания указанных мероприятий.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Грунтэ Л.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, Грунтэ Л.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: Грунтэ Л.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Кобзарь Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Кобзарь А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Грунтэ А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Кондрашин Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи собственника, Кондрашин И.Д. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Ответчик истцу приходится зятем. Вселен был как член семьи. При этом, как следует из пояснений истца, Кондрашин Д.В. выехал из спорного жилого помещения, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Учитывая выше приведенные положения законодательства, а также то, что какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствуют, то суд приходит к выводу о том, что Кондрашин Д.В. не сохраняет право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Кроме того, Конституционный Суд РФ в своих решениях неоднократно отмечал, что права бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П; Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 455-0, от ДД.ММ.ГГГГ N 1837-0 и др.).

Поскольку ответчик в судебном заседании просил предоставить ему право пользования спорным жилым помещением, на период расследования уголовного дела, а также то, что он находится под подпиской о невыезде по данному делу, другого жилья не имеет, а также принимая во внимание, что истец не возражала сохранить ответчику право пользования данным помещением до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении его права пользования, с сохранением этого права ответчику до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что требования о снятии Кондрашина Д.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются производными от первоначальных требований, то также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Грунтэ Ларисы Юрьевны удовлетворить.

Прекратить с ДД.ММ.ГГГГ право пользования Кондрашина Дмитрия Владимировича жилым помещением по адресу: <адрес>, сохранив за Кондрашиным Дмитрием Владимировичем право пользования жилым помещением по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Снять Кондрашина Дмитрия Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> по истечении указанного срока, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий