Решение по делу № 2-1414/2018 от 13.03.2018

№2-1414/2018 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования «<адрес>» <адрес> к Российской Федерации в лице Управления Росимущества по <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л :

Истец МО «<адрес>» обратился в суд с иском, указав, что в соответствии с действующим законодательством осуществляет полномочия собственника в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного назначения с кадастровым номером (далее КН) 30:06:030201:16, площадью 0,5016 га, расположенный по адресу: <адрес>. <дата> между администрацией и Акционерным обществом «Каспийский Трубопроводный Консорциум - Р» заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, в соответствии с которым земельный участок с КН 30:06:030201:16 был передан в аренду обществу, сроком на 49 лет - по <дата>. Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> <дата>, номер регистрации 30-01/08-05/2004-634. Договор аренды от <дата> заключен в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленного АО «КТК-Р» в 1998 - 1999 гг. для строительства и эксплуатации объектов нефтепроводной системы КТК. На земельном участке с КН 30:06:030201:16 построены и в настоящее время эксплуатируются объекты линейного сооружения магистральный трубопровод линейная часть) на участке 452-1495 км, протяженностью 1043 кв.м, принадлежащего АО «КТК-Р» на праве собственности, удостоверенном свидетельством о государственной регистрации права от <дата> АА 004085. В процессе переоформления права в целях надлежащей идентификации арендуемого земельного участка АО «КТК-Р» силами ФГУП «Астраханское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» выполнило межевание земельного участка и осуществило его кадастровый учет. Согласно кадастровому плану земельного участка площадь земельного участка соответствует материалам межевания, что означает, что земельный участок внесен в государственный земельный кадастр с уточненными площадью и границами. Однако по независящим от сторон договора обстоятельствам в кадастре недвижимости были утрачены сведения о границах земельного участка с КН 30:06:030201:16. В этой связи по заказу АО «КТК-Р» в 2013 году снова были проведены кадастровые работы по уточнению границ арендуемого земельного участка. <дата> АО «КТК-Р» обратилось в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Кадастровая палата вынесла решение <номер> об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) с КН 30:06:030201:16. Отказ мотивирован наличием пересечений границ земельного участка с КН 30:06:030201:16 с границами земельных участков с КН 30:06:030201:1244 и КН 30:06:140202:7341. ООО «Астраханьрыбагрогаз» исправило кадастровую (реестровую) ошибку в сведениях о границах. Земельный участок с КН 30:06:140202:7341, является землей, находящейся в федеральной собственности. <дата> АО «КТК-Р» обратилось в адрес территориального управления Росимущества в <адрес> с целью устранения кадастровой (реестровой) ошибки, которое признало существование кадастровой (реестровой) ошибкой в сведениях о границах своего земельного участка (КН 30:06140202:7341) и обещало устранить. Однако не устранило. В связи с этим, АО «КТК-Р» обратилось к кадастровому инженеру, который установил, что фактические координаты границ земельного участка с КН 30:06:030201:16, полученные в результате проведения полевых геодезических работ накладываются на границы земельного участка с КН 30:06:140202:7341. В связи с этим, просят суд исправить реестровую (кадастровую) ошибку в координатах смежных границ земельных участков с КН 30:06:140202:7341 и с КН30:06:030201:16, путем внесения в ЕГРН сведений о новых правильных его координатах, содержащихся в заключении кадастрового инженера ООО «Земля. Недвижимость» <ФИО>2

Определением Советского районного суда <адрес> от <дата> к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации МО «<адрес>» АО <ФИО>3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в них основаниям, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Территориального Управления Росимущества по <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела отзыв на исковое заявление, против иска не возражают.

Представители третьих лиц АО «Каспийский трубопроводный консорциум – Р» <ФИО>4 и ООО Земля. Недвижимость» <ФИО>5 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителей сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что администрация Муниципального образования «<адрес>» <адрес> осуществляет полномочия собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее КН) 30:06:030201:16, площадью 0,5016 га, расположенный по адресу: <адрес> из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного назначения.

На основании договора аренды от <дата>, заключенного между администрацией МО «Байбекский сельсовет» <адрес> и ЗАО «Каспийский Трубопроводный Консорциум – Р», обществу предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 30:06:03021:0006, общей площадью 0, 5016 га, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно соглашению <номер> от <дата> договор аренды земельного участка от <дата> изменен в части арендной платы.

На основании соглашения <номер> от <дата> договор аренды земельного участка от <дата> переоформлен и арендодателем по договору стала администрация МО «<адрес>» <адрес>.

На земельном участке с КН 30:06:030201:16 построены и в настоящее время эксплуатируются следующие объекты линейного сооружения магистральный трубопровод (линейная часть) на участке 452-1495 км, протяженностью 1043 кв.м, принадлежащего АО «КТК-Р» на праве собственности, удостоверенном свидетельством о государственной регистрации права от <дата> АА 004085, а именно контрольно-измерительные колонки (СКИПы); километровые столбы нефтепроводной системы КТК; знаки трубопровода КТК (знаки т/п); вдольтрассовый проезд.

Согласно кадастровому плану земельного участка, являющемуся приложением к договору аренды, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, в связи с чем земельный участок внесен в государственный земельный кадастр с уточненными площадью и границами.

Однако в настоящее время сведения о границах земельного участка с КН 30:06:030201:16 отсутствуют.

Согласно решению Кадастровой палаты от <дата> <номер> АО «КТК-Р» отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) с КН 30:06:030201:16, поскольку имеется пересечения границ земельного участка с КН 30:06:030201:16 с границами земельных участков с КН 30:06:030201:1244, который принадлежит ООО «Астраханьрыбагрогаз» и КН 30:06:140202:7341, принадлежащий Российской Федерации.

В дальнейшем ООО «Астраханьрыбагрогаз» устранил реестровую (кадастровую) ошибку в отношении земельного участка с КН 30:06:030201:1244.

<дата> АО «КТК-Р» обратилось в адрес ТУ <адрес> с целью устранения кадастровой (реестровой) ошибки. Однако до настоящего времени реестровая (кадастровая) ошибка не устранена.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Земля. Недвижимость» от <дата>, следует, что были запрошены выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельных участках с КН 30:06: 030201:16, 30:06:140202:7341, а также кадастровый план территории в границах кварталов которого расположены земельные участки, и проведены полевые геодезические работы по определению фактического положения объектов нефтепроводной системы КТК с целью установления границ земельного участка 30:06:030201:16, необходимого для их эксплуатации.

В результате чего установлено, что фактические координаты границ земельного участка с КН 30:06:030201:16, полученные в результате проведения полевых геодезических работ накладываются на границы земельного участка с КН 30:06:140202:7341, полученные из сведений ЕГРН.

В силу п. 3 части четвертой ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к числу основных сведений об объекте недвижимости, вносимым в кадастр недвижимости, относятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

Согласно части восьмой ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления его на части.

Исправление реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка предполагает признание сведений об описании местоположения границ земельного участка в качестве реестровой (кадастровой) ошибки и исправление реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка путем внесения верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных. Установить наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка и определить верные координаты характерных точек границ земельного участка возможно можно исключительно путем проведения кадастровых работ.

В соответствии с ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы осуществляются кадастровыми инженерами.

В соответствии с частью третьей ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению дарственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения ментов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых (кадастровых) ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки. Исправление реестровой (кадастровой) ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части шестой указанной статьи закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости исправлении реестровой ошибки в координатах вышеуказанных земельных участков путем внесения новых правильных координат, содержащихся в заключение кадастрового инженера ООО «Земля. Недвижимость» <ФИО>6 от <дата>.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности суд находит несостоятельными, поскольку согласно соглашению <номер> от <дата>, стороной договора аренды спорного земельного участка администрация МО «<адрес>» стала <дата>. Кроме того, согласно письму АО «КТК-Р» от <дата> на имя главы МО «<адрес>» <адрес>, истцу стало известно о реестровой ошибке <дата>. При таких обстоятельствах, предусмотренный трехгодичный срок, согласно ст. 200 ГК РФ, на подачу настоящего иска истцом не пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Муниципального образования «<адрес>» <адрес> к Российской Федерации в лице Управления Росимущества по <адрес> об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровую (кадастровую) ошибку в описании местоположения (координатах поворотных точек) границ, допущенную при проведении кадастрового учета в отношении земельного участка с КН 30:06:140202.7341, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН 30:06:140202:7341, являющихся смежными с земельным участком с 30:06:030201:16, путем внесения верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных, признав правильными и установив координаты характерных точек границ земельного участка с КН 30:06:140202:7341 согласно следующему каталогу:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд.

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2018 года.

Судья Е.В.Шамухамедова