Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2020 от 17.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.

при секретаре Гилязовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-870/2020 по иску Насыбуллиной Марии Сергеевны к Волкову Дмитрию Владимировичу, Биктаевой Наталье Владимировне, Волкову Виктору Николаевичу, Агашкову Сергею Анатольевичу, Администрации г.о. Самара об устранении нарушений прав собственника, возложении обязанностей,

установил:

Истец Насыбуллина М.С. первоначально обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Сидорину Александру Сергеевичу, Сороченковой Наталье Сергеевне, Сидорину Сергею Александровичу о внесении изменений в местоположение границ земельного участка, об устранении кадастровой ошибки, об установлении местоположения границ земельного участка, в обоснование указав, что Насыбуллина Мария Сергеевна является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под ИЖС.

Кроме истца, имеются следующие правообладатели в праве общей долевой собственности на земельный участок : Сидорин Александр Сергеевич — <данные изъяты> доля; Сороченкова Наталья Сергеевна — <данные изъяты> доли; Сидорин Сергей Александрович — <данные изъяты> доли. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

С целью прекращения права общей долевой собственности на земельный участок произведены геодезические измерения и обследование территории. По результатам камеральной обработки определено, что границы исследуемого участка не соответствуют сведениям ЕГРН и фактической границе.

ООО «Поволжье» были произведены землеустроительные работы на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.

По результатам камеральной обработки были получены данные о фактических границах исследуемого участка. При сопоставлении фактических результатов измерений по сведениям ЕГРН о границах исследуемого участка было определено, что смежная граница с земельным участком с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) не соответствует фактической границе.

Площадь наложения контура земельного участка с кадастровым номером № на контур земельного участка с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) обозначена <данные изъяты> и составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в соответствии с проведенным исследованием было определено:

1. В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № присутствует кадастровая ошибка.

Часть контура земельного участка с кадастровым номером № накладывается на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет <данные изъяты>.

Подготовлены проектные границы земельного участка с кадастровым номером №, проектная площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше площади по сведениям ЕГРН

На основании вышеизложенного следует, что на данный момент не представляется возможным устранить противоречия, которые привели к технической ошибке в определении фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, которые впоследствии при внесении сведений в ЕГРН повлекли возникновение реестровой ошибки.

В связи с этим, необходимо признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, потому что межевание земельного участка произведено с реестровой ошибкой в местоположении границ. Истец считала, что правообладателям земельного участка с кадастровым номером № необходимо снять с кадастрового учета земельный участок и уточнить сведения о его координатах.

На основании изложенного, просила суд установить факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, с сохранением площади 930 кв.м., согласно каталогу координат углов поворота, дирекционных направлений и длин линий границ, выполненному ООО «Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела истица требования уточнила, предъявляя иск к Администрации г.о. Самара, Волкову Дмитрию Владимировичу, Биктаевой Наталье Владимировне, Волкову Виктору Николаевичу, Агашкову Сергею Анатольевичу о внесении изменений в местоположение границ земельного участка, об установлении местоположения границ земельного участка, возложении обязанностей, просила суд установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № с сохранением площади <данные изъяты> кв.м., согласно каталогу координат углов поворота, дирекционных направлений и длин линий границ, выполненному ООО «Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ; признать, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об уточненных координатах характерных точек границ и площади земельного участка; обязать ответчиков установить фактические границы на местности, а именно перенести забор в соответствии со сведениями ЕГРН, именно, по точкам <данные изъяты> в соответствии с заключением специалиста ООО «Поволжье» и содержащимся в нем планом границ земельного участка по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства, истица повторно уточнила исковые требования, просила суд устранить нарушения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталога координат, указанных в заключении ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчиков Волкова Дмитрия Владимировича, Биктаеву Наталью Владимировну, Волкова Виктора Николаевича, Агашкова Сергея Анатольевича, собственников земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, освободить земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, самовольно занятый ответчиками, согласно плану схеме ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ по точкам №.

С учетом последних уточнений, истица просила суд устранить нарушения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, обязать ответчиков Волкова Дмитрия Владимировича, Биктаеву Наталью Владимировну, Волкова Виктора Николаевича, Агашкова Сергея Анатольевича, собственников земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, освободить земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, самовольно занятый ответчиками, по точкам <данные изъяты> в соответствии с заключением специалиста ООО «Поволжье» и содержащимся в нем планом границ земельного участка по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( аналогичный от ДД.ММ.ГГГГ), в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства Насыбуллина М.С. заявила отказ от иска к Администрации г.о. Самара, Сидорину Александру Сергеевичу, Сороченковой Наталье Сергеевне, Сидорину Сергею Александровичу о внесении изменений в местоположение границ земельного участка, об устранении кадастровой ошибки, об установлении местоположения границ земельного участка, в соответствии с которым Насыбуллина М.С. просила суд установить факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, с сохранением площади <данные изъяты> кв.м., согласно каталогу координат углов поворота, дирекционных направлений и длин линий границ, выполненному ООО «Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ; признать, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об уточненных координатах характерных точек границ и площади земельного участка.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказ от требований в указанной части принят судом, производство по делу по иску в части требований Насыбуллиной М.С. к Администрации г.о. Самара, Сидорину Александру Сергеевичу, Сороченковой Наталье Сергеевне, Сидорину Сергею Александровичу о внесении изменений в местоположение границ земельного участка, об устранении кадастровой ошибки, об установлении местоположения границ земельного участка, прекращено.

В ходе судебного разбирательства Насыбуллина М.С. заявила отказ от исковых требований к Администрации г.о. Самара, Волкову Дмитрию Владимировичу, Биктаевой Наталье Владимировне, Волкову Виктору Николаевичу, Агашкову Сергею Анатольевичу о внесении изменений в местоположение границ земельного участка, об установлении местоположения границ земельного участка, в соответствии с которым, Насыбуллина М.С. просила суд установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № с сохранением площади <данные изъяты> кв.м., согласно каталогу координат углов поворота, дирекционных направлений и длин линий границ, выполненному ООО «Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ; признать, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об уточненных координатах характерных точек границ и площади земельного участка. Определением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ отказ от требований в указанной части принят судом, производство по делу в части требований Насыбуллиной М.С. к Администрации г.о. Самара, Волкову Дмитрию Владимировичу, Биктаевой Наталье Владимировне, Волкову Виктору Николаевичу, Агашкову Сергею Анатольевичу о внесении изменений в местоположение границ земельного участка, об установлении местоположения границ земельного участка, прекращено.

Истец Насыбуллина М.С. в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы иска полностью поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Биктаева Н.В., Волков Д.В. в ходе судебного разбирательства против удовлетворения уточненных исковых требований Насыбуллиной М.С. не возражали, пояснив, что готовы в срок до ДД.ММ.ГГГГ передвинуть забор и привести фактическую границу земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, более того, в ходе рассмотрения дела работы по переносу забора, начаты.

Ответчики Волков В.Н., Агашков С.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Сидорин А.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель Сороченковой Н.С.- по доверенности Сороченков В.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Сидорин С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное вследствие самовольного занятия земельного участка право подлежит защите на основании ст. 12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих данное право.

В соответствии с ч.1 и 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Статья 40 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (пункт 6 статьи 11.9 ЗК РФ).

Исходя из принципов состязательности и равноправия сторон ( ст. ст.12, 56 ГПК РФ) и связанного с ними принципа диспозитивности, процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, предусматривая свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им субъективными материальными правами и процессуальными средствами их защиты. Стороны равны в предоставлении доказательств, бремя доказывания лежит исключительно на сторонах.

В силу указанных принципов суд не может и не должен быть более рачительным в защите прав сторон, чем сами эти стороны, а лишь проверяет правомерность заявленных исковых требований на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Установленные данной правовой нормой правила о допустимости доказательств носят императивный характер.

В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, старшим государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы <адрес>, удостоверено, что наследниками имущества ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав на имущество мужа – ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях: дочь ФИО15, дочь Сороченкова Н.С., дочь Сидорина М.С., дочь Сидорина В.С., сын Сидорин А.С. Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из: целого жилого дома, находящегося в <адрес>, в <адрес>, под номером <данные изъяты>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Целый жилой дом принадлежит наследодателю на основании типового договора о продаже в рассрочку жилых домов, удостоверенного в 1-й Куйбышевской государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Насыбуллиной М.С. – <данные изъяты> доля, Сидорину А.С. – <данные изъяты> доля, Сороченковой Н.С. – <данные изъяты> доли, Сидорину С.А.- <данные изъяты> доли.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-5512/2018 по исковому заявлению Насыбуллиной Марии Сергеевны к Администрации г.о. Самара, Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара, Сидорину Александру Сергеевичу, Сидорину Сергею Александровичу, Сороченковой Наталье Сергеевне о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, по встречному иску Сидорина Александра Сергеевича к Администрации г.о. Самара, Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара, Насыбуллиной Марии Сергеевне, Сидорину Сергею Александровичу, Сороченковой Наталье Сергеевне о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, постановлено: «Исковые требования Насыбуллиной Марии Сергеевны, встречные исковые требования Сидорина Александра Сергеевича удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить жилой дом в натуре.

Признать за Насыбуллиной Марией Сергеевной право собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (лит <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Сидориным Александром Сергеевичем право собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть дома <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., (часть дома <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.»

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за Насыбуллиной М.С. зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно плану установления границ земельного участка гр. Насыбуллиной М.М., Сидорина А.С., Сороченковой Н.С., ФИО19 по адресу: <адрес>, составленному ЗАО «Геоинформ» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта учета, в т.ч. площадь земельного участка для обслуживания дома, охранная зона газопровода, водопровода, высоковольтного кабеля, составляет <данные изъяты> кв.м. План установления границ земельного участка согласован с соседними землепользователями, в том числе, с ФИО22

Согласно постановлению главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении в общую долевую собственность и в аренду гражданам земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебном участком в Промышленном районе, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>-<данные изъяты> №, от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гражданам предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся по категории к землям поселений, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком согласно проекту границ, прилагаемому к настоящему Постановлению и приложению: в общую долевую собственность бесплатно с учетом долей в праве собственности на строение; в аренду на 5 лет. Установлено ограничение по использованию земельного участка в охранных зонах соответствующих коммуникаций. Установлен запрет на возведение новых капитальных строений и сооружений пределах красных линий.

Согласно списку граждан, которым предоставлен земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком по адресу: <адрес>, являющемуся приложением к Постановлению Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, указаны: Насыбуллина М.С. (<данные изъяты> доля в праве на строение), Сидорин А.С. (<данные изъяты> доля в праве на строение), Сороченкова Н.С. (<данные изъяты> доли в праве на строение), ФИО19 (<данные изъяты> доли в праве на строение). Площадь предоставляемого земельного участка в собственность составляет <данные изъяты> кв.м., площадь предоставляемого земельного участка в аренду составляет <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер: №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 946 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: Насыбуллиной Марии Сергеевне <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности), Сидорину Александру Сергеевичу (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности), Сороченковой Наталье Сергеевне (<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности),Сидорину Сергею Александровичу (<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности).

В дело представлен проект границ земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленный ООО «Поволжье», по адресу: <адрес>, которым так же подтверждается площадь указанного земельного участка- <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, судом установлены следующие обстоятельства.

В материалы дела представлен Типовой договор о продаже в рассрочку гражданам из существующего жилищного фонда одно и двухэтажных домов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Куйбышевским заводом им. Фрунзе и ФИО20 в соответствии с которым покупатель ФИО20 купил жилой <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21, государственный нотариус Промышленной государственной нотариальной конторы г. Самары удостоверила, что гр. ФИО22, проживающей в <адрес>, являющейся пережившим супругом ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит право собственности на <данные изъяты> долю в общем совместном имуществе, приобретенном названными супругами в течение брака. Общее совместное имущество, право собственности на которое в указанной доле удостоверяется настоящим свидетельством, состоит из: целого жилого дома, находящегося в <адрес>, Безымянка, по <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании Типового договора о продаже в рассрочку гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, реестра №, выданного 1-ой государственной нотариальной конторой г. Куйбышева. Указано, что указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, на имя ФИО22 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося в <адрес>, <адрес>. Указано, что жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.

В материалы дела представлен план установления границ земельного участка под ИЖС по адресу: <адрес> <адрес> №, от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ООО «Средневолжская землеустроительная компания», из которого следует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., из которых площадь по документам <данные изъяты> кв.м., площадь излишек <данные изъяты> кв.м.

Акт установления и согласования границ земельного участка из числа правообладателей земельного участка по <адрес>, подписан только Сидориным А.С.

Согласно Постановлению Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении в общую долевую собственность и в аренду гражданам земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком в <адрес>, на основании заявления, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия №, от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АБ № и прилагаемых документов, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, занимаемый жилым домом с приусадебным участком, относящийся по категории к землям поселений, расположенный по адресу: <адрес> согласно проекту границ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлен гражданам, в том числе: в общую долевую собственность бесплатно с учетом долей в праве собственности на строение; в аренду сроком на <данные изъяты> лет. Установлено ограничение по использованию земельного участка в охранных зонах соответствующих коммуникаций: по водопроводу площадью <данные изъяты> кв.м., по линии освещения площадью <данные изъяты> кв.м. Установлено ограничение в пределах красных линий площадью <данные изъяты> кв.м. не возводить новых капитальных строений и сооружений.

Согласно списку граждан, являющемуся приложением к Постановлению Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, которым предоставлен земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, указаны следующие лица: ФИО22 (<данные изъяты> доли в праве на земельный участок ), Волков Д.В. (<данные изъяты> доля в праве на земельный участок), Биктаева Н.В. (<данные изъяты> доля в праве на земельный участок). Площадь земельного участка: в собственность предоставлено <данные изъяты> кв.м., в аренду без права выкупа на <данные изъяты> лет предоставлено <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №.

На момент разрешения судебного спора, земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., являющийся соседним по отношению к участку по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: Волкову Дмитрию Владимировичу (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности), Биктаевой Наталье Владимировне <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности), Волкову Виктору Николаевичу (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности), Агашкову Сергею Анатольевичу (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности). В ЕГРН внесены сведения о характерных точках границы части (частей) земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

В материалы дела представлено заключение специалиста ООО «Поволжье» № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, на основании заявления Насыбуллиной М.С. были проведены землеустроительные работы на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> (далее - исследуемый участок).

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «Поволжье» был осуществлен выезд на местность и произведены работы по обследованию земельного участка, а так же геодезические работы по определению местоположения на местности объектов расположенных на территории.

Геодезические работы проводились с использованием следующего оборудования:

Тахеометр электронный, <данные изъяты> (номер в Госреестре СИ №);

GPS/ГЛОНАСС - приемник спутниковый геодезический двухчастотный Махог (норме в Госреестре № №);

Дальномер лазерный, <данные изъяты>номер в Госреестре СИ №).

Для выполнения работ были получены сведения о земельных участках, границы которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № исследуемый участок имеет следующие характеристики:

Кадастровый номер №

Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ

Адрес: <адрес>.

Площадь: <данные изъяты> кв. м.

5. Категория земель: Земли населённых пунктов.

6. Виды разрешенного использования: Под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.

Правообладатели:

Насыбуллина Мария Сергеевна, Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты>

Сидорин Александр Сергеевич, Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты>

Сороченкова Наталья Сергеевна, Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты>

Сидорин Сергей Александрович, Долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>.

На земельном участке располагается жилой дом, право общей долевой собственности на него было прекращено на основании вступившего в силу судебного решения. В результате были выделены части жилого дома (жилые дома блокированной застройки).

Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в соответствии с нормами действующего законодательства (произведено межевание).

С целью выделения части исследуемого участка в счет доли в праве общей долевой собственности гр. Насыбуллиной М.С. были произведены геодезические измерения и обследование территории. По результатам камеральной обработки были получены данные о фактических границах исследуемого участка.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о регистрации) п. 10 ст.22 «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.»

При сопоставлении фактических результатов измерений со сведениями ЕГРН границах исследуемого участка было определено, что смежная граница с земельным участком с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) не соответствует фактической границе.

Земельный участок с кадастровым номером № был образован на основании Постановления главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении в общую долевую собственность и в аренду гражданам земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком в Промышленном районе». В соответствии с указанным Постановлением был предоставлен земельный участок общей площадь <данные изъяты> кв.м, из них в собственность - <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер №), в аренду - <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №).

В соответствии с п.34. Приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра.

Таким образом, на данный момент, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

На основании проведенных геодезических работ был подготовлен План границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 1), на котором совмещена информация о фактическом расположении объектов на местности (отражены черным цветом, сведения ЕГРН (отражены синим цветом), а так же наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на границы исследуемого участка (отражены красным цветом).

Из данного Плана следует:

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН по результатам межевания.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности.

На территории исследуемого участка располагается двухэтажный жилой дом (кадастровый №), а так же хозяйственные постройки.

На основании вступившего в законную силу решения суда, из двухэтажного жилого дома (кадастровый №) был выделен жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 63:01:0721001:1070), Собственность Насыбуллина Мария Сергеевна, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Контур земельного участка с кадастровым номером № накладывается на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) площадь обозначена <данные изъяты>

В соответствии с выводами заключения, определено:

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН по результатам межевания на основании Постановления главы города Самары от <данные изъяты> «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении в общую долевую собственность и в аренду гражданам земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком в Промышленном районе»

Часть контура земельного участка с кадастровым номером № накладывается на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

Рекомендовано установить фактическую границу на местности между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в соответствии со сведениями ЕГРН, а именно в точках 1н-2н.

К заключению приложен план границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым:

Кадастровый квартал: ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок № имеет следующие координаты:

N	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что, смежная граница с земельным участком с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) не соответствует фактической границе, в связи с чем, часть контура земельного участка с кадастровым номером № накладывается на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

В ходе судебного разбирательства сособственники земельного участка по адресу: <адрес> Волков Д.В. и Биктаева Н.В. не оспаривали факт наложения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и необходимость переноса забора по точкам в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН. Более того, необходимые виды работ по переносу забора для приведения границ земельного участка в соответствии со сведениями в ЕГРН, начаты, но временно приостановлены в связи с погодными условиями, будут продолжены после схода снега.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ и должны обеспечивать восстановление нарушенных или оспариваемых прав, быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения

Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов, либо публичных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что именно истец должен представить доказательства того, что его права или законные интересы нарушены и что используемый им способ защиты влечет пресечение нарушения и восстановление права.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспариваемых прав.

Статья 14 ГК РФ, допуская самозащиту права, устанавливает, что способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Давая оценку собранным по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истец представил доказательства реального нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчиков, требующих судебной защиты избранным способом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска. Следует обязать собственников земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - Волкова Дмитрия Владимировича, Биктаеву Наталью Владимировну, Волкова Виктора Николаевича, Агашкова Сергея Анатольевича в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок мерою в <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и перенести забор согласно каталогу координат по точкам <данные изъяты>, в соответствии с заключением специалиста ООО «Поволжье» и содержащимся в нем планом границ земельного участка по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( аналогичный от ДД.ММ.ГГГГ). Срок выполнения указанных выше работ, до ДД.ММ.ГГГГ, является разумным и справедливым, определен судом с учетом установления погодных условий, необходимых для переноса забора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Насыбуллиной Марии Сергеевны удовлетворить.

Устранить нарушение права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать собственников земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - Волкова Дмитрия Владимировича, Биктаеву Наталью Владимировну, Волкова Виктора Николаевича, Агашкова Сергея Анатольевича в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок мерою в 31 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и перенести забор согласно каталогу координат по точкам <данные изъяты> в соответствии с заключением специалиста ООО «Поволжье» и содержащимся в нем планом границ земельного участка по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( аналогичный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 27 февраля 2020 года.

Председательствующий                     Левина М.В.