Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2019 ~ М-884/2019 от 21.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Бухряковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Барышниковой О.А к администрации муниципального района Кинельский Самарской области, администрации сельского поселения Комсомольский Кинельского района об установлении границ земельного участка,

Установил:

Барышникова О.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из искового заявления следует, что Барышниковой О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кинельского района Самарской области Курепиной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Указанное право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет кадастровый №.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, постановке его на кадастровый учет, истица обратилась к кадастровому инженеру Пимякову А.Э., которым составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ года Барышникова О.А. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, однако ДД.ММ.ГГГГ Истцу было выдано Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а именно: конфигурация учитываемого земельного участка на плане земельного участка масштаба <данные изъяты> из инвентаризации земель <адрес> квартал <адрес>, изготовленного НПО ГУЗ в ДД.ММ.ГГГГ отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно заключению кадастрового инженера при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно ч. 10 ст. 22 218-ФЗ и ч. 9 ст. 38 221-ФЗ их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

В качестве графических материалов, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка, использовался план земельного участка масштаба <данные изъяты> из инвентаризации земель <адрес> квартал <адрес>, изготовленного НПО ГУЗ в <данные изъяты> г., представленный Кинельским отделом Управления Росреестра по самарской области в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, который подтверждает существование уточненных границ 15 лет и более.

Сравнивая выполненный по результатам геодезических измерений чертеж фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и план земельного участка масштаба <данные изъяты> из инвентаризации земель, установлено, что конфигурация фактического местоположения границ земельного участка незначительно отличается от конфигурации по указанному выше графическому материалу. Данное отличие обусловлено сложившейся ранее ситуации на местности в местоположении границ, а так же ранее установленных с нормативной точностью границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Таким образом, конфигурация земельного участка определена при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Фактически земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №.

Таким образом провести уточнение границ земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным. На основании вышеизложенного собственнику земельного участка, с кадастровым номером №, рекомендовано обратиться в суд для установления границ, согласно сведениям о координатах поворотных точек земельного участка, содержащихся в прилагаемом каталоге координат и уточненную площадь равную <данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером № огражден. Споров по границам земельного участка нет.

В судебном заседании истица Барышникова О.А. не прибыла, её интересы по доверенности представляла Брагина Е.А., которая заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, так как наследодатель пользовалась земельным участком более 15 лет, споров по границам нет. все соседи очень дружны между собой. просила установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в соответствии с межевым планом и каталогом координат, указанным в просительной части искового заявления.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Кинельский Самарской области – в судебное заседание не прибыл, отзыв по заявленным требованиям не предоставил.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Комсомольский муниципального района Кинельский Самарской области – в судебное заседание не прибыл, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – Муравец Д.В. в судебное заседание также не прибыл, судебное извещение возвращено, отсутствие адресата по указанному адресу.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области в суд не прибыл, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в суд не прибыл, извещен надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом Кинельского района Самарской области Курепиной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет кадастровый №, площадью <данные изъяты>.м., вид разрешённого использования: личное подсобное хозяйство, расположен по адресу: <адрес>.Граница земельного участка не уставлена и в соответствии с требованиями земельного законодательства, Правообладателем значится Барышникова О.А. (л.д.22-23). Объект недвижимости является ранее учтенным, граница земельного не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании установлено, что с целью уточнения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру Пимякову А.Э., по заключения которого, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно ч. 10 ст. 22 218-ФЗ и ч. 9 ст. 38 221-ФЗ их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

В качестве графических материалов,как указано в межевом плане, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка, использовался план земельного участка масштаба <данные изъяты> из инвентаризации земель <адрес>, изготовленного НПО ГУЗ в <данные изъяты>., представленный Кинельским отделом Управления Росреестра по самарской области в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, который подтверждает существование уточненных границ <данные изъяты> и более.

Кадастровый инженер, сравнивая выполненный по результатам геодезических измерений чертеж фактического местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № и план земельного участка масштаба <данные изъяты> из инвентаризации земель, установил, что конфигурация фактического местоположения границ земельного участка незначительно отличается от конфигурации по указанному выше графическому материалу. Данное отличие обусловлено сложившейся ранее ситуации на местности в местоположении границ, а так же ранее установленных с нормативной точностью границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Таким образом, конфигурация земельного участка Барышниковой О.А. определена при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включается такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

Согласно ч. 10 ст. 22 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства). При отсутствии документов, границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Закона о кадастре предусматривают процедуру осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, которая допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости нет сведений о местоположении границ земельного участка (о координатах характерных точек его границ).

Таким образом, при отсутствии в кадастре сведений о границах земельного участка, владелец такого земельного участка вправе осуществить процедуру по уточнению его границ.

Указанные обстоятельства подтверждаются схемой расположений земельных участков, на котором кадастровым инженером указано фактическое местоположение земельного участка, собственником которого является истец, а также инвентаризацией земель на объекте <адрес>

Согласно ч. 13 ст. 22 Закона форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Межевой план должен быть оформлен в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

В межевом плане указываются:

- сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

- сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

- новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными в суд документами, что принадлежащий истице земельный участок не является вновь образуемым земельным участком, межевой план соответствует вышеприведенным требованиям.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 5 ст. 24.1 Закона форма карты-плана территории и требования к ее подготовке, а также форма акта согласования местоположения границ земельных участков, при выполнении комплексных кадастровых работ и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 21.11.2016 № 734.

Споров по границам земельного участка не имеется, что подтвердила свидетель Праведникова Н.П. что дому более <данные изъяты>, она ухаживала за бывшим собственником <данные изъяты> и проживала с ней, споров с соседями по границам нет, никогда об этом не слышала.

При таких обстоятельствах, иск Барышниковой О.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Барышниковой О.А удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы	Координаты X	Координаты Y
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>