Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1335/2013 ~ М-222/2013 от 14.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2013 года Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Тумановской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1335/13 по иску Дружинина М.Н. к Исакова И.И., Управлению Росреестра по Самарской области, третьи лица: Дружинина Т.И., нотариус г.о.Самара Лагашкина О.П. о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДНП обратился в суд с исковым заявлением к Исаковой И.И. о признании права собственности на *** доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, ссылаясь на то, что он дата приобрел у ответчика Исаковой И.И. в собственность указанную долю квартиры по договору купли-продажи. В дата он обратился в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией и выдачей ему свидетельства о праве собственности на квартиру, в чем ему было отказано, поскольку необходимы заявления от обеих сторон сделки. Последнее известное ему место жительства ответчика Исаковой И.И. – адрес, где он проживает. Просил суд признать за ним права собственности на *** доли на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., кадастровый номер №....

Определением *** от дата произведена замена истца в спорном правоотношении в связи со смертью дата ДНП на единственную наследницу – *** Дружинину М.Н.

В ходе судебного разбирательства Дружинина М.Н. уточнила исковые требования, просила суд обязать Управление Росреестра по Самарской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на квартиру, что соответствует одной комнате жилой площадью *** кв.м., в коммунальной квартире жилой площадью *** кв.м., общей *** кв.м., находящейся по адресу: адрес, от Исаковой И.И. к Дружининой М.Н. на основании договора купли-продажи доли в праве от дата.

Определением *** от дата Управление Росреестра по Самарской области исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец Дружинина М.Н. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу иска.

Третье лицо Дружинина Т.И. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третье лицо нотариус г.Самара Лагашкина О.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением ЗАГС *** дата по запросу суда, имеется запись акта №... от дата о смерти Исаковой И.И.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что уточненные исковые требования Дружининой М.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата Исакова И.И. и ДНП заключили договор купли-продажи доли в праве, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность *** долей в праве общей долевой собственности на квартиру, что соответствует *** комнате, жилой площадью *** кв.м., в коммунальной квартире жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м., по адресу: адрес; на отчуждаемой жилой площади на момент заключения настоящего договора согласно справки Паспортной службы адрес от дата зарегистрирован только собственник, который снят с регистрационного учета дата.

Из передаточного акта от дата, нотариально заверенного нотариусом г.Самара ТАА, следует, что Исакова И.И. передает ДНП указанную в договоре от дата комнату без скрытых и видимых недостатков, полностью свободную от личных вещей и пригодную для эксплуатации, ДНП принимает комнату.

Согласно данным технического паспорта квартиры по адресу: адрес, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата, общая площадь указанной квартиры составляет *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м. Спорная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом помещения от дата.

Как следует из справки МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от дата в коммунальной приватизированной квартире по адресу: адрес7, зарегистрированы основной квартиросъемщик - ДНП, *** Дружинина М.Н., *** Дружинина Т.И. Свидетельством о рождении серии *** №... подтверждается, что родителями Дружининой М.Н. являются ДНП и Дружинина Т.И.

ДНП, Дружининой М.Н., Дружининой Т.И. на праве общей долевой собственности принадлежит по *** доли квартиры по адресу: адрес, каждому на основании договора передачи квартир в собственность граждан №... от дата, о чем дата им выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, принадлежит Исаковой И.И.

дата ДНП умер, о чем дата составлена запись акта о смерти №..., что подтверждается свидетельством о смерти серии *** №... от дата.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака от дата брак между ДНП и Дружининой Т.И. прекращен дата на основании решения *** от дата.

Согласно справке, выданной дата нотариусом г.Самара БМВ, дата открыто наследственное дело после умершего дата ДНП, по состоянию на дата Дружинина М.В. является наследницей, обратившейся с заявлением о принятии наследства по всем основаниям и принявшей наследство после смерти отца ДНП

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано выше единственным наследницей ДНП, умершего дата, является Дружинина М.Н.

Таким образом, у Дружининой М.Н., являющейся в силу ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди, возникли права по договору купли-продажи от дата, заключенному Исаковой И.И. и наследодателем ДНП

Как следует из сообщения Управления Росреестра по Самарской области от дата в государственной регистрации договора купли-продажи от дата, а также перехода права общей долевой собственности от Исаковой И.И. к ДНП отказано, поскольку не представлено заявление о государственной регистрации от Исаковой И.И.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из материалов дела следует, что дата в единую электронную информационную базу записей актов управления ЗАГС *** внесена запись акта о смерти Исаковой И.И., являющейся стороной по сделке – продавцом по договору купли-продажи от дата.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что со стороны правообладателя не было предпринято мер к государственной регистрации сделки, а поскольку Исакова И.И., являющаяся собственником *** долей в праве общей долевой собственности, продавшая указанную долю наследодателю ДНП дата, умерла дата, суд считает требования Дружининой М.Н. о государственной регистрации перехода права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дружинина М.Н. удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., что соответствует жилой комнате площадью *** кв.м., по договору купли-продажи от дата, заключенному между Исакова И.И. и ДНП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 29.03.2013г.

Судья Рапидова И.В.