Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1016/2020 ~ М-943/2020 от 20.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2020 года      <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

с участием прокурора Кудряшова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1016/2020 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Краснову ЮН, Четвереву СП, Четверевой АА, Васильчук ОС, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Козловой ВР, Неяскиной СС, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Четверевой КС, Неяскина ТА о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав на то, что распоряжением исполняющего обязанности заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры АА1 признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из указанного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2025 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений расположенного на нем многоквартирного дома» земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 253 кв.м., подлежит изъятию для муниципальных нужд.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: Краснов ЮН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Четверев СП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Четверева АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильчук ОС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлова ВР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Неяскина СС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Четверева КС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Неяскин ТА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В целях реализации указанной программы, Департамент управления имуществом городского округа Самара предложил ответчикам изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Проживание в домах, признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции представляет угрозу жизни и здоровью нанимателям таких жилых помещений.

На основании изложенного истец просил суд выселить Краснова Ю.Н., Четверева С.П., Четвереву А.А., Васильчук О.С., Козлову В.Р., Неяскину С.С., Четвереву К.С., Неяскина Т.А. из жилого помещения общей площадью 39,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара Геворгян О.С., действующая на основании доверенности (л.д. 80 т. 1), исковые требования поддержала.

Ответчик Четверев С.П. от своего имени и как представитель Краснова Ю.Н. по доверенности в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д. 85-88 т. 1).

Ответчики Четверева А.А., Васильчук О.С., Неяскина С.С., Козлова В.Р., Четверева К.С., Неяскин Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения (л.д. 79 т. 1), а также предоставленным ими отзывом на иск, подписанным всеми ответчиками ( л.д. 85-88 т.1).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. ст. 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что ответчик Краснов Ю.Н. на условиях социального найма является нанимателем <адрес>, жилой площадью 22,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Краснов Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (квартиросъемщик), Четверев С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зять), Четверева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь жены), Васильчук О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), Неяскина С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), Козлова В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (правнучка), Четверева К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (правнучка), Неяскин Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (правнук) (л.д. 8 т. 1).

Распоряжением исполняющего обязанности заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры АА1 признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из указанного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма (л.д. 11 т. 1).

Дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2025 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Постановлением Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений расположенного на нем многоквартирного дома» земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 253 кв.м., подлежит изъятию для муниципальных нужд (л.д. 12-13 т. 1).

Краснову Ю.Н. с составом семьи истцом было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно смотровому уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом г.о. Самара выделено ответчику с семьей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,70 кв.м. (л.д. 10 т. 1).

С предоставлением указанного жилого помещения ответчики не согласны, ссылаясь на то, что предоставляемое жилое помещение значительно удалено от центральных медицинских учреждений, что может ухудшить состояние его здоровья.

Однако суд находит данные доводы ответчика надуманными, более того, доказательств, подтверждающих несоответствие предоставляемого жилого помещения ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, Красновым Ю.Н. суду не представлено.

В связи с тем, что предоставленное ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6 кв. м, жилой площадью 18,4 кв.м. отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, равнозначно по общей площади, суд находит подлежащим удовлетворению требование Департамента управления имуществом г.о. Самара о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Доводы ответчика Краснова Ю.Н. об удаленности предоставляемого жилого помещения от медицинских учреждений не соответствуют действительности.

Кроме того, это обстоятельство не является основанием для отказа в иске по смыслу указанных выше правовых норм жилищного законодательства.

Район, в котором истец предлагает жилое помещение для переселения, имеет инфраструктуру (школы, больницы, общественный транспорт, детские сады), находится в черте населенного пункта, городского округа Самара.

Доводы ответчиков о том, что в настоящее время в аварийном доме они занимают фактически трехкомнатную квартиру общей площадью 72,5 кв.м. и жилой 42,8 кв.м., что подтверждается предоставленным им техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГг., правового значения для разрешения спора не имеют.

Ответчики на законных основаниях имеют право на пользование комнатой жилой площадью 22,70 кв.м., жилым помещением общей площадью – 39,30 кв.м.

Квартира количеством комнат три, общей площадью 72,50 кв.м., жилой – 42,80 кв.м. перепланирована ими без соответствующих разрешений на переустройство и (или) перепланировку ( л.д. 89-91 т.1), указанную площадь они занимают самовольно, без соответствующих разрешений компетентного органа. В связи с чем площадь всей квартиры ответчиков не может учитываться при предоставлении жилого помещения в связи с выселением из аварийного жилого помещения.

Доводы ответчиков о том, что Краснов Ю.Н. по состоянию здоровья нуждается в отдельной жилой комнате, не могут быть основанием для отказа в иске в случае выселения из аварийного жилья с предоставлением другого жилого помещения ( статьи 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Краснову ЮН, Четвереву СП, Четверевой АА, Васильчук ОС, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Козловой ВР, Неяскиной СС, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Четверевой КС, Неяскина ТА о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Краснова ЮН, Четверева СП, Четвереву АА, Васильчук ОС, Козлову ВР, Неяскину СС, Четвереву КС, Неяскина ТА из жилого помещения общей площадью 39,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2020 года.