Решение по делу № 2-730/2017 ~ М-406/2017 от 24.03.2017

копия

Дело № 2-730/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                 10 июля 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием представителя истца Яковлевой Т.Г., ответчика Аксёновой О.А., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой Татьяны Николаевны к Жигуну Александру Николаевичу и Аксёновой Ольге Александровне, 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, СНТ «Протва», об исключении из ЕГРН сведения о части земельных участков ответчиков, установке новых границ этих участков и установлении границ земельного участка истца, -

у с т а н о в и л :

Пахомова Т.Н. обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, которым граничит со смежными земельными участками ответчиков: Жигуна А.Н. – участок №, с кадастровым №, и Аксёновой О.А. – участок №, с кадастровым №, расположенных в том же садовом товариществе. При этом геодезические координаты границы указанных выше земельных участков, содержащиеся в ЕГРН, пересекаются между собой, несмотря на то, что споры по их фактическим границам на местности между собственниками отсутствуют. Полагая, что названные обстоятельства препятствуют истице установить границы её земельного участка, поскольку ответчики не желают во внесудебном порядке устранить данную реестровую ошибку, заявитель иска просила исключить из ЕГРН сведения о координатах точек земельных участков, проходящих по смежным границам, установив их новые координаты, указанные кадастровым инженером ФИО6, и установить границы земельного участка истицы в координатах, приведённых в своём заключении тем же кадастровым инженером.

Истец в суд не явился, будучи надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель истца настаивала на удовлетворении уточнённых требований доверителя по основаниям, указанным в его уточнённом иске.

Ответчики иск признали, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель 3-го лица Крымова Н.А., в суд не явилась, но просила рассмотреть дело в её отсутствие, вопрос о разрешении иска оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав участников процесса и проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено:

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.63).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч.6 ст.61).

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов (ч.7 ст.61).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.63).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признания иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание им иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 39, 173, 196-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Уточнённый иск Пахомовой Т.Н. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении части границ, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам <данные изъяты> и <данные изъяты>, установив часть границы земельного участка с кадастровым №, смежной с земельным участком с кадастровым №, в соответствии со следующими координатами:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении части границ, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам № и №, установив часть границы земельного участка с кадастровым №, смежной с земельным участком с кадастровым №, в соответствии со следующими координатами:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> по следующим геодезическим координатам:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской Московской области суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                                     А.С. МИРОНОВ

копия верна _______________________ (Миронов)