Решение по делу № 2-1453/2015 ~ М-754/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-1453/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.В.

при секретаре М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком

«09» апреля 2015 года

гражданское дело по иску В.Е. к Б.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец В.Е. обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчику Б.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма <номер> от <дата>., проживает в указанной квартире он вместе со своей семьей с <дата> г., ранее указанное жилое помещение имело статус общежития, ответчик был зарегистрирован в квартире в <дата>., проживал в ней до <дата> затем выехал на иное место жительство, однако, с регистрационного учета не снялся, расходы по содержанию квартиры не несет, членом его семьи не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец В.Е. и его представитель адвокат Я.Л., действующая на основании ордера, поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Б.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом по последнему известному месту жительства и месту регистрации.

Представитель ответчика адвокат Н.В., действующий на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель УФМС России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителей истца и ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> числится в перечне объектов муниципального жилищного фонда г.Полысаево.

Истец В.Е. является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма <номер> от <дата>., в качестве членов семьи нанимателя на основании указанного договора в квартиру также вселены С.А. и А.Е. (л.д.6).

Ответчик Б.В., <дата> года рождения, в указанный договор не включен, зарегистрирован в квартире по <адрес> с <дата> по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства (л.д.7), адресной справкой.

Свидетели Е.М,, Г.А, в судебном заседании пояснили, что ответчик Б.В. проживал в квартире по <адрес> до 1997 г., после чего выехал в другое жилое помещение, вещей его в квартире истца нет, совместно с истцом никогда не проживал, членом его семьи не является.

Суд доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истца, оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет.

Каких-либо доказательств, подтверждающих вынужденность выезда Б.В. из спорной квартиры и наличие каких-либо препятствий для проживания в квартире, суду не представлено. При этом в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ обязанность по предоставлению суду доказательств в обоснование своих требований и возражений возложена на стороны.

Как установлено судом, ответчик Б.В. не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с <дата> при этом добровольно выехал из квартиры, совместного хозяйства с истцом никогда не вел, то есть, по мнению суда, ответчик тем самым добровольно отказался от своих прав, предусмотренных договором найма на спорное жилое помещение, препятствия для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствовали, попыток к вселению в спорную квартиру ответчик не предпринимал и с иском о вселении не обращался. Свидетельством того, что ответчик выехал на постоянное место жительство в другое жилое помещение, по мнению суда, является и тот факт, что он не выполняет обязательства по договору социального найма спорного жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг и квартплаты за жилое помещение.

Отсутствие у ответчика, выехавшего из спорного жилого помещения в другое место, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма, а также отсутствие у него жилого помещения на праве собственности, не является безусловным основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Учитывая, что ответчик Б.В. в спорном жилом помещении длительное время не проживает без уважительных причин, позволяющих сохранить за ним право на проживание, а также учитывая, что он выехал на иное место жительство, в течение длительного времени не исполняет обязательства по договору социального найма, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а также, принимая во внимание его бездействие по решению вопроса, касающегося жилищных прав на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не может является временным, выезд из спорного жилого помещения является добровольным, а потому суд считает, что ответчик в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован, а, следовательно, наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорной квартире не имеет определяющего правового значения для сохранения за ним права на жилое помещение.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Б.В., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2015 года.

СОГЛАСОВАНО

Судья                            Е.И. Чеплыгина

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1453/2015 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.