Решение по делу № 2-2834/2015 ~ М-2704/2015 от 19.08.2015

Дело № 2-2834/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2015 года                        г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Пивоненко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшикова А.В. и Меньшиковой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Меньшиковой Д.А. к ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Меньшиков А.В. и Меньшикова Т.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Меньшиковой Т.А. обратились в суд с названным иском, пояснив, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было получено Меньшиковым А.В. на основании того, что он стоял на очереди по улучшению жилищных условий в войсковой части <данные изъяты>. После получения спорной квартиры с Меньшиковым А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого ему и членам его семьи было предоставлено в бессрочное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение. В указанной квартире они зарегистрированы и проживают в настоящее время. Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации спорной квартиры, ими был получен отказ, поскольку данная квартира передана в муниципальную собственность. Обратившись в Администрацию г.о. Железнодорожный с аналогичным заявлением, ими был получен ответ, что данная квартира не может быть передана им в собственность бесплатно, поскольку не является муниципальной собственностью. Таким образом, они не могут воспользоваться своим право на приватизацию, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи спорной квартиры в собственность. Ранее в приватизации они не участвовали.

Просят суд признать отказ ГУ ЦЗЗ ВВ МВД России в приватизации квартиры по адресу: <адрес> незаконным и признать за ними право собственности на указанную квартиру в равных долях, то есть по <данные изъяты> доле за каждым.

В судебном заседании истцы на иске настаивали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ГУ Центр заказчика–застройщика внутренних войск МВД России в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Представил возражения на исковое заявление, согласно которому просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, одновременно указав, что в соответствии с п.1 распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве (собственника спорного жилого помещения) от 12.03.2015 года № 245 «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Центром, в муниципальную собственность г.о. Железнодорожный Московской области» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> изъято из оперативного управления Центра.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица войсковой части <данные изъяты> в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истцов, представителей ответчика и третьего лица в/ч <данные изъяты>, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1-2, 11, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 15411, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 15411, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом, в силу вышеуказанного положения Закона, правом передачи жилых помещений в собственность граждан обладает их собственник, который реализует данное право через уполномоченные им органы или организации.

При этом, установленное Законом право граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений не может быть ограничено отсутствием волеизъявления на это со стороны собственника таких жилых помещений (отсутствия доверенности). При соблюдении предусмотренной законом процедуры приватизации, наличии всех необходимых для приватизации документов и отсутствии иных установленных законом оснований, при которых приватизация не допускается, в передаче гражданину в собственность бесплатно занимаемого им жилого помещения не может быть отказано.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России и Меньшиковым А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого, Меньшикову А.В. и членам его семьи: жене Меньшиковой Т.А. и дочери – Меньшиковой Д.А., было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное двухкомнатное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ. 266 для проживания в нем.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают Меньшикова Т.А. (с ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Меньшиков А.В. (с ДД.ММ.ГГГГ года).

Указанная квартира, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним находится в собственности Российской Федерации и оперативном управлении Государственного учреждения Центра заказчика-застройщика внутренних войск МВД России.

Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним из УФСГРКиК по МО и УФСГРКиК по Москве, Меньшиков А.В., Меньшикова Т.А. и несовершеннолетняя Меньшикова Д.А. ранее участия в приватизации не принимали, что также подтверждается имеющимися в материалах дела справками № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданными ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Как следует из материалов дела, обратившись к ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России с заявлением о безвозмездной передачи в собственность Меньшикову А.В. и членам его семьи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> истцами был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому в соответствии с требованиями распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве (собственника спорного жилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ФКУ «Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России», в муниципальную собственность г.о. <адрес>» вышеуказанное жилое помещение подлежит передаче в муниципальную собственность.

Согласно ответа Администрации г.о. Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было сообщено, что спорная квартира не может быть приватизирована в муниципальном г.о. Железнодорожный, поскольку не является муниципальной собственностью.

Исследовав представленные по делу доказательства суд приходит к выводу о том, что обязанность по рассмотрению вопроса о приватизации спорного жилого помещения законом возложена на ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России, поскольку данный ответчик является лицом, уполномоченным собственником квартиры – Российской Федерации – выступать от имени и в интересах наймодателя, в том числе передавать жилые помещения в собственность гражданам. ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России устранилось от решения данного вопроса, пояснив, что спорная квартира изъята из оперативного управления Центра, однако согласно ответа Администрации г.о. Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРП на спорное жилое помещение, собственником указанной квартиры является ответчик.

Таким образом, оснований для отказа в передачи Меньшикову А.В., Меньшиковой Т.А. и Меньшиковой Д.А. бесплатно в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> у ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России не имелось и не имеется, в связи с чем, требования истцов о признании незаконным отказа ответчика в передачи им бесплатно в собственность спорной квартиры являются законными и обоснованными.

С учетом изложенного, учитывая, что Меньшиков А.В., Меньшикова Т.А. и Меньшикова Д.А. ранее в приватизации участия не принимали, оснований для отказа в передаче истцам занимаемого ими жилого помещения бесплатно в собственность, не имеется, суд находит подлежащим иск удовлетворить.

В связи с принятием Закона Московской области от 30.12.2014 № 209/2014-ОЗ «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области» Советом депутатов г.о. Балашиха 19.08.2015 года было принято решение № 11/07 присвоить территории г.о. Железнодорожный наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. Учитывая, что с объединением городов почтовый адрес спорной квартиры изменен, суд находит подлежащим признать за Меньшиковым А.В., Меньшиковой Т.А. и Меньшиковой Д.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ГУ ЦЗЗ ВВ МВД РФ на вышеуказанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 177 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Меньшикова А.В. и Меньшиковой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Меньшиковой Д.А. к ГУ Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать незаконным отказ Государственного учреждения Центра заказчика-застройщика внутренних войск МВД России в передаче квартиры по адресу: <адрес> бесплатно в собственность Меньшикова А.В., Меньшиковой Т.А. и Меньшиковой Д.А..

Признать за Меньшиковым А.В., Меньшиковой Т.А. и Меньшиковой Д.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>).

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Государственного учреждения Центра заказчика-застройщика внутренних войск МВД РФ на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                                                  М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено 30 сентября 2015 года