Решение по делу № 2-159/2014 ~ М-1/2014 от 25.12.2013

Дело № 2-159/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 21 января 2014 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием представителя истца Ивашевой Е.А. – Ивашевой В.А.,

ответчика Роговой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашевой Е.А. к Роговой Н.Ю. Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз» об обязании выставлять отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Жилое помещение, расположенное по адресу ..., общей площадью ... кв.м находится в общей долевой собственности Роговой Н.Ю. и Ивашевой Е.А. по ... доли у каждой.

Ивашева Е.А. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к ЭМУП «Жилкомхоз» о разделе лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с размером доли в праве собственности на жилое помещение каждого собственника, указав, что жилое помещение представляет собой две отдельные комнаты площадью 16,8 кв.м и 12,7 кв.м, но на данную квартиру открыт один лицевой счет, по оплате которого с собственником Роговой Н.Ю. возникают постоянные споры.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Рогова Н.Ю.

В судебном заседании истец Ивашева Е.А., извещенная о времени и месте слушания дела, не присутствовала. Представитель истца Ивашева В.А. исковые требования уточнила и просила обязать ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять в адрес истца Ивашевой Е.А. отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу ..., в соответствии с размером её доли в праве собственности на жилое помещение.

Ответчик Рогова Н.Ю. в суде с иском согласилась.

Ответчик ЭМУП «Жилкомхоз», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу ..., зарегистрированы по месту жительства истец Ивашева Е.А., ее мать ФИО10 ответчик Рогова Н.Ю. и ее брат ФИО11. Указанная квартира находится в общей долевой собственности Ивашевой Е.А. и Роговой Н.Ю. по ... доли у каждой.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.

В случае, если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платёжного документа, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего и зарегистрированного.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов.

Поскольку закон не содержит требования о внесении платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, исключительно на основании одного платежного документа, каждый из сособственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа исходя из доли в праве собственности и состава своей семьи.

Учитывая изложенное требование Ивашевой Е.А. об обязании ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять на её имя отдельный лицевой счет на оплату спорного жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При этом договор реального раздела жилого помещения, заключенный между Роговой Н.Ю. и Ивашевой Е.А. **.**.** года, судом не принимается во внимание, поскольку на момент рассмотрения иска указанный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован и право общей долевой собственности сторон на спорное жилое помещение не прекращено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.01.2014 ░░░░.

░░░░░ -

░░░░░ ░░░░░:░░░░░- ░.░.░░░░░░░░░░░░