Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6907/2013 ~ М-6781/2013 от 14.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2013 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи КАРПОВА А.В.

При секретаре КОТОВИЧ Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6907\2013 по иску Селина ФИО5 к Управе Восточного АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, <адрес>. В данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: между кухней и коридором перенесен дверной проем. Площадь ванной комнаты увеличена за счёт площади туалета, заложен один из дверных проёмов, помещение используется как санузел. Часть площади жилой комнаты и часть площади коридора перепланирована с выделением гардеробной. В санузле установлены санитарно-технические приборы (раковина, ванна, унитаз). В кухне установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). Перепланировка (переустройство) квартиры выполнены для улучшения условий проживания, не нарушают чьих-либо прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит в соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Истец Селин Е.А. в суд не явился, надлежаще извещён. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Управы Восточного АО администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещён. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, <адрес> В данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: между кухней и коридором перенесен дверной проем. Площадь ванной комнаты увеличена за счёт площади туалета, заложен один из дверных проёмов, помещение используется как санузел. Часть площади жилой комнаты и часть площади коридора перепланирована с выделением гардеробной. В санузле установлены санитарно-технические приборы (раковина, ванна, унитаз). В кухне установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита).

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> от 19.07.2013 года выполненные перепланировка и переустройство квартиры истца удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 29.07.2013 года выполненные перепланировка и переустройство квартиры истца соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2013 года, справкой ООО «ЦТИ» от 23.07.2013 года, техническим планом помещения, техническим заключением ООО <данные изъяты> от 19.07.2013 года, актом на скрытые работы от 14.04.2013 года, кадастровым паспортом помещения от 18.10.2012 года, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 29.07.2013 года, справкой ООО «ЦТИ» от 12.09.2013 года о технико-экономических показателях.

Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.    

Истцом представлены суду доказательства того, что произведенные в его квартире перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.    

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.25-29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, <адрес>, в котором произведены следующие работы: между кухней и коридором перенесен дверной проем. Площадь ванной комнаты увеличена за счёт площади туалета, заложен один из дверных проёмов, помещение используется как санузел. Часть площади жилой комнаты и часть площади коридора перепланирована с выделением гардеробной. В санузле установлены санитарно-технические приборы (раковина, ванна, унитаз). В кухне установлены санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня изготовления решения суда

Федеральный судья КАРПОВ А.В.

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2013 года.