Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1739/2014 (2-6907/2013;) ~ М-5430/2013 от 03.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2014 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Хабониной К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш дом» к А1 и А2 о взыскании долгов по обязательным платежам, взносам, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Наш дом» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к А1 и А2 о взыскании суммы долга по обязательным платежам и взносам в размере 89735 рублей 13 копеек, пени в размере 16749 рублей 02 копейки, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15324 рубля 21 копейка и уплаченной госпошлины в размере 3890 рублей 85 копеек, мотивируя тем, что истец в соответствии с уставом, является товариществом собственников помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: Х. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчики являются собственниками жилого помещения и членом истца - товарищества собственников жилья. Для внесения обязательных платежей ответчикам как членам истца и собственнику помещения ежемесячно выставляется счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными тарифами. Согласно выставленным счетам за период с июня 2012 года по декабрь 2013 года ответчики обязаны уплатить сумму 89735 рублей 13 копеек. Ответчики сумму не уплатили, наличие долга не отрицают, но добровольно задолженность не погашают. Вследствие непогашения задолженности ответчиками, истец несет убытки. Сумма пеней за несвоевременную уплату обязательных платежей и взносов на 00.00.0000 года составляет 16749 рублей 02 копейки Судебные расходы истца состоят из государственной пошлины в сумме 3890 рублей 85 копеек и оплаты услуг представителя в размере 15324 рубля 21 копейка.

В судебное заседание представитель истца не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесения решения в заочном производстве не возражают.

Ответчики А1 и А2 в судебное заседание, также, не явились, о времени и месте рассмотрения дела суд считает их надлежаще извещёнными, поскольку уведомления им направлялись заказными письмами, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения на почте, что свидетельствует о том, что ответчики уклоняются от явки в суд. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявление ТСЖ «Наш дом» подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По делу установлено, что А3 и А2 являются собственниками в общей долевой собственности Х по 1/2 доле в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним У от 00.00.0000 года года.

Согласно свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, Товарищество собственников жилья «Наш дом» поставлен на учет в соответствии с положениями НК РФ 00.00.0000 года и ему присвоен ИНН. Товарищество является добровольным объединением собственников жилых, нежилых помещений и иной недвижимости в многоквартирном доме, расположенном, по адресу: Х и осуществляет управление комплексом недвижимого имущества и обеспечение эксплуатации этого комплекса в указанном многоквартирном жилом доме.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 00.00.0000 года года, в Х, зарегистрированы: А1 (собств.), 00.00.0000 года года рождения, с 00.00.0000 года и А2 (собств.), 00.00.0000 года года рождения, с 00.00.0000 года года. А3 (собств.), 00.00.0000 года года рождения, на регистрационном учете не состоит.

Согласно расчета задолженности по оплате коммунальных платежей по Х, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2012 года по декабрь 2013 год составляет 89735 рублей 13 копеек.

Вследствие непогашения задолженности, истец несет убытки.

В соответствии с п.3 ст.137 Жилищного кодекса РФ, истец вправе потребовать от ответчика принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с п.4 ст.137 Жилищного кодекса РФ, истец вправе потребовать от ответчика полного возмещения причиненных истцу убытков в результате неисполнения им обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании ответчики не оплачивали своевременно жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, истцом правомерно заявлены исковые требования, как о взыскании суммы задолженности, так и требования о взыскании пеней за несвоевременную уплату обязательных платежей.

Согласно представленного истцом расчёта, сумма пеней за несвоевременную уплату обязательных платежей и взносов на 00.00.0000 года составляет 16749 рублей 02 копейки. Представленный истцом расчёт, судом проверен и является правильным.

Между тем, с учётом выше изложенного, а также с учётом доли в праве собственности, сумма задолженности по обязательным платежам подлежит взысканию с А6 Артёма А2 соответственно его доле (1/2) в размере 44867 рублей 56 копеек и суммы пеней в размере 8374 рубля 51 копейка, а всего 53242 рубля 07 копеек. В удовлетворении исковых требований к А1 следует отказать, поскольку собственником квартиры она не является.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Для защиты нарушенного права, истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере 15324 рубля 21 копейка, а именно: услуги представителя. Указанные расходы суд находит вынужденными, направленными на защиту нарушенного права, однако, с учётом категории сложности дела, количества судебных заседаний, с учётом требований разумности они подлежат взысканию в размере 5000 рублей.

С ответчика А2 также, подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 1797 рублей 26 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с А2 в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» задолженность по обязательным платежам, взносам и пеней в размере 53242 рубля 07 копеек (пятьдесят три тысячи двести сорок два рубля 07 копеек), судебные издержки за услуги представителя в размере 5000 рублей 00 копеек (пять тысяч рублей 00 копеек) и уплаченную госпошлину в размере 1797 рублей 26 копеек (одна тысяча семьсот девяносто семь рублей 26 копеек), а всего: 60039 рублей 33 копейки (шестьдесят тысяч тридцать девять рублей 33 копейки).

В удовлетворении исковых требований к А1 отказать.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова