Решение по делу № 2-156/2017 (2-16188/2016;) ~ М-16372/2016 от 18.11.2016

Дело №2-156/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск                             08 февраля 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Слепцовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Макаров В.Е., Макарова Р.П., АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Окружная администрация города Якутска обратилось с иском к Макарову В.Е., Макаровой Р.П. о сносе самовольной постройки в виде ___-х этажного объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: ____ в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда; в случае не исполнения решения суда в установленный срок предоставить Окружной администрации города Якутска право произвести снос самовольной постройки собственными силами, с последующим возмещением расходов на ответчиков.

Определением Якутского городского суда от ____ АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Определением Якутского городского суда от ____ ООО «Эксперт-Лингва» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель истца Кривошапкин Н.Ю. (по доверенности) исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы.

Ответчики и их представитель иск не признали, пояснили, что они ____ купили жилой дом и земельный участок по адресу: ____.

Представитель АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО Лукина М.С. (по доверенности) иск не признала, просит в иске отказать.

Генеральный директор ООО «Эксперт-Лингва» Макарова Р.П. считает иск не подлежащим удовлетворению.

Заслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (статья 40 Конституции РФ).

Из справки об объекте недвижимости имеющего признаки самовольного строительства от ____ следует, что земельный участок площадью ___ кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: ____ самовольно занят ответчиками под объект незавершенного строительства в виде постройки в виде ___х этажного объекта незавершенного строительства.

Судом установлено, что ранее указанный земельный участок и жилой дом принадлежал М., которая ____ продала Макарову В.Е., Макаровой Р.П. по договору купли-продажи, который прошел государственную регистрацию, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____ сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.2 ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

    Согласно ч.3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

М. стала собственником дома по указанному адресу на основании решения суда от ____.

Кроме того из копии кадастрового паспорта от ____ земельного участка с кадастровым № видно, что разрешенное использование: зона индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-1А). Указанные обстоятельства опровергают доводы представителя истца о том, что жилой дом расположен в градостроительной зоне Ж-6.

В нарушение ст.56 ГПК РФ, истец не представил суду доказательства, подтверждающие, что спорный объект возведен ответчиками.

При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Окружной администрации города Якутска к Макаров В.Е., Макарова Р.П., АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО о сносе самовольной постройки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                   И.В.Ефремов