Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2933/2013 ~ М-2933/2013 от 25.09.2013

                                                                                                                         Дело № 2-2933/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.10.2013 Кировский районный суд г.Томска в составе:

судьи                                        Ларина С.Н.,

при секретаре                          Чемерзовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием истца Савенко СВ, представителя истца (по устному ходатайству) Генькина БВ,

гражданское дело по иску Савенко С.В. к администрации Кировского района г.Томска, администрации г.Томска о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном ) виде,

У С Т А Н О В И Л:

Савенко С.В. обратился в суд с иском к администрации Кировского района г.Томска, администрации г.Томска о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) виде. В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры по адресу: /________/ на основании свидетельства о государственной регистрации права серии /________/ от 03.04.2013. Характеристика объекта - квартира, /________/, назначение - жилое, общей площадью /________/., этаж /________/ мансарда. В настоящее время в указанной квартире им (истцом) без соответствующего разрешения произведена перепланировка (переустройство).

Согласно техническому паспорту от 27.08.2013, выданному Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», перепланировка заключается в следующем: осуществлен демонтаж перегородок между помещениями №№ /________/ четвертого этажа, /________/ мансардного этажа, произведено устройство новых перегородок для образования помещений №№ /________/ на четвертом этаже, /________/ мансардного этажа, уменьшение толщины наружной стены, утепление лоджии. На месте люка, предназначенного для сообщения 4 этажа и мансардного, устроен монолитный участок со стороны 4, а также мансардного этажа. После проведения перепланировки (переустройства) квартира состоит из /________/ комнат, жилой площадью /________/ кв.м. и имеет общую площадь /________/ кв.м.

Согласно заключению специалиста № /________/ от 23.09.2013, демонтаж перегородок между помещениями №№ /________/ четвертого этажа, /________/ мансардного этажа, устройство новых перегородок для образования помещений №№ /________/ на четвертом этаже,/________/ мансардного этажа, уменьшение толщины наружной стены, утепление лоджии, устройство монолитного участка со стороны 4, а также мансардного этажа на месте люка, предназначенного для сообщения 4 этажа и мансардного, не противоречит требованиям нормативных документов. Как следует из экспертного заключения на квартиру после перепланировки (переустройства) по адресу: г.Томск, /________/ /________/ от 24.09.2013, /________/ жилого дома по адресу: г.Томск, /________/ соответствует санитарно - эпидемиологическим нормам и правилам. По экспертному заключению по обеспечению пожарной безопасности от 25.09.2013 /________/, перепланировка (переустройство) квартиры по адресу: /________/ не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. Перепланированные (переустроенные) помещения в его квартире не создают угрозу для жизни и здоровья граждан; сохранение данных помещений в перепланированном (переустроенном) виде не нарушает законных прав и интересов граждан.

Просит сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: /________/, общей площадью /________/ кв.м., жилой площадью /________/ кв.м., вспомогательной площадью /________/ кв.м. в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Кировского района г.Томска, администрации г.Томска в судебное заседание не явились, несмотря на должное извещение о времени и месте судебного разбирательства.

От представителя администрации Кировского района г.Томска поступило заявление, в котором представитель просила рассмотреть дело в ее отсутствие, полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку выполненная перепланировка не нарушает законных прав и интересов граждан, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации Кировского района г.Томска, на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителя администрации г.Томска.

Выслушав истца, его представителя, изучив доказательства по делу в их совокупности, суд полагает, что исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 03.04.2013, в собственности истца находится /________/ комнатная квартира, назначение - жилое, общей площадью /________/ кв.м., этаж /________/, мансарда, адрес (местонахождение) объекта: /________/.

Истцом произведена перепланировка (переустройство) квартиры, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 27.08.2013, в соответствии с которым, после перепланировки (переустройства) общая площадь квартиры составила /________/ кв.м., жилая площадь /________/ кв.м., вспомогательная -/________/., изменилось количество комнат/________/

Перепланировка (переустройство) заключается в следующем:

Произведен демонтаж перегородок между помещениями №№ /________/ четвертого этажа, между помещениями №№ /________/ мансардного этажа, произведено устройство новых перегородок для образования помещений №№ /________/ на четвертом этаже, помещений №№ /________/ мансардного этажа, уменьшение толщины наружной стены, утепление лоджии. На месте люка, предназначенного для сообщения 4 этажа и мансардного, устроен монолитный участок со стороны 4 этажа, а также мансардного этажа, что подтверждается пояснениями истца, его представителя, заключением специалиста № /________/ от 23.09.2013 ООО «/________/» от 23.09.2013.

Согласно техническому паспорту Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», по состоянию на 27.08.2013, после перепланировки (переустройства), /________/ имеет следующий состав: на четвертом этаже находятся следующие помещения: /________/

Доводы истца о том, что перепланированные (переустроенные) помещения в его квартире не создают угрозу для жизни и здоровья граждан; сохранение данных помещений в перепланированном (переустроенном) виде не нарушает законных прав и интересов граждан, подтверждается приведенным заключением специалиста № /________/ от 23.09.2013 ООО «/________/» от 23.09.2013, согласно которому перепланировка не противоречит требованиям нормативных документов; на месте люка, предназначенного для сообщения 4 этажа и мансардного устроенный монолитный участок, со стороны 4 этажа, а также со стороны мансардного этажа, на поверхности не имеет трещин, либо иных повреждений.

В соответствии с экспертным заключением на квартиру после перепланировки (переустройства) по адресу: /________/ ООО «/________/» от 24.09.2013, /________/ жилого дома по адресу: г.Томск, /________/, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно экспертизе технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений ЗАО /________/» № /________/ от 25.09.2013, проведенная перепланировка в /________/, расположенной по адресу: /________/ соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

При указанных обстоятельствах, суд находит иск Савенко С.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /________/, ░░░░░ ░░░░░░░░ /________/ ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ /________/ ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ /________/ ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                          ░░░░░ - /________/

/________/

/________/