Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2013 ~ М-716/2013 от 13.09.2013

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2013 года <адрес>

Сковородинский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

с участием помощника прокурора <адрес> Бусько Д.В.

истца Шурыгина В.Б.,

при секретаре Самохваловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шурыгина <данные изъяты> к Афанасьевой <данные изъяты> о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Шурыгин <данные изъяты> обратился в суд с иском к Афанасьевой <данные изъяты> о выселении.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было предоставлено во временное пользование ответчику Афанасьевой <данные изъяты>, срок проживания установлен не был. Ответчик ФИО2 отказалась добровольно выселиться из жилого помещения. Предупреждение о необходимости выселения ею было получено ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 80 Жилищного кодекса РФ временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении срока проживания, или не позднее чем через семь дней со дня предъявления требования о выселении. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного, просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу <адрес>, п.г.т. Уруша <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства и по месту регистрации.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил6 рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спорта – администрация рабочего поселка Уруша, должным образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представила в судебное заседание заявление в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 к ФИО2 согласны.

Суд, руководствуясь положениями ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие неявившегося третьего лица администрации рабочего поселка Уруша.

Судом исследованы представленные документы, из которых установлено следующее.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный договор заключен между администрацией рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша в лице главы ФИО6 и ФИО1. Согласно данному договору, наймодатель передал нанимателю и членам его семью в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: п.г.т. <адрес>.

Из копии паспорта гражданина РФ на имя ФИО1 следует, что он зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки-характеристики на ФИО2 по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она проживает по адресу <адрес> декабря 2009 года. По месту жительства характеризуется отрицательно. Не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет разгульный образ жизни. Неоднократно поступали жалобы от соседей на поведение в быту. За последний год неоднократно привлекалась к административной ответственности по ч.1 ст.5.35 КоАП РФ.

Выслушав позицию истца, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО4, полагавшей требования о выселении ответчика подлежащими удовлетворению, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании достоверно установлено, что <адрес> является собственностью муниципального образования поселка Уруша.

ДД.ММ.ГГГГ администрация рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша и ФИО1 заключили договор социального найма на указанную квартиру.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Ст. 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Как следует из позиции истца в настоящее время в спорной квартире проживает ФИО2, которая временно вселена в <адрес> нанимателем ФИО1 без установления срока проживания.

В соответствии со ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В нарушение указанного требования при вселении ответчика как временного жильца, обязательного согласия собственника жилого помещения –администрации рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша получено не было.

Таким образом, поскольку, письменного согласия на постоянное вселение ответчика в спорное жилом помещении нет, изменения в договор социального найма не вносились, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в спорной квартире носило временный характер, а временное проживание не порождает право пользования ею в соответствии со ст. 80 ЖК РФ, согласно которой временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением.

Кроме того, согласно п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть1 статьи70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт2 части3 статьи11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть1 статьи7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей208 ГК РФ, исковая давность не распространяется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что вселение ФИО2 не было законным и не порождает у ответчика никаких прав на жилое помещение, а поскольку, она была вселена как временный жилец, то подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в порядке возврата подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей, уплаченная истцом при обращении в суд.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 200 рублей.

Разъяснить ФИО2, что она имеет право подать заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования.

Председательствующий судья Петрашко С.Ю.