Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1189/2015 ~ М-1312/2015 от 26.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 декабря 2015 года

Благодарненский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Каневского М.О., при секретаре судебного заседания Скоковой Н.А., с участием: истца Т.В.Ф., представителя ответчика администрации города <адрес> Б.Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.В.Ф. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Т.В.Ф. обратилась в Благодарненский районный суд <адрес> с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что в ее владении находится недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу <адрес> №, кадастровый №, расположенный на земельном участке, категории - земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> №.

На данном земельном участке, по адресу <адрес> №, расположено здание - жилой дом, адрес: <адрес> №, кадастровый №, который также находиться в ее владении.

Фактически на одном земельном участке расположено два здания, которые поставлены на кадастровый учет как жилые дома с разными кадастровыми номерами. Эти здания перешли в ее владение одновременно. Она всегда считала их и пользовалась как жилым домом и летней кухней.

Указанное имущество перешло в ее владение с ДД.ММ.ГГГГ, когда они с мужем Т.В.В. переехали в этот дом. Домовладение очень старое и документы о собственнике отсутствуют. До их переезда в этом доме проживали родители мужа, но кем это домовладение им предоставлено сведений не имеется. Правоустанавливающих документов у них не было.

До ДД.ММ.ГГГГ регистрация права на недвижимое имущество осуществлялось ГУП СК «СКИ».

Согласно информации Государственного Унитарного предприятия <адрес> - «БКИ» Благодарненский филиал регистрация права на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> № - не проводилась (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу <адрес> №.

С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Она владеет недвижимым имуществом: жилым домом, кадастровый №, и жилым домом, кадастровый №, расположенными на одной дворовой территории, на одном земельном участке, категории - земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> № как своим собственным, что подтверждается домовой книгой, сведениями о регистрации в паспорте, квитанциями об оплате за коммунальные услуги.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Права на объекты недвижимости ни за кем не зарегистрированы, согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.

В силу части первой ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Более 15 лет она пользуется домами и земельным участком, несет расходы по его содержанию, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности, так как правоустанавливающие документа не сохранились.

В соответствии с пунктами 20,21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.?

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Поскольку она владеет жилым домом, кадастровый №, и жилым домом, кадастровый №, расположенными на одной дворовой территории, на одном земельном участке, категории - земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> № длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретельной давности.

Расчет госпошлины: кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей.

<данные изъяты>.

На основании изложенного просит суд: признать за Т.В.Ф. право собственности на недвижимое имущество жилой дом, площадью 36,4 кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> жилой дом, площадью 29,4 кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> в силу приобретательной давности; указать в решении суда что данное решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Т.В.Ф. на недвижимое имущество жилой дом, площадью 36,4 кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> жилой дом, площадью 29,4 кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Т.В.Ф. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования города <адрес> Б.Е.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований Т.В.Ф.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК о времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Т.В.Ф. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающиеся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого эти имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как видно из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Т.В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что истица Т.В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья, за счет своих средств и своими силами производит ремонт жилого помещения.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу <адрес> №.

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРП права на объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрированы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Т.В.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, несет бремя расходов по содержанию домовладения.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество жилой дом, площадью 36,4 кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> жилой дом, площадью 29,4 кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.В.Ф. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности по приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Т.В.Ф. право собственности на недвижимое имущество жилой дом, площадью 36,4 кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> жилой дом, площадью 29,4 кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Т.В.Ф. на недвижимое имущество жилой дом, площадью 36,4 кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> жилой дом, площадью 29,4 кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья М.О. Каневский