Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2020 (2-1724/2019;) ~ М-1594/2019 от 27.11.2019

Дело № 2-114/2020 (2-1724/2019)

№***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 22 января 2020 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Хисамутдиновой Е.В.,

при секретаре Груздевой С.В.,

с участием:

истца Соловьева Н.И.,

ответчика Довгаль Ю.Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Соловьевой Л.Ф.,

помощника Можгинского межрайонного прокурора Малюгановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьева Николая Ивановича к Довгаль Юрию Николаевичу о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Соловьев Н.И. обратился в суд с иском к Довгаль Ю.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <***>. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 04 сентября 2019 года он зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении Довгаль Ю.Н., дд.мм.гггг года рождения. Довгаль Ю.Н. не трудоустроен более 10 лет, дохода не имеет, материально истцу не помогает. В связи с наличием регистрации Довгаль Ю.Н. в принадлежащей истцу квартире истец оплачивает жилищно-коммунальные расходы, в том числе и начисляемые в отношении ответчика. Довгаль Ю.Н. в случае критики ведет себя агрессивно, просьбы правильно не воспринимает. Истец неоднократно обращался к ответчику с устными требованиями освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, но ответчик отказывается. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Регистрация и проживание Довгаль Ю.Н. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права Соловьева Н.И., в частности право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Соловьев Н.И. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Пояснил, что в принадлежащей ему двухкомнатной квартире по адресу: Удмуртская Республика, <***>, он проживает с супругой Соловьевой Л.Ф. В сентябре 2019 года с его согласия в указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства Довгаль Ю.Н., с того же времени с его согласия ответчик стал проживать в этой квартире. Через некоторое время, примерно с конца октября 2019 года, отношения между ним и ответчиком испортились, начались конфликты. Ответчик нигде не работает, не несет расходов по содержанию квартиры. Пояснил также, что в настоящее время ответчик занимает одну комнату, а он с супругой живет в другой комнате. В течение двух месяцев он питается отдельно от Соловьевой Л.Ф. и Довгаль Ю.Н., живет в своей квартире как квартирант. В течение двух месяцев он оплачивает коммунальные услуги в размере 1/3 части от общей суммы, Соловьева Л.Ф. оплачивает коммунальные услуги в размере 2/3. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось.

Ответчик Довгаль Ю.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не согласен с иском, так как истцу принадлежит только 1/2 доля в праве собственности на квартиру. Пояснил также, что он вселился в спорную квартиру в 2009 году и проживал в ней до середины 2011 года, с 02 сентября 2019 года проживает по настоящее время. В период времени с середины 2011 года до сентября 2019 года в данной квартире он не проживал, вселился в данную квартиру с согласия истца. Соловьева Л.Ф. является его матерью.

Третье лицо Соловьева Л.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что Соловьев Н.И. уже не в первый раз выселяет ее сына из квартиры, ранее он обращался в суд с заявлением о выселении Довгаль Ю.Н., но отказался от иска и дал согласие на временную регистрацию Довгаль Ю.Н. по адресу: Удмуртская Республика, <***>. По истечении срока временной регистрации Соловьев И.Н. выгнал Довгаль Ю.Н. из квартиры.

Кроме того, Соловьева Л.Ф. представила письменные возражения на исковое заявление, в которых указала, что 09 декабря 2004 года она и ее супруг приобрели в общую собственность с распределением долей по 1/2 доле каждому путем приватизации квартиру. 04 сентября 2019 года в указанной квартире зарегистрировали на постоянное место жительство ее сына Довгаль Ю.Н. Жилищно-коммунальные услуги оплачивают с супругом Соловьевым Н.И. в соотношении 2/3 к 1/3, из которых 2/3 оплачивает она. Соловьев Н.И. устраивает скандалы, мотивирует тем, что они пользуются его жильем – санузлом, ванной, кухней и кухонным оборудованием, а также тем, что ее сын не работает. В данный момент ее сын не имеет жилья и доходов, болен. В связи с чем Соловьева Л.Ф. просит не выселять Довгаль Ю.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <***>, не снимать его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Соловьеву Н.И. и Соловьевой Л.Ф. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №*** от 18 января 2004 года, заключенному с администрацией г. Можги, на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 43,4 кв.м, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <***>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <***> от 09 декабря 2004 года, <***> от 09 декабря 2004 года.

Согласно справке Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства от 26 ноября 2019 года Соловьев Н.И., Соловьева Л.Ф., Довгаль Ю.Н. зарегистрированы в спорной квартире.

В судебном заседании на основании объяснений лиц, участвующих в деле, установлено, что Довгаль Ю.Н. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с 04 сентября 2019 года в установленном законом порядке, проживает в жилом помещении совместно с матерью Соловьевой Л.Ф., ведет с ней общее хозяйство, регистрация ответчика была произведена по обоюдному согласию собственников.

Расходы по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг несут истец Соловьев Н.И. и третье лицо Соловьева Л.Ф. в соотношении 2/3 к 1/3, что подтверждается представленными суду квитанциями и распиской. Таким образом, довод истца о том, что в связи с наличием регистрации Довгаль Ю.Н. в спорной квартире истец оплачивает жилищно-коммунальные расходы, в том числе и начисляемые в отношении ответчика, не нашел подтверждения в ходе судебного заседания.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчик Довгаль Ю.Н был вселен в спорное жилое помещение и имеет в нем регистрацию по месту жительства с обоюдного разрешения собственников, в установленном законом порядке, проживает совместно с матерью Соловьевой Л.Ф. и ведет с ней общее хозяйство, Соловьева Л.Ф., собственник 1/2 доли квартиры, возражает против исковых требований.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением предусмотрены статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы истца, доказательств препятствия в пользовании, владении и распоряжении спорной квартирой со стороны ответчика Довгаль Ю.Н. истцом в суд не представлено, в ходе судебного заседания фактов нарушения ответчиком прав и законных интересов истца, в том числе препятствий реализации правомочий владения, пользования и распоряжения жилым помещением, не установлено.

Оценивая собранные и исследованные доказательства, а также объяснения лиц, участвующих в деле, основываясь на положениях ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, исходя из установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выселения Довгаль Ю.Н. и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Соловьева Николая Ивановича к Довгаль Юрию Николаевичу о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2020 года.

Председательствующий судья Е.В. Хисамутдинова