Решение по делу № 2-985/2020 ~ М-521/2020 от 20.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                              10 марта 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-985/2020 по иску Пулатова С. Т. к Денисову В. В.ичу об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Пулатов С.Т. является собственником трёх земельных участков для индивидуального жилищного строительства:

- с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500 кв.м, по адресу: /адрес/,

- с кадастровым номером /номер/, общей площадью 3000 кв.м, по адресу: /адрес/

- с кадастровым номером /номер/, общей площадью 3000 кв.м, по адресу: /адрес/

Денисов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: /адрес/

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Пулатов обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в результате кадастровых работ было выявлено несоответствие границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическим границам, и просит

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) – вышеуказанных земельных участков.

2. Утвердить координаты границ земельных участков по координатам, указанным в иске.

3. Указать, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и ГКН.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Денисов В.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что не возражает в удовлетворении иска.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, которое своевременно уведомлено о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ):?

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/,

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/.

3. Утвердить координаты границ:

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/:

/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/

/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/

/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/:

/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

4. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и ГКН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 марта 2020 года.

             Судья –