Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1051/2018 ~ М-999/2018 от 20.06.2018

            Елизовский районный суд Камчатского края, 684010, город Елизово Камчатского края, улица 40 лет Октября, дом 7А, elizovsky.kam@sudrf.ru

Дело № 2-1051/2018

РЕШЕНИЕ

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 августа 2018 года                                                        г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи	Калугиной М.В.,
при секретаре	Ли В.Р.,
с участием ответчика	Смирнова Ю.С.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,	Попёнова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Елизовское городское хозяйство» к Смирнову Юрию Сергеевичу о понуждении к допуску в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец МУП Елизовское городское хозяйство» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Смирнову Ю.С. об обеспечении Смирновым Ю.С. беспрепятственного доступа к находящимся в квартире ответчика инженерным коммуникациям для обеспечения возможности работникам МУП Елизовское городское хозяйство» произвести ремонтные работы.

    В обоснование требований истец указал, что МУП Елизовское городское хозяйство» является управляющей организацией, обслуживающий многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников от 30.08.2013. К истцу обратился собственник жилого помещения №, проживающий в упомянутом выше доме этажом ниже квартиры ответчика, с жалобой на протечку канализационной трубы. В ходе обследования квартиры было выявлено, что причиной залива <адрес> является неисправность инженерных сетей в <адрес>, что привело к образованию сырости и наростам в виде грибка на стенах жилого помещения <адрес>. Для устранения неисправностей управляющей организацией, необходим доступ к инженерным сетям, находящимся в жилом помещении ответчика. Однако ответчик Смирнов Ю.С. препятствует допуску работников аварийно-восстановительной службы управляющей организации в свою квартиру. Управляющей организацией ответчику вручено предписание с требованием, обеспечить допуск в его квартиру в срок до 06 марта 2018г. Между тем, в установленное время, работники истца не смогли попасть в квартиру ответчика.

    Истец МУП Елизовское городское хозяйство» о месте, времени и дате судебного заседания извещен в порядке, установленном законом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

    Ответчик Смирнов Ю.С. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме и пояснил, что он не препятствует работникам истца в доступе к трубам, находящимся в его квартире. Он делал ремонт в квартире и трубы закрыл коробом. В настоящее время короб разобран. Когда приходили работники истца, он им пояснил, что он разберет этот короб, если ему возместят его расходы. Работники посмотрели, и ушли, ничего не сказав. Никакого предписания он не получал.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Попёнов С.А. в судебном заседании пояснил, что действительно, один раз работники истца были в квартире ответчика, но ничего не сделали. После чего он с мастером управляющей компании поднимался к квартире ответчика, но ответчика дома не было, они стучали, он им не открыл. Второй раз мастер пришла и сказала, что Смирнова Ю.С. дома нет, и попросила расписаться. Он расписался.

Принимая во внимание наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения истца о времени и месте судебного заседания, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в иске МУП «Елизовское городское хозяйство» к Смирнову Юрию Сергеевичу о понуждении к допуску в жилое помещение истцу следует отказать за необоснованностью ввиду следующего.

Обязанность собственника по несению бремя содержания жилого помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, предусмотрена частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. (часть 4 упомянутой выше статьи)

    Согласно п.3 части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

    При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. (ч. 2.3 ст.161 ЖК РФ)

    Подпунктом «о» п.31 раздела IV Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее по тексту Правил) исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом (пп. "б" п. 16 Правил).

В силу пп. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

В свою очередь потребитель в силу пп. "е" п. 34 указанных Правил предоставления коммунальных услуг, обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

Разрешая спор, суд установил следующие обстоятельства дела.

    МУП «Елизовское городское хозяйство» осуществляет управление домом № 6, расположенным по адресу: ул. Взлетная, г. Елизово Камчатского края.

    22.11.2017 истцу от Попёнова С.А. поступило заявление о том, что просит устранить протечку канализационной трубы в туалете, которая образовалась после ремонта в <адрес>.

    27.11.2017 на основании упомянутого выше заявления представителем истца МУП «ЕГХ» произведено обследование жилого помещения <адрес>, в ходе которого было установлено, что в санузле на потолке наблюдается темные пятна. Причиной залива является неисправность сетей в <адрес>.

        Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: Выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.7-14), договором управления многоквартирным домом (л.д.15-21), протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.08.2013 № 1 (л.д.24-26), заявлением от Попёнова С.А. (л.д.27), актом обследования жилого помещения от 27.11.2017 (л.д.28).

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, принимает и учитывает их, так как они в своей совокупности взаимосвязаны, согласуются друг с другом и обстоятельствами дела, объяснениями ответчика и третьего лица.

Между тем, суд считает, что факт не допуска работников МУП «Елизовское городское хозяйство» ответчиком Смирновым Ю.С. в свою квартиру не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

Так, из объяснений истца Смирнова Ю.С. и третьего лица Попёнова С.А. судом установлено, что 28.11.2017 и 15.01.2017 Смирнова Ю.С. не было дома, о том, что в указанные даты придут работники управляющей компании, Смирнову Ю.С. не было известно.

Суд отвергает доводы истца о том, что Смирнову Ю.С. было вручено предписание с требованием обеспечить допуск в квартиру по следующим основаниям.

    Из предписания (л.д.31) усматривается, что оно было направлено ответчику Смирнову Ю.С. 21.02.2018.

    Между тем, доказательства, подтверждающие факт вручения упомянутого предписания ответчику Смирнову Ю.С., а именно: уведомление о вручении заказного письма, расписку о получении предписания либо иной документ, в материалах дела отсутствуют.

    При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

    В иске МУП «Елизовское городское хозяйство» к Смирнову Юрию Сергеевичу о понуждении к допуску в жилое помещение отказать в полном объеме.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы сторонами и другими лицами, участвующими в деле, лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом через Елизовский районный суд Камчатского края в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а именно: составления мотивированного решения - 27.08.2018.

Судья                                                                              М.В. Калугина

Мотивированное решение составлено 27.08.2018.

Судья                                                                              М.В. Калугина