Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2019 ~ М-631/2019 от 05.08.2019

УИД 63RS0028-01-2019-000827-39

2-743/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 01 октября 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тюленева В.А.,

с участием истца Гондаковой Т.Н.,

представителя истца Гондаковой Т.Н. ФИО4,

при секретаре Петряниной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-743/2019 по иску Гондаковой ФИО7 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Гондакова Т.Н. обратилась в суд с указанным иском к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей и ее мужу Столярову B.C. на основании решения профкома от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Светлодольской волости ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилое помещение № и выделена квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на состав семьи из двух человек, расположенная по адресу: <адрес>, при вселении в данное жилое помещение. Решением Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ними было признано право пользования указанной квартирой на условиях социального найма. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Сергиевский и истцом на основании распоряжения администрации муниципального района Сергиевский от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об оформлении договора социального найма на ранее предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>» был заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ муж истца, Столяров ФИО8, умер. Она зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также она владеет квартирой как своей собственной, постоянно оплачивает услуги по ее содержанию, задолженности по оплате коммунальных услуг отсутствуют. В течение всего периода владения этим имуществом никто не оспаривал моё право владения и пользования. Истец не использовала ранее своего права на приватизацию жилья на территории Самарской области, что подтверждается справкой ГУП СО «ЦТИ». В настоящее время она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением о признании права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации, т.к. без судебного решения невозможно зарегистрировать в Управлении Росреестра, поскольку совхоз «Победа» в настоящее время ликвидирован.

В судебном заседании истец Гондакова Т.Н. и ее представитель ФИО4 поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, и указывает, что согласно распоряжению администрации муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем просит отказать в удовлетворении требований Гондаковой Т.Н. в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и указывает, что в части признания права собственности на квартиру в порядке приватизации иск поддерживает.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, не выразив мнения относительно исковых требований.

В связи с изложенным, суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст.12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На основании ч. 2 ст. 7 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 г. “О приватизации жилищного фонда в РФ” в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что решением Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за Столяровым В.С., Гондаковой Т.Н. было признано право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В решении суда от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена Столярову В.С. и его жене Гондаковой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профкома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером №.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района <адрес> и Гондаковой ФИО9 заключен договор социального найма квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, согласно которому наймодатель (администрация района) передает нанимателю Гондаковой Т.Н. указанное жилое помещение в бессрочное владение и пользование, совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселяется Столяров В.С., супруг Гондаковой Т.Н.

Столяров В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС муниципального района Сергиевский управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, Гондакова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, строений и жилья на территории <адрес> не имела, правовая регистрация не осуществлялась, право бесплатной приватизации ею не использовалось.

Однако в материалах дела имеется распоряжение администрации муниципального района Сергиевский №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу», с приложением перечня указанных домов, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в котором расположена квартира Гондаковой Т.Н.), признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу абз. 1 ст. 4 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Поскольку многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира истца Гондаковой Т.Н., признание право собственности на которую является предметом рассмотрения настоящего гражданского дела, признан в установленном законодательством порядке аварийным и подлежащим сносу, то при таких обстоятельствах требования истца Гондаковой Т.Н. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Гондаковой ФИО10 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2019 года.

Председательствующий В.А. Тюленев