Решение по делу № 2-2193/2019 от 23.05.2019

№г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                       24 июля 2019 г.

Судья Кировского районного суда <адрес> Магомедов Я.Р., с участием представителя истца - Министерства ФИО3 и ЖКХ по доверенности ФИО9, представителя ответчика по доверенности ФИО10, при секретаре судебного заседания ФИО7

рассмотрев гражданское дело по иску начальника Управления государственного строительного надзора Министерства ФИО3, архитектуры и ЖКХ РД к ФИО1 о признании объекта незаконным эксплуатации, запретив эксплуатацию объекта капитального ФИО3,

                                                      УСТАНОВИЛ:

         Начальник Управления государственного строительного надзора Министерства ФИО3, архитектуры и ЖКХ РД обратился в суд с иском к ФИО5 А.Д. о признании объекта незаконным эксплуатации, запретив эксплуатацию объекта капитального ФИО3, «О признании незаконным эксплуатации объекта капитального ФИО3: «3-х этажного здания»расположенного на земельном участке пересечении <адрес> и <адрес> в <адрес>, принадлежащего ФИО2 праве собственности, до устранения нарушений градостроительного законодательства». Гражданином ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт серии 82 03 №, проживающего в <адрес>гонная, <адрес>-а, <адрес>-а, построено 3-х этажное здание, расположенного на земельном участкес кадастровым номером 05:40:000039:1834, на пересечении <адрес> в <адрес>.

          Междутем,ФИО3 гр. ФИО4, не разработанапроектная документация на ФИО3 Объекта. Передначалом ФИО3 А.Д. не получено положительноезаключение экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, тем самым ФИО3 при ФИО3 Объекта нарушены требования ч. 1 ст. 49 Кодекса. СтроительствоЗастройщиком ФИО5 А.Д осуществлялось без разрешения на ФИО3.Между тем, в силу части 2 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ далее Кодекс)«ФИО3, реконструкция объектов капитального ФИО3 осуществляютсяна основании разрешения на ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГг. по делу было вынесено заочное решение. Определением Кировского районного суда <адрес> от 30.05.2019г. было отменено указанное заочное решение. Определением суда была произведена замена ответчика на ФИО1

      Представитель истца ФИО9 в суде требования уточнил просил запретить ответчику эксплуатировать объект до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Остальные требования просил не рассматривать.

       Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела, направила в суд своего представителя.

       Представитель ответчика по доверенности ФИО10 в удовлетворении иска отказать.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на пересечении <адрес>.

Из представленных суду стороной истца материалов, в частности, Акта о самовольном ФИО3, следует, что на указанном земельном участке, самовольно, без разрешительных на то документов, осуществляется капитальное ФИО3 3-этажного, здания под коммерческую деятельность.

         Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ ФИО3, реконструкция объектов капитального ФИО3 осуществляются на основании разрешения на ФИО3, за исключением предусмотренных законом случаев.

В силу ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение ФИО3, реконструкции объекта капитального ФИО3 в полном объеме в соответствии с разрешением на ФИО3, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального ФИО3 требованиям к ФИО3, реконструкции объекта капитального ФИО3, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на ФИО3 градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае ФИО3, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для ФИО3, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения ФИО3 разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 55.26 Градостроительного кодекса РФ, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случаях нарушения при эксплуатации зданий, сооружений требований технических регламентов, проектной документации эксплуатация зданий, сооружений может приостанавливаться в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п. 1, п. 2 ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела видно, что ФИО8 в 15.08.2008г. отделом Архитектурно-Строительного надзора <адрес> было выдано разрешение на ФИО3 объекта - двухэтажного торгового здания на пересечении <адрес> и <адрес> на участке В/Б поз.<адрес>, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем срок действия разрешения был продлен до 01.04.2013г..

На день рассмотрения спора объект незавершенного ФИО3 не был введен в эксплуатацию.

Указанное помещение относится к общественно торгово-офисному центру, входящему в состав всего комплекса.

Установив в ходе судебного разбирательства, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ФИО1 не выдано, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд признает заявленные требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненное исковое заявление Управления государственного строительного надзора Министерства ФИО3, архитектуры и ЖКХ РД - удовлетворить.

          Запретить ФИО1 эксплуатацию объекта капитального ФИО3: «3-х этажного здания», расположенного на земельном участке, с кадастровым номером 05:40:000039:1834, на пересечении <адрес> в <адрес> до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

         Копию настоящего решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                 Я.Р.Магомедов

№г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кировского районного суда <адрес> Магомедов Я.Р., с участием представителя истца - Министерства ФИО3 и ЖКХ по доверенности ФИО9, представителя ответчика по доверенности ФИО10, при секретаре судебного заседания ФИО7

рассмотрев гражданское дело по иску начальника Управления государственного строительного надзора Министерства ФИО3, архитектуры и ЖКХ РД к ФИО1 о признании объекта незаконным эксплуатации, запретив эксплуатацию объекта капитального ФИО3,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненное исковое заявление Управления государственного строительного надзора Министерства ФИО3, архитектуры и ЖКХ РД - удовлетворить.

          Запретить ФИО1 эксплуатацию объекта капитального ФИО3: «3-х этажного здания», расположенного на земельном участке, с кадастровым номером 05:40:000039:1834, на пересечении <адрес> в <адрес> до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

         Копию настоящего решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение отложено на ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                 Я.Р.Магомедов