Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-944/2014 ~ М-6789/2014 от 10.12.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

11 декабря 2014 года г.Самара

Судья Ленинского районного суда г. Самары Э.Н.Грищенко, ознакомившись с иско­вым заявлением Макушевой Н. В. к Тюменцеву В. В., Максаковой О. Б. о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры,

Установил:

Макушева Н.В. обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Тюменцеву В.В., Максаковой О.Б., в котором просила признать договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный между продавцом Тюменцевым В.В. и покупателем Макушевой Н.В. недействительным; применить последствия недействительности сделки и обязать продавца возвратить покупателю все полученное по сделке.

Рассмотрев поступившее заявление и приложенные к нему материалы, судья полагает, что оно подлежит возвращению.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. При этом в процессуальном законе конкретно не ука­зано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество. Требование о применении последствия недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи квартиры влечет разрешение спора о праве на недви­жимое имущество, т.к. данный договор влечет переход права собственности. Соответствующие разъяснения даны в п.8 обзора судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2007 г. Кроме того, истец прямо заявляет требование о возврате сторон сделки в первоначальное положение, т.е. об изменении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Недвижимое имущество, спор о правах на которое подлежит разрешению судом при разрешении требования Макушевой Н.В., расположено в <адрес>. Следо­вательно, исковое заявление Макушевой Н.В. не подсудно Ленинскому районному суду г. Са­мары.

Согласно пп.2 п.1 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если дело не подсудно данному суду.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет уст­ранено вышеуказанное нарушение, для чего заявителю следует обратиться в Нефтегорский районный суд Самарской области.

Исходя из изложенного, руководствуясь пп.2 п.1 ст.135 ГПК РФ, судья

Определил:

Исковое заявление Макушевой Н. В. к Тюменцеву В. В., Максаковой О. Б. о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры возвратить истцу.

Разъяснить истцу, что с данным исковым заявлением он может обратиться в Нефтегорский районный суд Самарской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд г.Самары.

Судья (подпись) Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья