Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4347/2019 ~ М-3669/2019 от 24.06.2019

66RS0004-01-2019-005081-17

Дело № 2-4347/2019 (8)

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Суслове А.А.,

с участием представителя истца Погорской Г.Ю., действующей на основании доверенности от <//>, ответчика Артемьева А.К. (паспорт),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Шейнкмана, 111» к Артемьеву А. К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Шейнкмана, 111» (далее - истец) обратилось в суд с иском к Артемьеву А.К. (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 115407 руб. 46 коп. в том числе пени - 11865 руб. 98 коп., расходов по оплате государственной пошлины 3508 руб.

В обоснование иска указано на то, что ответчик является собственником <адрес> в г. Екатеринбурге, а также нежилого помещения № (гаражного бокса) по указанному адресу. Свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, оплату не производит, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании истцом исковые требования уточнены, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 45407 руб. 46 коп., с учетом поступившей <//> от ответчика оплаты.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик признал иск в части основного долга и просил зачесть оплаченную <//> сумму в счет задолженности по основному долгу, и просил уменьшить сумму пеней в связи с тем, что не производил оплату, считая необходимым произвести зачет требований в рамках ранее оспариваемого им договора уступки права.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ответчик является собственником <адрес> нежилого помещения (гаражного бокса) № в <адрес> в г. Екатеринбурге.

Согласно представленного истцом с исковым заявлением расчета за марта 2018 г. по июнь 2019 г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанным помещениям в общей 115407 руб. 46 коп., в том числе: по квартире оплата за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт 87877 руб. 34 коп., пени в размере 9007 руб. 17 коп., по нежилому помещению за коммунальные услуги и капитальный ремонт – 15594 руб. 14 коп., пени – 2858 руб. 81 коп.

При определении суммы задолженности подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца суд принимает во внимание следующее.

Ответчик, соглашаясь с представленным истцом расчетом суммы задолженности в части задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, просил произвести зачет оплаченной им <//> суммы в размере 70000 руб. в счет указанной задолженности.

Исходя из того, что истцом исковые требования уточнены в части указания общей суммы задолженности в том числе основного долга и пени и заявлены требования на с учетом уточнения на сумму 45407 руб. 46 коп., суд соглашается с доводами ответчика о необходимости учета оплаченной им суммы в счет оплаты суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Таким образом, подлежащая взысканию в пользу истца сумма за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт квартиры и нежилого помещения составляет 33471 руб. 48 коп. (87877 руб. 34 коп. + 15594 руб. 14 коп.- 70000 руб.)

Относительно требований истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги подлежат удовлетворению частично на основании следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени.

Вместе с тем, с учетом заявления ответчика, суд приходит к выводу о необходимости снижения суммы неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с 11865 руб. 98 коп. до 1 000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из того, что исковые требования уточнены в связи с оплатой суммы задолженности ответчиком, а также уменьшением судом суммы пени, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в суд с иском в размере 3508 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Шейнкмана, 111» к Артемьеву А. К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Артемьева А. К. в пользу ТСН «Шейнкмана, 111» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2018 г. по июнь 2019 г. в размере 33471 (тридцать три тысячи четыреста семьдесят один) руб. 48 коп., пени в размере 1 000 (одна тысяча) руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3508 (три тысячи пятьсот восемь) руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь