Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15443/2019 от 22.03.2019

Судья – Бостанова С.Б. Дело № 33-15443/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 11 июня 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Назаренко О.Н.

судей: Олькова А.В., Кияшко Л.В.

по докладу судьи Олькова А.В.

при секретаре Исаченко Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Конищевой Д.В. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 5 декабря 2018 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Конищева Д.В. обратилась в суд с иском к ООО «Стройград-ЮГ1» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда и штрафа, указав, что между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве по условиям которого ответчик обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиру <...> расположенную на 10 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> в Прикубанском внутригородском округе. Предполагаемый срок окончания строительства -1 квартал 2018 года. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, однако ответчик свои обязательства по передаче квартиры в установленный договором срок не исполнил.

Представитель ответчика исковые требования не признала.

Обжалуемым решением суда в удовлетворении требований Конищевой Д.В. отказано.

В апелляционной жалобе Конищева Д.В. просит отменить решение, считая его незаконным и необоснованным, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО «Стройград-ЮГ1» по доверенности Казакову А.С., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, по доводам изложенным в апелляционной жалобе.

Судом первой инстанции установлено, что 14.08.2017 года между истцом и ответчиком был заключен договор № А1/130 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с п. 1.1 Договора Застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить Объект Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями Позиция «1», расположенного на земельном участке площадью 22 020 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0108020:7704, расположенном по адресу: <...> и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать объект долевого строительства в собственность Участнику долевого строительства в указанном объекте квартиру, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Квартиру по акту приема-передачи. Согласно п. 1.2 Договора квартира 130, находится в позиции 1, на 10 этаже, подъезд 1, общей проектной площадью, без учета площади балконов и лоджий 25.2 кв.м., количество комнат 1. Пункт 1.3 Договора предусматривает срок окончания строительства I квартал 2018 года. Подтверждением факта окончания строительства является получение в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 1.4 Договора срок передачи Квартиры составляет 5 месяцев со дня ввода Объекта в эксплуатацию.

Согласно дополнительного соглашения к договору № А1/130 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 14 августа 2017 года стороны пришли к соглашению об изложении п. 1.3 Договора в следующей редакции: предполагаемый срок окончания строительства – IV квартал 2018 года. Подтверждением факта окончания строительства является получение в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Застройщик вправе ввести Объект в эксплуатацию и передать Участнику долевого строительства Квартиру в долее ранний срок. Также стороны пришли к соглашению об изложении п. 1.4 Договора в следующей редакции: Срок передачи Квартир составляет 1 (один) месяц со дня ввода Объекта в эксплуатацию.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию <...>-в-2018 от 29 декабря 2018 года департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар разрешил ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <...>

Согласно акта приема-передачи от 19 февраля 2019 года ответчиком была передана истцу квартира являющаяся предметом договора долевого участия в строительстве.

При таких обстоятельствах, нарушений сроков передачи квартиры не имелось, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований о взыскании неустойки.

Требования о взыскании убытков, штрафа и компенсации морального вреда являются акцессорными от основного требования и при отказе в его удовлетворении также не подлежали удовлетворению.

Судебная коллегия не принимает ссылки представителя истца о том, что данное дополнительное соглашение является недействительным, так как данное дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию и на момент рассмотрения дела в суде является действительным.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 5 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий _____________________

Судьи ________________ ___________________

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>