Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1232/2013 ~ М-1034/2013 от 14.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2013 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Захаровой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Кравцовой Л.С. к Кравцовой Т.В., Кравцову С.Ю., администрации г. Минеральные Воды о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кравцова Л.С. обратилась в суд с иском к Кравцовой Т.В., Кравцову С.Ю., администрации г. Минеральные Воды о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что ... по договору найма жилого помещения её отцу Кравцову С.Ю. предоставили в пользование квартиру, расположенную по адресу: ..., ... где она, отец и мать Кравцова Т.В. продолжают проживать до настоящего времени, что подтверждается договором найма с ЖЭУ ... ... и выпиской лицевого счета ООО «ЖЭК» ... г. Минеральные воды.

В настоящее время её отец Кравцов С.Ю. и её мать К.Г.В. оформили отказ от приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., удостоверенный нотариусом в её пользу.

Обратившись с заявлением о предоставлении занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации, ей было отказано в связи с тем, что ..., расположенная по адресу: по адресу: ... не числится в реестре имущества муниципальной собственности города Минеральные Воды.

Считает, что не включение дома в состав имущества муниципальной собственности не должно влиять на возможность заключить договор приватизации занимаемого ими жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности на квартиру и свое право собственности на нее в органах Федеральной регистрационной службы.

Поскольку, она и её семья, занимают вышеуказанное жилое помещение на условиях договора социального найма, то есть на законных основаниях были вселены в указанную квартиру, проживают в ней, имеют постоянную регистрацию, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовали, просит признать за ней - Кравцовой Л.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... в порядке приватизации.

Истец Кравцова Л.С., будучи извещена о времени и месте слушания, дела в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Кравцовой Л.С. по доверенности Королева И.В., будучи извещена о времени и месте слушания, дела в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила удовлетворить. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Кравцова Т.В., будучи извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила удовлетворить исковые требования истца. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кравцовой Т.В.

Ответчик Кравцов С.Ю., будучи извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования истца. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кравцова С.Ю.

Представитель ответчика администрации г. Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края по доверенности Бондарь Т.С., будучи извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, решение вынести на усмотрение суда. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд считает заявленные, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что между местным Советом народных депутатов, государственной и кооперативной и общественной организации ... и Кравцовым С.Ю. ... был заключен типовой договор найма жилого помещения: двухкомнатной ..., копия договора приобщена к материалам дела.

Согласно справке от ..., выданной МБУ «Городское хозяйство», Кравцов С.Ю., ... года рождения, действительно, проживает по адресу: ..., с семьей: женой – Кравцовой Т.В., ... года рождения, дочерью Кравцовой Л.С., ... года рождения, копия справки приобщена к материалам дела.

Как усматривается из лицевого счета ..., выданного ... абонентским отделом ООО «Жилищно-эксплуатационного комбината ...» по адресу: ... постоянно проживают: с ... года основной квартиросъемщик - Кравцов С.Ю., с ... года - жена Кравцова Т.В., с ... года - дочь Кравцова Л.С., копия лицевого счета приобщена к материалам дела.

Согласно приобщенному к данному делу кадастровому паспорту помещения от ..., ..., ...., состоит из двух комнат, расположена по адресу: ..., кадастровый номер ....

Из представленного документа – описания исх. ... от ..., выданного Минераловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», усматривается, что право собственности на ... не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что при обращении истца в администрацию города Минеральные Воды Ставропольского края с просьбой заключения договора приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., ей было отказано в связи с тем, что ... реестре имущества муниципальной собственности ... не числится, что подтверждается сообщением исх. ... от ..., выданной Администрацией города Минеральные Воды Минераловодского района, и выписки исх. ... от ... администрации ... Минераловодского муниципального района СК.

Также, как следует из сообщения исх. ... от ... отдела по учету и распределению жилья администрации города Минеральные Воды Минераловодского муниципального района СК, ..., не является собственностью города Минеральные Воды.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам право собственности на эти жилые помещения за органом муниципальной власти в установленном законом порядке не зарегистрировано, и в связи с чем, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ..., фактически переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца Кравцовой Л.С. о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца, суд также принимает во внимание, что по сообщению отдела по учету и распределению жилья администрации города Минеральные Воды Ставропольского края исх. ... от ..., Кравцова Л.С. ранее право приватизации жилой площади, принадлежащей муниципальному жилищному фонду не использовала, копия справки приобщена к материалам дела.

Родители истицы, проживающие в спорной квартире, отказались от участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу: ..., что подтверждается отказом от приватизации от ... отца истицы – Кравцова С.Ю., ... года рождения и отказом от приватизации от ... матери истицы Кравцовой Т.В., ... года рождения, удостоверенных нотариусом Минераловодского нотариального округа Ставропольского края Г.М.И., копии документов приобщены к материалам дела.

В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кравцовой Л.С., ... года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение ..., расположенную по адресу: ..., ...

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (22 июня 2013 года).

Председательствующий