Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-587/2013 ~ М-538/2013 от 16.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Приволжье 30 июля 2013 года

Приволжский районный суд, Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Садретдинова Ф.Н.,

при секретаре Неко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Центр Микрофинансирования» к ФИО1 о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору в размере 515 949 рублей 14 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 359 рублей 50 копеек, и обращении взыскания на заложенное по договору имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр Микрофинансирования» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора займа №-чпк от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Центр микрофинансирования <адрес>» и ФИО1, в связи с существенным изменением обстоятельств, взыскании долга в размере 515 949 рублей 14 копеек, в том числе: основной размер займа - 332738 руб.45 коп., проценты - 54901 руб.85коп., пени - 128308 руб.84 коп.; об обращении взыскания на заложенное по договору имущество, а именно на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 46,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства, в пользу ООО «Центр микрофинансирования <адрес>», а также взыскании расходов по уплате госпошлины в сумме 8 359 рублей 50 копеек.

Истец свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа №-чпк между ООО «ЦМ <адрес>» и ФИО1. На основании указанного кредитного договора, истец предоставил ФИО1 кредит на сумму 332738 руб. 45 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ,. Кредит предоставлен на срок 90 календарных дней с даты выдачи заемных денежных средств, на улучшение жилищных условий, а именно на приобретение 1/3 доли жилого дома, общей площадью 46,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с ФЗ №256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 обязалась возвратить полученные денежные средства, уплатить проценты на них и исполнить иные обязательства по договору займа в полном объеме.

Проценты на сумму займа начисляются за первые 30 дней пользования заемными средствами, в размере 16,5% в месяц от суммы займа и составили 54901 руб. 85 ко<адрес> 1.7 договора займа установлено, займ и проценты по нему погашаются на основании заявления о распоряжении средствами материнского капитала поданного ФИО1 в ПФ РФ в соответствии ФЗ №256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, либо в случае не погашения ПФ РФ в указанный в п.1.6. данного договора срок, самостоятельно ФИО1.

В нарушение договора ФИО1 нарушила сроки возврата кредита и процентов по нему, т.е. не выполняет взятые на себя обязательства, по договору и до настоящего времени ею не погашена сумма основного долга и начисленных процентов.

Согласно п. 1.8 договора займа в случае, если заем не погашен в течении 90 календарных дней с даты получения денег, то начисляются пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, и составила на ДД.ММ.ГГГГ -128308 руб.84 коп.

ООО «Центр Микрофинансирования» полностью выполнил свои обязательства по выдаче займа ФИО1 Задолженность ФИО1 перед ООО «Центр Микрофинансирования» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляет 515949 руб.14 коп., в том числе: основная сумма - 332738 руб.45 коп., проценты- 54901 руб.85 коп., пени - 128308 руб.84 коп.

В обеспечение исполнения обязательств в соответствии с п. 1.11 договора займа №-чпк от ДД.ММ.ГГГГ было заложено недвижимое имущество, а именно: 1/3 доли жилого дома, общей площадью 46,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ООО «Центр Микрофинансирования» ФИО3 в судебном заседании требования поддержал полностью. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центр Микрофинансирования» задолженность по договору в размере 515 949 рублей 14 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 359 рублей 50 копеек., расторгнуть договор и обратить взыскание на заложенное имущество по договору, начальную цену определить по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 387640 руб. 30 коп.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что заключала договор займа в ООО, но не смогла его исполнить, т.к. ей было отказано в перечислении материнского капитала. С расторжением договора с суммой займа и процентов она согласна. Размер пени считает завышенной и просит суд снизить. Она согласилась с требованием об обращении взыскания на заложенное по договору имущество, и согласна на установление начальной цены, на заложенное имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 387640 руб. 30 коп.

Изучив материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск ООО «Центр Микрофинансирования» удовлетворить частично, по следующим основаниям.

В соответствие со ст. п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа №-чпк между ООО «ЦМ <адрес>» и ФИО1 На основании указанного кредитного договора истец предоставил ФИО1 кредит на сумму 332738 руб. 45 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, на срок 90 календарных дней с даты выдачи заемных денежных средств, на улучшение жилищных условий, а именно на приобретение 1/3 доли жилого дома, общей площадью 46,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с ФЗ №256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.3 договора, проценты на сумму займа начисляются за первые 30 дней пользования заемными средствами, в размере 16,5% в месяц от суммы займа и составили 54901 руб. 85 ко<адрес> 1.7 договора займа установлено, сумма займа и проценты по нему погашаются на основании заявления о распоряжении средствами материнского капитала поданного ФИО1 в ПФ РФ в соответствии ФЗ №256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, либо в случае не погашения ПФ РФ в указанный в п.1.6. данного договора срок, самостоятельно Алексевниной М.В..

В нарушение договора Алексевнина М.В. нарушила сроки возврата кредита и процентов по нему, т.е. не выполняет взятые на себя обязательства, по договору и до настоящего времени ею не погашена сумма основного долга и начисленных процентов.

ООО «Центр Микрофинансирования» полностью выполнил свои обязательства по выдаче займа Алексевниной М.В.

Алексевнина М.В. обязалась возвратить полученные денежные средства, уплатить проценты на них и исполнить иные обязательства по договору займа в полном объеме. Однако обязательства до настоящего времени не исполнила.

В настоящее время задолженность Алексевниной М.В. перед ООО «Центр Микрофинансирования» по состоянию на 27.06.2013 г. включительно, составляет 387640 руб.30 коп., в том числе: основная сумма - 332738 руб.45 коп., проценты- 54901 руб.85 коп..

Согласно п. 1.8 договора займа в случае, если заем не погашен в течении 90 календарных дней с даты получения денег, то начисляются пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, и составила на ДД.ММ.ГГГГ -128308 руб.84 коп.

Таким образом, в связи с неисполнением Алексевниной М.В. обязательств по погашению основного долга в сумме332738 руб.45 коп., проценты- 54901 руб.85 коп,истец вправе взыскать с ответчика пени за неисполнение данных обязательств.

Суд, учитывая, что размерпени 128308 руб.84 коп., несоразмерным последствиям нарушения обязательства, и в соответствии сост.333 ГК РФ, подлежащим уменьшению до 30000 рублей.

В соответствии с п. 1.11 договора займа №-чпк от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств было заложено недвижимое имущество, а именно: 1/3 доли жилого дома, общей площадью 46,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО1 согласилась с требованием об обращении взыскания на заложенное по договору имущество, стороны достигли обоюдного согласия на установление начальной цены на заложенное имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 387640 руб. 30 коп.

При указанных обстоятельствах, суд, считает, возможным обратить взыскание на заложенное по договору имущество, установив начальную цену на заложенное имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 387640 руб. 30 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7376 руб. 40 коп.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования ООО «Центр Микрофинансирования» к ФИО1 в части расторжения договора займа, взысканииосновного размер займа - 332738 руб.45 коп., процентов - 54901 руб.85коп., обращении взыскания на заложенное по договору имущество, а именно на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 46,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме. В части взыскания пени и государственной пошлины - частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Центр Микрофинансирования» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, а также расходов по оплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор займа №-чпк от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Центр микрофинансирования <адрес>» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центр Микрофинансирования» задолженность по кредитному договору в размере 417640 рублей 30 копеек, в том числе: основной размер займа - 332738 руб.45 коп., проценты - 54901 руб.85коп., пени - 30000 руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору займа №-чпк от ДД.ММ.ГГГГ имущество, а именно на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 46,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив начальную цену по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 387640 руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья Ф.Н.Садретдинов