Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2021 ~ М-25/2021 от 20.01.2021

УИД 24RS0026-01-2021-000050-88

                                Дело №2-66/2021

                     Р Е Ш Е Н И Е

                     Именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года                            с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием представителя истца Благодаровой И.Н.,

представителя ответчика- Дэка Э.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткина Н. Л. к администрации Каратузского района о признании права собственности на нежилое здание,

                    У С Т А Н О В И Л:

Уткин Н.Л. предъявил в суде иск к администрации Каратузского района о признании права собственности на нежилое здание столярного цеха, расположенное по адресу <...>.

    Заявленное требование мотивировано приобретением указанного объекта по договору купли-продажи от 05.08.2008 г., заключенному по результатам торгов, организованных конкурсным управляющим Каратузского МПП ЖКХ.

    В судебном заседании представитель истца Уткина Н.Л.- Благодарова И. Н. (полномочия подтверждены доверенностью от 13.08.2020 г., удостоверенной нотариусом Минусинского нотариального округа) поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что с момента приобретения спорного строения, истец постоянно владеет и пользуется им. На момент заключения договора купли- продажи за продавцом право собственности на спорный объект не было зарегистрировано. Вместе с тем данный объект составлял конкурсную массу предприятия. По завершению конкурсного производства предприятие ликвидировано.

    Представитель ответчика –администрации Каратузского района, Дэка Э. В. ( полномочия подтверждены доверенностью от 29.01.2021 г.) признал исковые требования, пояснив, что муниципальное предприятие «Каратузское МПП ЖКХ» ликвидировано вследствие банкротства. В процессе осуществления конкурсного производства конкурсным управляющим осуществлялась продажа имущества, принадлежащего предприятию. Претензий по поводу заключения с истцом договора купли-продажи нежилого здания столярного цеха администрация не имеет.

    Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

    Судом установлено, что 22.05.2000 г. администрацией Каратузского района в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Каратузского района создано муниципальное предприятие «Каратузское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» ( Каратузское МПП ЖКХ).

    Юридический адрес предприятия- с. Каратузское ул. Шевченко, 1 Каратузского района Красноярского края.

    Данные сведения подтверждены выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

    Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01.11.2006 г. МП «Каратузское МПП ЖКХ» признано банкротом, и в отношении предприятия открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен Зубенко Н.В.

    В процессе конкурсного производства организованы торги по продаже имущества предприятия.

    В соответствии с протоколом проведения торгов от 05.08.2008 г. проведен аукцион, предметом которого по лоту № 3 было, в том числе нежилое здание столярного цеха 1969 года постройки. Победителем аукциона по лоту № 3 признан Уткин Н.Л.

    По результатам аукциона, 05.08.2008 г. между конкурсным управляющим МП «Каратузское МПП ЖКХ» и истцом заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец приобрел в собственность имущество, согласно спецификации № 1, в том числе и спорное нежилое здание столярного цеха.

    В соответствии выпиской из ЕГРН общая площадь нежилого здания столярного цеха, 1969 года постройки, расположенного по адресу <...>, составляет 472,8 кв.м.. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствуют.

    Начиная с августа 2008 г. истец владеет и пользуется объектом недвижимости в соответствии с его целевым назначением.

    31.07.2009 г. МП «Каратузское МПП ЖКХ» прекратило свою деятельность на основании определения Арбитражного суда Красноярского края о завершении конкурсного производства.

    Таким образом, ликвидация предприятия, являющегося продавцом по договору купли- продажи делает невозможной регистрацию права собственности истца на приобретенный им объект недвижимого имущества.

    Лиц, оспаривающих право истца на спорный объект, не установлено.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одном из способов защиты гражданских прав является признание права.

    При таком положении суд находит заявленные истцом требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Уткина Н.Л. удовлетворить.

    Признать за Уткиным Н. Л.,<...> года рождения, право собственности на нежилое здание столярного цеха 1969 года постройки, общей площадью 472,8 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу <...>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня его принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий                            Т.В.Криндаль