Решение по делу № 2-171/2019 ~ М-133/2019 от 13.02.2019

11

Дело № 2-171\2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

При секретаре: Попурий Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 13 марта 2019 года

Гражданское дело по иску ООО «УК Жилкомсервис г. Березовский» к Закирову Рафаэлю Мусагитовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Жилкомсервис г. Березовский» обратилось в суд с иском, просит взыскать с Закирова Рафаэла Мусагитовича в пользу ООО «УК Жилкомсервис г. Березовский» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 44245 рублей 59 копеек за период с 01 июня 2016 года по 30 ноября 2016 года и с 01 января 2017 года по 30 июня 2017 года, пени в размере 15962 рубля 89, копеек, начисленной по состоянию на 21 ноября 2018 года, государственную пошлину в размере 2006 рублей

Требования обоснованы тем, что в управлении OOО "УК Жилкомсервис г. Березовский" (далее по тексту- «взыскатель») находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом 27.02.2015 г.

Согласно выписки из ЕГРН от 16.04.2018 г. № в период с «01» июня 2016 года по «30» ноября 2016 года и с «01» января 2017 года по «30» июня 2017 год собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Закиров Рафаэл Мусагитович (далее по тексту - «ответчик»).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя по содержанию данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения плати за жилое помещение и коммунальной услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 156, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помех размер устанавливается органом местного самоуправления.

В данном многоквартирном доме решение об установлении размера платы на содержание общего имущества собственниками принято не было и в силу ст. 158 ЖК РФ такой размер был Решением Совета народных депутатов Березовского городского округа.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с положениями ч. 14. ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного cрока оплаты по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За период с 01 июня 2016 года по 30 ноября 2016 года и с 01 января 2017 года по 31 года включительно Должники не исполняли надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44245 руб. 59 коп. и по состоянию на 21 ноября 2018 года на указанную сумму задолженности начислена пеня в размере 15962 руб. 89 коп., что подтверждается справкой о задолженности.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, в срок и полном объеме. Кредитор имеет право требовать такого исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск yудовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части требований, в которой истцу отказано.

Согласно апелляционного определения Березовского городского суда Кемеровской 05.06.2018 г. ООО «УК Жилкомсервис г. Березовский» в принятии заявления о вынесение приказа о взыскании с ФИО8 ФИО8. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку усматривается наличие спора о праве.

Согласно п.5 ч.1 ст.23 ГПК РФ, мировой суд рассматривает дела по имущественным исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по с использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

Согласно п. 2 ст. 132 ГПК РФ, к исковому заявлению в обязательном порядке прилагается, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Учитывая, что данное исковое заявление относится к исковым заявлениям имущественного характера, подлежащего оценке, а цена иска составляет 60208 руб. 48 коп., то согласно положениям п. 1 ст. 333.20 НК РФ, размер госпошлины составляет 2006 руб.

В порядке действия ст. 93 ГПК РФ, истцу предоставлено право возврата или зачета государственной пошлины. Согласно положений указанной статьи, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Часть 6 ст. 333.40 НК РФ, предусматривает, что плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

В настоящий с момент, у истца имеется определение мирового судьи судебного участка № 2 Березовского городского судебного района от 30.11.2018 г. о возврате государственной пошлины с приложением платежного поручения, согласно которого уплаченная истцом по платежному поручению № 1349 от 16.11.2017 года госпошлина в сумме 1129 рублей подлежит возврату из бюджета.

Оставшаяся часть госпошлины в размере 877 руб. оплачена истцом платежными поручениями № 962 от 29.08.2017 г. и № 116 от 01.02.2019 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении, направленном в адрес суда просит рассмотреть иск в их отсутствие, заявленные требования поддерживают, по основаниям, изложенном в исковом заявлении.

Ответчик Закиров Р.М. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласен. При взыскании неустойки просит применить ст. 333 ГК РФ. Пояснил, что квартира по <адрес> принадлежит ему на праве собственности. Сейчас в данной квартире проживает с гражданской женой ФИО3. В квартире зарегистрирована гражданская жена, ее сын, и его дочь ФИО6, но они не проживают в квартире. Квартплату вносил, но было такое, что 1-2 месяца не оплачивал, или оплачивал не полном объеме.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании с иском согласна, поддержала ходатайство ответчика о применении ст. 333 ГК РФ. Пояснила, что квартира по <адрес> принадлежит ее отцу Закирову Р.М. Она проживала в указанной квартире с 2007 года по 2017 год, в квартире зарегистрирована она и ее сын. Когда была в декрете, оплачивала из детского пособия по 1500-2000 рублей за квартиру, деньг передавала отцу. Действительно были случаи, что не оплачивали за квартиру не в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Статьей 309 ГК РФ, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.1 ст. 135 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании ч.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из положений ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 4 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик Закиров Р.М. собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 17.09.2008 года, что подтверждается копией выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями ответчика и третьего лица в судебном заседании.

Установлено, что в управлении OOО "УК Жилкомсервис г. Березовский" находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом 27.02.2015 года, и не оспаривается сторонами по делу.

Судом установлено, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды: с 01.06.2016 г. по 30.11.2016 г., и с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г. в общей сумме 44245 рублей 59 копеек.

Указанная сумма задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждена: справкой о задолженности на 21.11.2018 года, сведениями о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг, и помесячными расчетами платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> суд считает верным, произведенным в соответствии с оплатой указанной услуги, производимой ответчиком.

Ответчик Закиров Р.М. в судебном заседании, указанный размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривает, с представленными расчетами согласен.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является обоснованным.

Судом установлено, что ответчик Закиров Р.М. обязательство по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг должным образом не исполнял, оплату производил несвоевременно и не в полном объеме, с нарушением сроков, установленных действующим жилищным законодательством, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, суд полагает, что истец вправе требовать взыскания с ответчика пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты. Представленный истцом расчет пени, начисленной по состоянию на 21.11.2018 года, в размере 15962 рублей 89 копеек, суд считает верным, произведенным в соответствии с действующим жилищным законодательством.

Суд считает возможным уменьшить размер задолженности по пени до 1000 рублей, в соответствии с требованиями ст.333 ГК РФ, поскольку размер пени не соразмерен последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, с ответчика Закирова Рафаэла Мусагитовича в пользу истца ООО «УК Жилкомсервис г. Березовский» подлежит взысканию сумма задолженности по за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01.06.2016 года по 30.11.2016 года и с 01.01.2017 года по 30.06.2017 года в размере 44245 рублей 59 копеек, пеня в размере 1000 рублей, начисленная по состоянию на 21.11.2018 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Закирова Р.М. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1557 рублей 34 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Закирова Рафаэла Мусагитовича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в пользу ООО «УК Жилкомсервис г. Березовский» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2016 года по 30.11.2016 года и с 01.01.2017 года по 30.06.2017 года в размере 44245 рублей 59 копеек, пеню в размере 1000 рублей, начисленную по состоянию на 21.11.2018 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1557 рублей 34 копейки.

В остальной части исковых требований ООО «УК Жилкомсервис г. Березовский» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А. Левина

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2019 г..