Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-284/2019 от 16.01.2019

Судья Альянова Е.Л. Дело № 33-284

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 января 2019 г. г. Орёл

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Старцевой С.А.

судей Наместниковой Л.А., Коротченковой И.И.

при секретаре Чигазовой Ю.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «ЛивныИнтерТехнология» на решение Ливенского районного суда Орловской области от 24.09.2014, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Коротченковой И.И., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Администрация муниципальное образование Вахновское сельское поселение Ливенского района Орловской области обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование исковых требований указала, что на территории Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области, в <адрес> инвентарный № расположено сооружение – башня Рожновского, высотой 12 метров.

15.07.2013 Вахновское сельское поселение обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области с заявлением о принятии на учет указанного сооружения, как безхозяйного объекта недвижимого имущества.

Указанный объект был принят на соответствующий учет.

Поскольку в течение года с момента постановки на учет как бесхозяйное имущество своих прав на данный объект никто не заявил, заявитель просил суд признать право собственности Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе ООО «ЛивныИнтерТехнология» просит отменить решение суда, как незаконное.

В обоснование указало, что является собственником спорного недвижимого имущества на основании договора купли-продажи от 30.11.2006, заключенному между ООО «ЛивныИнтерТехнология» (покупатель) и ОАО «Ливенская пшеница» (продавец) и акта приема-передачи, и использует ее для водоснабжения, принадлежащего предприятию животноводческого комплекса.

Указывает, что в связи с ликвидацией продавца 11.08.2011 не может провести государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Отмечает, что с 2012 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположена спорная артезианская скважина с 2-мя водонапорными башнями, в том числе спорной.

Приводит доводы о том, что в 2014 году оформило программу производственного контроля качества воды в <адрес> из артезианской скважины; в 2016 году оформило проект на организацию зон санитарной охраны действующего водозабора и получило санитарно-эпидемиологическое заключение по качеству воды. Представляет доказательства по эксплуатации и инженерно-техническому содержанию спорного объекта продавцом до его продажи ООО «ЛивныИнтерТехнология».

Обращает внимание, что с 30.11.2006 спорная водонапорная башня находится в открытом и непрерывном владении общества.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, возражениях, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене ввиду нарушения норм процессуального права.

Как следует из материалов дела, спорным объектом является сооружение – башня Рожновского, высотой 12 метров, литера I, инвентарный №, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> (молочно-товарная ферма).

29.07.2013 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области названная башня принята на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества по заявлению администрации муниципального образования Вахновское сельское поселение Ливенского района Орловской области, на территории которой она находится.

В течение года со дня постановки этого имущества на учет никто не заявлял о своих правах на него.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения администрации муниципального образования Вахновское сельское поселение Ливенского района Орловской области в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности.Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), исходя из того, что скважина не имеет собственника, принята на учет в установленном порядке, удовлетворил заявление о признании права муниципальной собственности.

Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции согласиться не может.

В соответствии с пунктами 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Согласно договору купли-продажи от 30.11.2006, ООО «ЛивныИнтерТехнология» приобрело у ОАО «Ливенская пшеница» артезианскую (разведочно-эксплуатационная) рабочую скважину № 1, глубина 190 м, 1971 года бурения, расположенную в <адрес>, на территории молочно-товарной фермы, Ливенского района Орловской области., с двумя водонапорными башнями Рожновского, в том числе спорной, литер 1, высотой 12 метров, 1972 года выпуска, инвентарный № ( л.д. 57).

В 2014 году ООО «ЛивныИнтерТехнология» оформило программу производственного контроля качества воды в <адрес> из артезианской скважины, в 2016 году – проект на организацию зон санитарной охраны действующего водозабора и получило санитарно-эпидемиологическое заключение по качеству воды.

Таким образом, усматривается, что ООО «ЛивныИнтерТехнология» заявляет свои права на водонапорную башню, литер 1, инвентарный № расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (молочно-товарная ферма), что исключает возможность рассмотрения заявления администрации муниципального образования Вахновское сельское поселение Ливенского района Орловской области о признании права собственности на это имущество в порядке особого производства.

В связи с изложенным судебная коллегия считает, что решение Ливенского районного суда Орловской области от 24.09.2014 подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права, а заявление администрации муниципального образования Вахновское сельское поселение Ливенского района Орловской области оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 ПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ливенского районного суда Орловской области от 24.11.2014 отменить.

Заявление администрации муниципального образования Вахновское сельское поселение Ливенского района Орловской области о признании права собственности на бесхозяйное имущество водонапорную башню Рожновского, литер 1, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю право разрешить спор в порядке искового производства.

Председательствующий

Судьи