Решение по делу № 2-1154/2020 ~ М-14/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-1154/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 г.                            г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аминева И.Р.,

при секретаре судебного заседания Загитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГрИ.а И. В. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ГрИ. И.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ООО «Гаражи» и владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, Отрадовский сельский совет, массив: «Лазурный». Постановлением администрации МР <адрес> Республики Башкортостан и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гаражи» выделен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5003 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гаражи» и ООО «БашСтройТранс» заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды. ДД.ММ.ГГГГ ООО «БашСтройТранс» получило разрешение на строительство гаражных боксов на земельном участке участок с кадастровым номером №. Между истцом и ООО «БашСтройТранс» заключен договор, согласно которому истцу предоставлен земельный участок под строительство гаража. Экспертным заключением №СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гаражный бокс является объектом капитального строительства. Соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц. С 2016 года истец добросовестного, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, не нарушая права и интересы третьих лиц.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенного по адресу: <адрес>, Отрадовский сельский совет, массив: «Лазурный».

Истец ГрИ. И.В., представитель ответчика Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан, представитель третьего лица ООО «Гаражи», представитель третьего Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежит удовлетворению. Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гаражи» на правах аренды отведен земельный участок площадью 5003 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием (назначением): размещение объектов капитального строительства (размещение гаражей).

Представленным суду договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием (назначением): размещение объектов капитального строительства (размещение гаражей), предоставлен арендатору ООО «Гаражи» в аренду на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно соглашению о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гаражи» уступило ООО «БашСтройТранс» права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, с кадастровым номером № общей площадью 5003 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием (назначением): размещение объектов капитального строительства (размещение гаражей).

ООО «БашСтройТранс» выдано разрешение на строительство №-RU№ от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БашСтройТранс» и ГрИ.ым И.В. заключен договор №а,28а согласно которому ООО «БашСтройТранс» выделяет ГрИ.у И.В.(застройщику) место №а, 28а под строительство индивидуального гаража в массиве «Лазурный», размером 3,6х6 м. на территории, отведенной постановлением № Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс №, общая площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, Отрадовский сельский совет, массив: «Лазурный» составляет 21,5 кв.м.

Из экспертного заключения №СТЭ, следует, что гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:44:210801:3351 по адресу <адрес>, Отрадовский сельский совет, массив: «Лазурный» соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам. А так же не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц. Объект не создает опасность возникновения аварийный ситуаций при движении автотранспортных средств. Объект выстроен в один ряд блокированных гаражей

Согласно справке, выданной ООО «Гаражи» истец ГрИ. И.В., является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, Отрадовский сельский совет, массив: «Лазурный».

Судом установлено, что истец ГрИ. И.В. с 2015 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, своевременно оплачивает все платежи. Спорный гараж расположен в ряду существующих гаражей массива: «Лазурный» является объектом капитального строительства, возведен и расположен в границах земельного участка, отведенного под строительство гаражей, сблокирован и выстроен в ряд с другими гаражными боксами,

При указанных обстоятельствах имеются основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс №, расположенного по адресу: <адрес>, Отрадовский сельский совет, массив: «Лазурный».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ГрИ.а И. В. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ГрИ.ым И. В. право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Отрадовский сельский совет, массив: «Лазурный».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 28 января 2020 года.

Председательствующий судья                    И.Р. Аминев