Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-878/2014 ~ М-896/2014 от 29.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2014 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-878/14 по иску Лукьяновой П.С. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области, третьему лицу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Лукьянова П.С. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № для приусадебного пользования площадью 1 656,80 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет в Государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) с уточненной площадью в заявительном порядке. По сведениям ГКН за ней также значится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу, который был поставлен на учет в порядке информационного взаимодействия на основании Постановления Администрации с.Суринск. Полагает, что имеет место двойной учет одного и того же земельного участка, в связи с чем, налоговой инспекцией начисляется земельный налог на два земельных участка, что нарушает права истца, и она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Лукьянова П.С. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, дополнив, что обращалась в ФГБУ «ФКП Росреестра» о снятии с учета ГКН земельного участка с кадастровым номером №, но ей был отказано, так как участки имеют различные характеристики.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в представленном суду отзыве просил о рассмотрении дела без его участия, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, возражений на иск не представило.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 п. ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекшие за собой нарушение права на земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что Лукьянова П.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 656,8 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и никем не оспаривается.

По сведениям ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области, содержащимся в письме за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9), и из материалов кадастровых дел (л.д.24-42,43-48), усматривается, что в ГКН содержатся сведения о принадлежности истцу двух земельных участков по вышеуказанному адресу с кадастровым номерами № и №.

Земельный участок с кадастровым номером №, с декларированной площадью 2000 кв.м., правообладателем которого является Лукьянова П.С. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «ранее учтенный». Сведения об участке внесены ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № вынесены в ГКН в заявительном порядке по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ. В ГКН внесены сведения о зарегистрированных правах, поступивших в порядке информационного взаимодействия, согласно котором Лукьянова П.С. является правообладателем земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду того, что, документы, послужившие основанием для внесения в ГКН сведений о земельных участках и характеристики в части указания площади различны, названным письмом ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области истцу отказано в снятии с государственного кадастрового учета спорного земельного участка.

Доводы истца о принадлежности ей одного земельного участка по <адрес> никем не оспариваются.

В силу положений ст.ст.1,7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закона о государственном кадастре недвижимости) сведения государственного кадастра недвижимости подтверждают существование определенного объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Статья 45 Закона о государственном кадастре недвижимости предусматривает, что государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст.43 указанного Закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим законом (ранее учтенными объектами недвижимости).

Согласно ч.2 ст.25 Закона о государственном кадастре недвижимости, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Как установлено в ходе судебного разбирательства земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, сведения о нем не носят временный характер, следовательно, отсутствуют правовые основания для снятия его с кадастрового учета. По указанной причине ФГБУ ФКП «Росреестра» Самарской области истцу отказано в снятии земельного участка с учета и рекомендовано обратится в суд для разрешения данного вопроса.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков представляет собой пробел правового регулирования, который при отсутствии прямого запрета, а также при отсутствии иных способов разрешения указанной коллизии с помощью норм, предусматривающих порядок снятия земельного участка с кадастрового учета, не может являться препятствием для реализации заявителем принадлежащего ему права собственности.

Доводы третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», указанные в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что рассматриваемые земельные участки имеют различные характеристики и различные документы, послужившие основанием для внесения сведений в ГКН, и в связи с чем они не являются одним и тем же объектом недвижимости, не могут быть приняты судом, так как сведения о принадлежности истцу земельных участков внесены в ГКН на основании одного и того же документа – свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером № была уточнена в ходе проведения межевания, что следует из материалов кадастрового дела.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии с ч.1 ст.6 ГК РФ по аналогии закона применить к рассматриваемым правоотношениям положения ч.3 ст.25 Закона о государственном кадастре недвижимости, предусматривающей возможность снятия с кадастрового учета земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Лукьяновой П.С. удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2014 года.

Председательствующий А.А.Антошкина