Решение по делу № 2-5056/2019 ~ М-4005/2019 от 14.06.2019

Дело № 2-5056\19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Зотова Д. А. к Землянкиной Р. Х., Администрации городского округа город Уфа о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зотов Д.А. обратился в суд с иском к Землянкиной Р. Х., Администрации городского округа город Уфа о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В обоснование указал, что он с супругой и ребенком проживает в комнате, расположенной в 2-х комнатной коммунальной квартире (комната №)по адресу: <адрес>. Данная комната была получена в рамках программы «Расселения ветхого жилья». Ранее в этой же квартире (комната №), в ДД.ММ.ГГГГ г. по решению Октябрьского районного суда г. Уфы Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ комната была предоставлена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и её дочери Землянкиной Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ими было получено гарантийное письмо МБУ «Служба сноса и расселения» № от ДД.ММ.ГГГГ и подписан акт приема- передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную комнату. Ответственным нанимателем по старому адресу места жительства являлась ФИО4 ФИО4 заселилась и жила в данном жилом помещении, но в силу возраста не оформила договор социального найма. За время проживания ФИО4 по данному адресу к ней периодически приходили сотрудники полиции, совместно с представителями управляющей компании ООО «Полесье» из-за жалобы соседей на шум и крики, исходящие из квартиры, запах гари. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 скончалась. Землянкина Р.Х. по данному адресу не появлялась с момента предоставления жилого помещения и её место нахождения не известно. Платежи по коммунальным услугам не оплачивались с ДД.ММ.ГГГГ. с момента заселения ФИО4 Со слов соседей, после смерти ФИО4 из квартиры была вынесена бытовая техника неизвестными лицами, замок входной двери выломан, доступ в квартиру был полностью открыт.

Истец просит суд признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением в квартире <адрес>

В судебном заседании истец Зотов Д.А. свои требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске, при этом указал, что в связи с расселением ему предоставлена комната № в двухкомнатной квартире по вышеуказанному адресу, в настоящее время его семья признана, как нуждающийся в улучшении жилищных условий, в соседней комнате никто не проживает, комната закрыта, то они обращались в Администрацию по поводу предоставления им соседней комнаты, но им отказали, указав, что комната представлена другим. Официально никаких прав на комнату № они не имеют, но за комнатой № числится задолженность за ЖКУ, они боятся, что им отключат услуги.

В судебном заседании Представитель Администрации ГО г.Уфа и Администрации Калининского района ГО г.Уфа по доверенностям ФИО5 требования не признала просила отказать, поскольку Зотов Д.А. является не надлежащим истцом по делу, комната № находится в муниципальной собственности города, в установленном законом порядке данная комната истцу не предоставлена.

В судебном заседании ФИО6, действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка требования истца поддержала.

В судебном заседании представитель ООО «Полесье» по доверенности ФИО7, требования истца поддержала, указала, они являются управляющей компанией <адрес>, на комнату № в квартире № указанного дома открыт лицевой счет на имя ФИО4, но ни сама ФИО4, ни Землянкина Р.Х. с даты открытия лицевого счета за регистрацией к ним не обращались. С даты открытия лицевого счета никаких платежей в управляющую компанию не поступало, имеется задолженность. Они обращались в Администрацию с заявлением о принятии мер в отношении данной комнаты, так как наниматель умер, наследники не вступили в права, но ответа не было. Считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку истец является заинтересованным лицом и имеет право требовать признания ответчика не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, суду представила отзыв.

В судебном заседании свидетель ФИО8, указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире <адрес>. Раньше одну из комнат в квартире № занимала бабушка, потом она умерла, и долгое время квартира находилась в безхозном состоянии, дверь была открыта. Сейчас большую комнату там занимает молодая семья, а комната бабушки закрыта.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, уд пришел к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с данным нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены им в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Установлено и не оспаривается сторонами, что на основании постановления Администрации ГО г.Уфа от 15.05.2017 года «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма», на основании постановления Правительства РБ от 28.03.2014 года № 136 « Об адресных программах РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017годы» комната жилой площадью 17,0 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> была предоставлена Зотову Д.А.

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Служба сноса и расселения» ГО г.Уфа РБ и Зотовым Д.А. подписан акт приема-передачи вышеуказанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Служба сноса и расселения» ГО г.Уфа РБ и ФИО4 подписан акт приема-передачи комнаты площадью 16,1 кв.м. по вышеуказанному адресу, где в качестве ее семьи указана Землянкина Р.Х.

Согласно из Выписки из фининсово-лицевого счета в комнате 16,9 кв.м. отсутствуют зарегистрированные лица.

Истцом заявлены вышеуказанные требования на том основании, что соседняя комната площадью 16,9 кв.м. пустует, а его семья признана как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Стороной истца в силу ст. 56 ГПК РФ каких либо доказательств предоставления им соседней комнаты суду не представлено.

Соседняя комната по вышеуказанному адресу была предоставлена гражданам по договору социального найма на основании Постановления Администрации ГО г.Уфа в целях реализации адресной программы, поэтому предоставление жилых помещений, приобретенных в муниципальную собственность с целью расселения граждан из аварийного жилищного фонда, в рамках других программ не предусмотрено действующим законодательством.

Как было установлено, фактически семья истца включена в число участников мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей», а механизм реализации данного мероприятия предполагает предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья.

Также суд не может согласиться с доводами представителя управляющей компании о том, что истец является заинтересованным лицом и имеет право требовать признания ответчика не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, поскольку наличие задолженности по лицевому счету на комнату площадью 16.9 кв.м. не препятствует истцу в пользовании жилым помещением, комнатой площадью 17,0 кв.м. по своему усмотрению и не затрагивает его прав и интересов. Кроме того, истцом не оспаривается тот факт, что они беспрепятственно проживают в квартире.

На основании, вышеизложенного суд находит требования истца подлежащими отклонению, поскольку Зотов Д.А. является не надлежащим истцом при подаче искового заявления о признании Землянкиной Р.Х. не приобретшей право пользования помещением являющимся муниципальной собственностью.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зотова Д. А. к Землянкиной Р. Х., Администрации городского округа город Уфа о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через данный районный суд.

Судья: Т.К.Сарварова