Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2016 ~ М-681/2016 от 10.05.2016

№2-753/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гагарин 30 июня 2016 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего Ерченко Л.Ю.

при секретаре Михалевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубова С. Ю. к Кобозеву И. А. о признании сведений в государственном кадастре недвижимости о координатах (границах) земельного участка кадастровой ошибкой и её исправлении

установил:

Зубов С.Ю. обратился в суд с иском к Кобозеву И.А. о признании внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка <данные изъяты> кадастровой ошибкой и её исправлении путем исключения данных о координатах из государственного кадастра недвижимости, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом садового товарищества, на территории которого имеет в собственности земельный участок <данные изъяты>

После уточнения границ его участка выяснилось, что координаты границ этого участка накладываются на координаты границ земельного участка Кобозева И.А.

При выяснении обстоятельств наложения оказалось, что при проведении межевания земельного участка последнего в ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «Геозем», имела место кадастровая ошибка, от исправления которой ответчик в добровольном порядке уклоняется, что препятствует ему поставить на кадастровый учет его земельный участок в определенных координатах.

В судебном заседании он свое заявление поддержал по тем же основаниям.

Ответчик Кобозев И.А. и его представитель адвокат Белозерская Е.Г., не оспаривая указанных выше обстоятельств, не считают себя надлежащими ответчиками, поскольку кадастровая ошибка произошла по вине кадастрового инженера ООО «Геозем», а потому он её и должен исправить.

Представитель ООО «Геозем» - ФИО1 в судебное заседание не явился, в ходе предварительного слушания ДД.ММ.ГГГГ факт кадастровой ошибки при межевании земельного участка Кобозева И.А. подтвердил, заявив о подготовке документов с исправлением этой ошибки.

Представитель СТ «Надежда» - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. В ходе предварительного слушания дела подтвердила, что стороны являются членами данного садового товарищества, их земельные участки не являются смежными и находятся на разных улицах.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области по вызову не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что при наличии заявления собственника объекта недвижимости либо его представителя о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с исправлением кадастровой ошибки и документов, подтверждающих сведения в объеме, необходимом для внесения данных изменений, орган кадастрового учета принимает решение об исправлении кадастровой ошибки.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Часть 2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. ч. 7, 8, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (пункт 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 г. N 688). Таким образом, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В судебном заседании установлено, что Зубов С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является членом садового товарищества «Надежда» и собственником расположенного на его территории земельного участка <данные изъяты> границы которого в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Собственником земельного участка <данные изъяты> значится Кобозев И.А., границы которого в ДД.ММ.ГГГГ были установлены в результате межевания и поставлены на кадастровый учет.

В ДД.ММ.ГГГГ истец провел межевые работы на своем земельном участке, но в постановке на кадастровый учет ему было отказано по причине того, что координаты его земельного участка накладываются на координаты земельного участка Кобозева И.А.

При выяснении обстоятельств наложения оказалось, что еще в ДД.ММ.ГГГГ при проведении специалистами ООО «Геозем» межевания земельного участка последнего была допущена кадастровая ошибка. Площадь спорного участка, его фактические границы не изменились, но произошла ошибка в координатах из-за перевода из одной системы координат в другую.

Данное обстоятельство фактически никем не оспаривается и объективно подтверждено представленным суду ситуционным планом земельных участков № и № (л.д. 21).

Таким образом, фактически граница земельного участка ответчика, не соответствует его границам по данным кадастрового учета, и имеет место наложение фактических границ этого земельного участка на кадастровые границы земельного участка истца, фактическая же площадь земельных участков истца и ответчика, их местоположение, соответствует их правоустанавливающим документам.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»,воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, признается кадастровой ошибкой.

При этом, согласно части 4 той же статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

А часть 5 статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает, что «суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях».

Учитывая закрепленную действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд признает недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка ответчика и исключает из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного участка принадлежащего ответчику.

При этом суд определяет границы земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана, подготовленного ООО «Геозем» в лице кадастрового инженера ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд,     

решил:

░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░