Решение по делу № 2-484/2013 ~ М-456/2013 от 17.04.2013

                                                                                                                                                     Дело № 2-484/2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2013 года Артёмовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи: Теплякова В.Н., при секретаре Бачиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Иванова А. А.ича к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

И. А.А. обратился в суд с иском к Администрации Артемовского городского округа Свердловской области (далее - Администрация АГО) о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение -дом под номером №, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ истец вместе со своей семьей приехал из <адрес> в г. Артемовский Свердловской области для постоянного проживания, при устройстве на работу на завод КЖИ-137 администрация предприятия предложила заселиться с семьей в жилой дом по<адрес> в <адрес>. Каких-либо правоустанавливающих документов на вышеуказанное жилое помещение не оформлялось, администрация предприятия уведомила, что дом пустует, владельцев у данного дома нет. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ И. А.А. проживает в данном доме, так как он находился в плачевном состоянии, истцу пришлось произвести в нем капитальный и текущий ремонт перед заселением: заштукатурить все стены, отремонтировать полы, заменить двери, переложить печь. В этом помогали коллеги по работе ФИО18 начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, содержит дом в надлежащем виде, оплачивает счета за потребление электроэнергии, пользуется земельным участком и всеми надворными постройками. Согласно информации, предоставленной СОГУП филиал «Артемовское БТИ и РН», собственником данного жилого дома числится ФИО19, которая, со слов соседей, умерла. За все время проживания истца и его семьи в данном доме никто данным домом не интересовался, правопритязаний на данное жилое помещение не предъявлял. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на указанный выше дом в установленном законом порядке. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации, И. А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем 15 лет.

В судебном заседании истец И. А.А.. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации АГО в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия, дополнительно указал, что <адрес> в <адрес> в числе объектом муниципальной собственности не числится и не составляет казну Артемовского городского округа, Администрация АГО претензий на данный объект не имеет (л.д. 26).

Свидетель ФИО20 допрошенная в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, суду показала, что является бывшей коллегой истца, поскольку ранее работали вместе на заводе КЖИ-137, и свидетелю известно, что истец вместе с семьей приехали в г. Артемовский, устроился на работу, где ему выделили для проживания жилой дом по адресу: <адрес>, который пустовал. Администрация предприятия направила рабочих, в том числе и свидетеля, для проведения работ по ремонту дома. Проживает истец вместе с семьей в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., непрерывно, открыто, не скрывая данное обстоятельство ни от кого бы то ни было, владеет и пользуется данным имуществом как своим собственным. О правопритязаниях третьих лиц на данное помещение свидетелю не известно.

Свидетель ФИО21., допрошенная в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, суду показала, что также приходится бывшей коллегой истцу, по существу может пояснить следующее. Руководство предприятия КЖИ-137 выделило своему работнику -Иванову А.А., жилое помещение по адресу: <адрес>, которое пустовало, свидетель производила в данном доме ремонтные работы. После чего, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., данное жилое помещение занял И. А.А.с семьей, пользовался и владел им как своим собственным, открыто и добросовестно. О наличии правопритязаний третьих лиц на данное жилое помещение свидетелю Чехомовой Л.Е., также ничего не известно.

Заслушав истца, показания свидетелей ФИО22, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно справки ОАО «Свердловэнергосбыт» (л.д. 4), Ивановым А.А., по адресу: <адрес> расчет за электрическую энергию производился, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате нет.

Как следует из справка ГУП СО «Облкоммунэнерго», от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5), Ивановым А.А. по адресу: <адрес> расчет за электроэнергию производился с ДД.ММ.ГГГГ., задолженности по оплате не было.

Как следует из копии домовой книги жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрированы по данному адресу: с ДД.ММ.ГГГГ Иванов А.А., с <данные изъяты> (л.д. 6-8).

Согласно справки филиала СОГУП «Артемовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9), собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО24.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27), объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, г Артемовский, <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа не числится.

Согласно справки нотариуса Суровой Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 37), ни Артемовской государственной нотариальной конторой <адрес>, ни нотариусом Суровой Т.А. наследственное дело после смерти ФИО28 не заводилось. Никто из наследников с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращался.

Как следует из справки нотариуса Мартынова Б.П. от ДД.ММ.ГГГГ б/н (л.д. 38), после смерти ФИО29, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принято по завещанию - ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированным по адресу: <адрес>, и ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированным по адресу: г<адрес>. наследственное имущество заключается в квартире под номером № в <адрес>, в <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанное имущество получено в равных долях: ФИО27, что подтверждается копией свидетельством о праве на наследство на л.д. 39.

Как следует из справки о смерти № отдела записи актов гражданского состояния <адрес>, ФИО30 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 41).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с семьей - женой и двумя детьми вселился в жилое помещение по адресу: <адрес>. Данный дом был свободен, длительное время пустовал, долгое время в ней никто не проживал, по сведениям предприятия, которое предоставило помещение для проживания, собственников у данного жилого помещения не было. С момента вселения в дом И. А.А. вступил в фактическое владение жилым помещением. Семья Иванова А.А. постоянно проживает в доме, так как иного жилья у них нет, оплачивают потребленную электроэнергию, следит за техническим состоянием дома, своевременно производит ремонт. В настоящее время истцу необходимо приобрести право собственности на указанный выше дом в установленном законом порядке. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации, И. А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более чем 15 лет.

Учитывая изложенное, исковое требование истца подлежит удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова А. А.ича к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Ивановым А. А.ичем право собственности на жилое помещение - дом под номером № по <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                       Тепляков В.Н.