Решение по делу № 2-6908/2013 ~ М-6549/2013 от 15.07.2013

Дело № 2-6908/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                19 сентября 2013 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Петровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Буловой О.А. к Окружной администрации города Якутска, ООО «Ремстрой» о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Булова О.А. обратилась в суд с иском к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма. Указывая, что является нанимателем жилого помещения по адресу: ____. на основании ордера № от 07.01.1984 года. Актом межведомственной комиссии по оценке технического состояния жилого дома по ул. ____ от ____2001 года дом признан ветхим. Просит обязать ответчика предоставить жилое помещение на состав семьи 2 человека отвечающее санитарным нормам и степени благоустройства общей площадью ___ кв.м. и взыскать судебные расходы.

    Определение ЯГС от 21 августа 2013 года по делу по иску Буловой О.А. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения в качестве соответчика привлечено ООО «Ремстрой».

    В судебном заседании представитель истца Ли Н.Г. уточнила исковые требования и просит обязать ответчика предоставить жилое помещение жилой площадью 24 кв.м.

    Представитель ответчика ОА города Якутска Алексеева А.И. иск не признала, пояснив, что расселение граждан дома № по ул. ____ возложено на ООО «Ремстрой» за счет финансовых средств застройщика. Истцу предоставлено жилое помещение по адресу: ____ общей площадью ___ кв.м..

Представитель ответчика ООО «Ремстрой» в суд не явился, надлежащим образом извещен, суд с учетом мнения сторон находит возможным, рассмотреть данное дело в отсутствие ООО «Ремстрой».

Заслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Истец является нанимателем жилого помещения по адресу: ____ на основании ордера № от ____1984 года выданного Исполнительным комитетом Якутского городского Совета народных депутатов. Согласно справки Паспортно-регистрационного управления от ____ 2013 года Булова О.А. и ее сын К. зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Актом межведомственной комиссии по оценке технического состояния жилого дома № по ул. ____ от ____2001 года дом признан ветхим, находится в неудовлетворительном техническом состоянии. В связи со значительным износом дома и недопустимыми деформациями, капитальный ремонт дома практически невозможен из-за крайне ветхости конструкций. Жилой дом построен в 1930 году.

Расселение жильцов дома, расположенного по адресу: ____ должно осуществляться в соответствии с распоряжением Окружной администрации города Якутска № от ____ 2011 Муниципальным учреждением Департаментом жилищных отношений ГО «город Якутск» совместно с застройщиком ООО «Ремстрой», за счет финансовых средств застройщика.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ____ 2012 г. общая и жилая площадь квартиры ____ по адресу: ул. ____ составляет ___ кв.м.

В суде установлено, что до настоящего времени, истец с сыном продолжают проживать в жилом доме, признанном аварийным и непригодным для проживания, тем самым нарушается их право на безопасность жилища, установленное ст.1 ЖК РФ, право на проживание в жилом помещении, пригодном для проживания и отвечающем санитарным и техническим правилам и нормам в соответствии со ст. 15 ЖК РФ.

Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд РФ, провозглашенные в Конституции РФ цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 года N 20-П, Определение от 15 февраля 2005 года N 17-О). В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.Международно-правовые акты (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах) и Конституция РФ возлагают на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, при этом предусматривается, что указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Из указанных конституционных предписаний вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам.

В судебном заседании установлено, что ответчиком не выполняются обязанности по созданию условий истцу для осуществления права на жилище.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта.

В силу закона равнозначность предоставляемого жилого помещения взамен аварийного предполагает учет его общей, а не жилой площади.

Однако жилое помещение, занимаемое истицей с сыном, имеет только жилую комнату, вспомогательных помещений не имеет.

С учетом этого и необходимо возложить на ответчика на предоставление истцу жилого помещения, жилой площадью не менее ранее занимаемому (не менее 14,1 кв.м).

Доводы представителя ответчика о том, что истцу предоставлено жилое помещение ничем не подтверждаются.

Согласно Распоряжению ОА города Якутска № 2174р от 02.12 2011 г. расселение граждан дома № по ул. ____ возложено на ООО «Ремстрой» за счет финансовых средств застройщика. Согласно договору о взаимном сотрудничестве ООО «Ремстрой» обязано предоставить жилые помещения в муниципальную собственность ГО «Якутск» для переселения граждан, в свою очередь ОА город Якутск расселяет граждан после государственной регистрации указанного жилого помещения. Обязательство по предоставлению жилого помещения возлагается на ОА ГО «город Якутск» поскольку в соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 200 руб. и расходы по удостоверению доверенности у нотариуса в размере ___ рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить Буловой О.А. на состав семьи ___ человека жилое помещение муниципального жилищного фонда жилой площадью не менее ранее занимаемому (не менее ___ кв.м.), отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства, в соответствии с постановлением Главы ГО «город Якутск» №14 от 02 марта 2009 года.

Взыскать с Окружной администрации города Якутска в пользу Буловой О.А. судебные расходы в размере ___ рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                     И.В. Ефремов