Решение по делу № 2-1959/2019 ~ М-1680/2019 от 15.11.2019

Дело №2-1959/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка                                 12 декабря 2019 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи О.Ю. Янаевой,

при секретаре судебного заседания Кулановой О.А.

с участием истца Федорова А.А., действующего за себя и по доверенности от имени истцов Федорова Ю.А., Федорова А.А., Федорова А.А., Федоровой Л.В.,

законного представителя несовершеннолетнего ответчика <ФИО>17- <ФИО>18,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Федорова Александра Анатольевича, Федорова Юрия Александровича, Федорова Анатолия Александровича, Федорова Антона Александровича, Федоровой Любови Владимировны к Поляковой Екатерине Викторовне, в лице законных представителей <ФИО>31, <ФИО>30, кадастровому инженеру Чепкасовой Ирине Федоровне об установлении наличия реестровой ошибки, признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений,

УСТАНОВИЛ:

Федоровы А.А., Ю.А., А.А., А.А.. Л.В. обратились с иском к <ФИО>19, в лице законных представителей Полякова В.И., <ФИО>20, кадастровому инженеру Чепкасовой И.Ф. об установлении наличия реестровой ошибки, признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений.

    В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: <№>. <ДД.ММ.ГГГГ> Чернушинским районным судом Пермского края принято решение, которым исковые требования Федорова А.А. удовлетворены. Решение вступило в законную силу, на основании апелляционного определения Пермского краевого суда от 05.12.2018, которым уточнена резолютивная часть решения Чернушинского районного суда от 03.08.2018, изложена в новой редакции: «Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Полякову Виктору Ивановичу, по межевому плану от <ДД.ММ.ГГГГ>, составленного кадастровым инженером <ФИО>12, недействительными и исключить сведения о местоположении границ земельного участка <№> из ЕГРН. Установить границу земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Федорову Александру Анатольевичу, Федорова Юрию Александровичу, Федорову Анатолию Александровичу, Федорову Антону Александровичу, Федоровой Любовь Владимировне, по координатам, содержащимся в дополнительном заключении эксперта <ФИО>13 к судебной экспертизе от <ДД.ММ.ГГГГ>: координаты <адрес> Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: Пермский, <адрес>, в части пересечений границами земельного участка с кадастровым номером <№> по координатам по дополнению к заключению эксперта <ФИО>13 от 30.03.2018 года: <адрес> Внести в ЕГРН сведения о местоположении границы между земельными участками с кадастровыми номерами <№> и <№> в части наложения по координатам точек в соответствии с дополнительным заключением кадастрового инженера <ФИО>13: <адрес>. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 2129 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являющейся смежной с земельным участком с кадастровым номером <№>. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельных участков кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>. После чего истцы обратились в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости- координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером <№>. Регистрирующий орган 04.03.2019 года уведомил Федорова А.А. о приостановлении действий по изменению основных характеристик земельного участка с кадастровым номером <№> в связи с тем, что границы указанного участка пересекают границы другого земельного участка <№>, который образован 12.12.2018 года путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <№> и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Собственником земельного участка <№> является ответчик <ФИО>26 Границы земельного участка <№> определены в соответствии с межевым планом от 27.07.2017 года, составленного кадастровым инженером Чепкасовой И.Ф. без учета судебного решения. Истцы просят признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№> по межевому плану от <ДД.ММ.ГГГГ>, составленному кадастровым инженером Чепкасовой И.Ф., исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

    Истец Федоров А.А., действуя за себя и по доверенности от Федоровых Ю.А., А.А., А.А.. Л.В., в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал, просил заявленные требования удовлетворить.

    Законный представитель несовершеннолетнего ответчика <ФИО>21, <ФИО>27 против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснив, что понятие «кадастровая ошибка» законодательством не предусмотрена, оспариваемый межевой план, подготовленный кадастровым инженером Чепкасовой И.Ф., 27.07.2017 года в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем перераспределения двух земельных участков, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для перераспределения земельного участка утверждена постановлением администрации Чернушинского городского поселения от 21.06.2017 года <№> и соответствует требованиям ст.11.10 Земельного кодекса РФ, отображает изображение границ образуемого земельного участка, указана площадь образуемого земельного участка, определены координаты характерных точек границ земельного участка, которые впоследствии отражены в оспариваемом межевом плане, имеются основания для прекращения производства по делу, поскольку ранее истцы обращались с аналогичными требованиями к ответчику.

    Законный представитель несовершеннолетнего ответчика <ФИО>22 <ФИО>32., кадастровый инженер Чепкасова Е.В., представители третьих лиц Межрайонного территориального управления №4 Министерства социального развития Пермского края, управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что истцы Федоровы А.А., Ю.А., А.А., А.А.. Л.В. являются собственниками жилого дома и земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: <№> (л.д.30).

Ответчик <ФИО>28 является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> и образованного 12.12.2018 года путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <№> и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Границы участка определены в соответствии с межевым планом от 27.07.2017 года, составленного кадастровым инженером Чепкасовой И.Ф. (л.д.23-29).

Собственником земельного участка с кадастровым номером <№> являлся законный представитель ответчика - <ФИО>33.

В производстве Чернушинского районного суда Пермского края находилось гражданское дело №2-162/2018 по иску Федорова Александра Анатольевича, Федорова Юрия Александровича, Федорова Анатолия Александровича, Федорова Антона Александровича, Федоровой Любовь Владимировны к Полякову Виктору Ивановичу, кадастровому инженеру <ФИО>1 о признании недействительными результатов межевания, об установлении границ земельного участка

Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 03.08.2018 исковые требования Федорова А.А. удовлетворены. Апелляционным определением Пермского краевого суда от 05.12.2018 уточнена резолютивная часть решения Чернушинского районного суда от 03.08.2018 и изложена в новой редакции: «Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Полякову Виктору Ивановичу, по межевому плану от <ДД.ММ.ГГГГ>, составленного кадастровым инженером <ФИО>12, недействительными и исключить сведения о местоположении границ земельного участка <№> из ЕГРН. Установить границу земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Федорову Александру Анатольевичу, Федорова Юрию Александровичу, Федорову Анатолию Александровичу, Федорову Антону Александровичу, Федоровой Любовь Владимировне, по координатам, содержащимся в дополнительном заключении эксперта <ФИО>13 к судебной экспертизе от <ДД.ММ.ГГГГ>: координаты точки <адрес>. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечений границами земельного участка с кадастровым номером <№> по координатам по дополнению к заключению эксперта <ФИО>13 от 30.03.2018 года: <адрес>. Внести в ЕГРН сведения о местоположении границы между земельными участками с кадастровыми номерами <№> и <№> в части наложения по координатам точек в соответствии с дополнительным заключением кадастрового инженера <ФИО>13: <адрес> Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, являющейся смежной с земельным участком с кадастровым номером <№>. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельных участков кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>.

Регистрирующий орган 04.03.2019 года уведомил Федорова А.А. о приостановлении действий по изменению основных характеристик земельного участка с кадастровым номером <№> в связи с тем, что границы указанного участка пересекают границы другого земельного участка <№>, который образован 12.12.2018 года путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <№> и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (л.д.21-22).

Истцы обратились в суд с настоящим иском.

Определением Чернушинского районного суда Пермского края от 19.11.2019 года в обеспечение иска наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка <№> (л.д.36-37).

Суд полагает доводы истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

Из материалов дела следует, что судебным актом результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежащего Полякову Виктору Ивановичу, по межевому плану от 02 июня 2015 года, составленному кадастровым инженером <ФИО>12, признаны недействительными и сведения о местоположении границ земельного участка <№> исключены из ЕГРН.

На основании ст.11.7 Земельного кодекса РФ и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для перераспределения земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденной постановлением администрации Чернушинского городского поселения от 21.06.2017 <№> (гражданское дело <№> (л.д.45) и межевого плана от 27.07.2017 года, подготовленного кадастровым инженером Чепкасовой И.Ф. на кадастровый учет поставлен земельный участок <№>, право собственности зарегистрировано за ответчиком <ФИО>23

Земельный участок <№> образован 12.12.2018 года путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <№> и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Границы участка определены в соответствии с межевым планом от 27.07.2017 года, составленного кадастровым инженером Чепкасовой И.Ф. без учета судебного решения от 05.12.2018 года, что в соответствии со ст.61 Закона N 218-ФЗ квалифицируется как реестровая ошибка.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Закона N 218-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Довод ответчика о том, что на дату составления межевого плана от 27.07.2017 года судебного спора по границам земельного участка не существовало, судом во внимание не принимается.

Земельный участок <№> поставлен на кадастровый учет 12.12.2018 во время рассмотрения судебного спора. <ФИО>34., <ФИО>29 привлечены ответчиками по гражданскому делу №2-162/2018 по иску Федорова А.А., Федорова Ю.А., Федорова А.А., Федорова А.А., Федоровой Л.В.

Оснований для прекращения производства по настоящему делу не имеется.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;

В производстве Чернушинского районного суда Пермского края находилось на рассмотрении гражданское дело №2-1131/2019 по иску Федорова А.А. к Полякову В.И., <ФИО>24, <ФИО>25 о признании недействительной (ничтожной) сделки, применении последствий ее недействительности. Определением Чернушинского районного суда Пермского края от 09.09.2019 года производство по делу прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований и принятием отказа судом. Предмет и основание иска не совпадают с предметом и основанием настоящих исковых требований.

С учетом фактических обстоятельств дела, вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова Александра Анатольевича, Федорова Юрия Александровича, Федорова Анатолия Александровича, Федорова Антона Александровича, Федоровой Любови Владимировны удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№> по межевому плану от 27.07.2017 года, составленному кадастровым инженером Чепкасовой И.Ф.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 17 декабря 2019 года.

Судья                                О.Ю.Янаева