Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2012 от 24.02.2012

Дело № 2-418/2012

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 23 апреля 2012г.            г. Михайловка                              Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А., при секретаре Петряшовой Л.А., с участием истца Зазулиной Е.С., представителя истца Беланова С.И., ответчика Зазулиной Л.В., представителя ответчика Зазулиной Л.В. - Приходько Ю.Н., представителя ответчика Зазулина И.О. - Зазулиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Зазулиной Евдокии Семеновны к Зазулиной Ларисе Викторовне, Зазулину Илье Олеговичу о взыскании суммы долга по оплате за аренду нежилого помещения, расходов по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт здания,

у с т а н о в и л:

Зазулина Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Зазулиной Л.В., Зазулину И.О. о взыскании суммы долга по оплате за аренду нежилого помещения, расходов по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт здания, указывая, что после смерти ее сына ФИО23 Дата его жена Зазулина Л.В. и сын Зазулин И.О. приступили к разделу наследственного имущества. Решением Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата по делу Номер наследственное имущество умершего ФИО2 выделено в натуре между Зазулиной Е.С., Зазулиной Л.В., Зазулиным И.О. и ФИО9 В собственность истца выделено наследственное имущество в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью ... квартира по адресу: Адрес. Ответчики, будучи зарегистрироваными в квартире по адресу: Адрес, коммунальные услуги не оплачивали, бремя содержания общего имущества многоквартирного дома не несли. Зазулиной Е.С. за ответчиков оплачены коммунальные услуги в сумме .... С Дата истец передавала Зазулиной Л.В. денежные средства в долг. Общая сумма одолженных денежных средств составила ... Сумма задолженности Зазулиной Л.В. за пользование нежилыми помещениями составляет .... Зазулина Е.С. несла расходы на содержание в надлежащем состоянии нежилого помещения. Доля расходов, оплаченная за Зазулину Л.В., составила ....        Займы Зазулиной Л.В. и Зазулина И.О. оформлялись договорами-соглашениями и расписками, в которых указано обязательство возвращения выданных сумм или принятия к зачету его долговых платежей за несоразмерность наследственных долей умершего сына. Данные обстоятельства подтверждаются долговыми расписками Зазулиной Л.В. от своего имени и имени своего несовершеннолетнего сына. Истец просит суд взыскать в ее пользу солидарно с Зазулиной Л.В. и Зазулина И.О. сумму долга в размере ... за неоплату всех коммунальных услуг, включая расходы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, расходы за отопление, газоснабжение, техническое обслуживание газоиспользуемого оборудования, телефон, оранную сигнализацию, потребленное электричество- всего в сумме ...

Истец Зазулина Е.С. в судебном заседании поддержала свое исковое заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, просила суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме. После смерти собственника квартиры ФИО2 коммунальные платежи были возложены на зарегистрированных в ней лицах - на Зазулину Л.В. и Зазулина И.О., хотя в данной квартире они не проживали. Квитанции энергообеспечивающих организаций направлялись на количество зарегистрированных в ней лиц. В период до оформления права на наследство она обеспечивала сохранность квартиры и оплачивала коммунальные платежи: несла расходы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, расходы за отопление, газоснабжение, техническое обслуживание газоиспользуемого оборудования, телефон, охранную сигнализацию, потребленное электричество. В представленных в суд расчетах по годам и месяцам из коммунальных платежей исключены показания за свет и воду, которые использовались ею по счетчикам. Сумма коммунальных платежей уменьшилась с Зазулиной Л.В. и Зазулина И.О. на .... С Дата коммунальные платежи Зазулиной Е.С. прекращены за Зазулину Л.В. и Зазулина И.О., которые в Дата сняты с регистрационного учета в квартире. Итого по взысканию с Зазулиной Л.В. и Зазулина И.О. платежи, т.е. возврат ее затрат по всем коммунальным платежам составляет сумму .... По распискам сумм Зазулиной Л.В. и Зазулиным И.О. подлежит возврату в ее пользу ..., по договорам-соглашениям - .... Все суммы, указанные в договорах, передаваемые ею Зазулиной Л.В. составляли ... от арендной платы, получаемой ею со всех арендодателей нежилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. Акт технического обследования всего комплекса первого этажа и подвала предварительно оплачен ею в полном объеме ООО ППП «Архидея» в сумме .... Работа по этажному вопросу была сделана на основании технического паспорта на этот комплекс от Дата. Оценка нежилой недвижимости оплачена ею в сумме .... Покупка канцтоваров для ее работы в комплексе на .... Геодезическая съемка после завершения всех реконструкций и ремонтных работ внутри помещения, фасада и тротуаров оплачена ею по квитанции от Дата в сумме .... Итоговая сумма ее затрат составила ... В квартире она не жила, приходила за ней присматривать, постоянно проживала на Адрес.

Представитель истца Зазулиной Е.С. - Беланов С.И.в судебном заседании поддержал исковое заявлениев полном объеме, указывая, что Дата Зазулина Е.С. недвижимое имущество по Адрес продала своему сыну ФИО2 Дата ФИО2 при жизни был предпринимателем и заключал договоры аренды с арендаторами нежилых помещений принадлежащих ему на праве собственности. Однако в
соответствии со ст. 609 ГК РФ данные договора аренды государственной
регистрации не имели. Супруги ФИО21 не проживали вместе с Дата. и ответчица жила по Адрес. На момент смерти ФИО2 Дата сроки аренды закончились. Вследствие смерти арендодателя обязательства его предоставить арендаторам недвижимое имущество стало невозможным, обязательства ФИО2 в соответствии со ст. 418 ГК РФ прекратились. Будучи супругой Зазулина Л.В. и Зазулин И.О. в порядке наследования по закону получили причитавшиеся им доли в недвижимом имуществе по Адрес районного суда от Дата, вступившим в законную силу Дата После похорон сына Зазулина Е.С. от своего имени и на предложенных ею условиях заключала договоры аренды и несла ответственность по ним, ..., сумма долга составила ..., а за пользование нежилыми помещениями .... Неоднократно     ответчица     ФИО21     Л.В. обещала сняться с регистрационного учета в квартире по Адрес, но обещания свои не выполняла. Решением суда Дата ответчики были сняты с регистрационного учета, но свою долю оплаты коммунальных услуг в сумме ... не оплатили. Данные обязательства Зазулиной Л.В. и Зазулина И.О. закреплены в ч. 3 ст. 31 и ч.11 ст. 155 ЖК РФ. Расходы на ремонт, как того требует закон ст. 617 ГК РФ, и содержание нежилой недвижимости до вступления ответчиков в право собственности согласно решению суда составили ..., что подтверждено проведенными расчетами, которые имеются в материалах дела. На момент подачи искового заявления Зазулина Л.В. и Зазулин И.О. свои доли в нежилом помещении по Адрес в установленном порядке не зарегистрировали. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. ФИО2 приобрел недвижимое имущество по Адрес до брака с Зазулиной Л.В., данное имущество нажитое в браке считать нельзя. После смерти собственника ФИО2 в Дата открылось наследство, которое состояло из долей в недвижимом и другом имуществе и с момента регистрации данного имущества ст. 219 ГК РФ Зазулина Л.В. и Зазулин И.О. стали собственниками этих долей, которые им определил суд. Ответчики после смерти собственника договоров аренды ни с кем не заключали, бремя содержания имущества не несли, Зазулин И.О. обучался сначала в Адрес, затем в Адрес, где и находится по настоящее время. В исковом заявлении Зазулиной Л.В. о разделе наследственного имущества она сама утверждает, ...

Ответчик, представитель ответчика Зазулина И.О. - Зазулина Л.В. возражала против удовлетворения исковых требований Зазулиной Е.С., ссылаясь на доводы, изложенные в возражении. Просила суд в иске отказать в полном объеме.

Ответчик Зазулин И.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, доказательств уважительности неявки в суд не представил, в своем заявлении просил суд рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Представитель ответчика Зазулиной Л.В. - Приходько Ю.Н. возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что до вступления в силу решения Михайловского районного суда Адрес от Дата Номер по обоюдному соглашению всех сторон с Дата Зазулина Е.С. добровольно отдавала Зазулиной Л.В. и Зазулину И.О. ... от всех сумм арендной платы, которые она получала от арендаторов всех нежилых помещений,      расположенных по адресу: Адрес. При этом составлялись расписки, о том, что после определения наследников, Зазулина Л.В. гарантирует покрытие всех затрат связанных с налогообложением, содержанием и затратами по содержанию вышеуказанных нежилых помещений. В связи с тем, что истица Зазулина Е.С. на протяжении всего времени только одна потребляла все коммунальные услуги в Адрес, и соответственно она и должна их оплачивать. Ее утверждение о том, что ряд коммунальных платежей начислялись из-за того, что Зазулина Л.В. с сыном была зарегистрирована в квартире, не соответствует действительности, так плата за отопление в квартире и за содержание имущества общего пользования начисляются от площади квартиры, а не от количества зарегистрированных там человек. Использование услуг телефонной связи, кабельного телевидения и охраны квартиры производила только одна истица и соответственно оплата должна производиться только ею. Единственная услуга, которая была рассчитана в соответствии от зарегистрированных в квартире человек, - это оплата за газ. Истица на протяжении всего времени пользовалась ....

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает, что исковое заявление Зазулиной Е.С. подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о смерти Номер ФИО2 умер Дата (т.д.1, л.д. 10).

После смерти ФИО2 Дата открылось наследственное имущество в виде ..., расположенной по адресу: Адрес и нежилого встроенного помещения, расположенного по адресу: Адрес. Наследниками по закону всего этого вышеуказанного имущества являются его мать Зазулина Е.С., в размере ... его жена Зазулина Л.В. и сын Зазулин И.О по 1....

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата, удостоверенного нотариусом Адрес Приходько Л.И., зарегистрированного в реестре за Номер, Зазулина Е.С. является наследницей ... в праве собственности на встроенное нежилое помещение, общей площадью 948,3 кв.м., расположенное по адресу: Адрес. (т.д.1, л.д. 59).

Право собственности на указанную долю наследственного имущества в виде нежилого помещения общей площадью ... расположенного по адресу: Адрес, зарегистрировано за Зазулиной Е.С. Дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер. Доля в праве общей долевой собственности Зазулиной Е.С. составляет - .... Иными участниками долевой собственности являются Зазулина Л.В. - ... в праве, Зазулин И.О. - ... в праве (т.д 1, л.д. 60).

В связи с тем, что доли в наследстве реально не были выделены, то раздел наследственного имущества и выделение долей в натуре произведен наследниками только на основании решения Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата.

Согласно решению Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата Номер Номер расположенная по адресу: Адрес, и встроенное нежилое помещение общей площадью ... определены в собственность Зазулиной Е.С. (т.д.1, л.д. 24-47).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер право собственности на встроенное нежилое помещение общей площадью ... расположенное по адресу: Адрес, зарегистрировано за Зазулиной Е.С. Дата (т.д. 1, л.д. 61).

Судом установлено, что до вступления в силу решения Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата Номер по обоюдному соглашению всех сторон с Дата Зазулина Е.С. добровольно отдавала Зазулиной Л.В. и Зазулину И.О. ... от всех сумм арендной платы, которые она получала от арендаторов всех нежилых помещений,      расположенных по адресу: Адрес. При этом составлялись расписки о том, что после определения наследников, Зазулина Л.В. гарантирует покрытие всех затрат связанных с налогообложением, содержанием и затратами по содержанию вышеуказанных нежилых помещений. При этом истица во всех своих расписках обязательно указывает на то, что Зазулина Л.В. обязательно со всех полученных от нее сумм должна оплачивать подоходный налог в размере ...

Добровольное соглашение по наследственным вопросам от Дата со стороны Зазулиной Л.В., Зазулина И.О. не подписано, а соответственно не может являться договором, так как ни одно из существенных условий между сторонами не согласовано.

В связи с чем, указанный документ не может быть принят судом, как допустимое и достаточное доказательство для тех обстоятельств, на которые сслылается истец (т.д. 1, л.д. 11-14).

Согласно договору аренды Номер от Дата Зазулина Е.С. предоставляет в аренду помещение общей площадью ... ....; размер арендной платы - ... Срок договора - ... (т.д.1,л.д. 185-186).

Согласно договору аренды Номер от Дата Зазулина Е.С. предоставляет ФИО13помещение. Сумма арендной платы - .... Договор заключен на неопределенный срок (т.д. 1, л.д. 187).

Согласно договору аренды нежилого помещения от Дата, Зазулина Е.С. предоставляет в аренду ФИО14 помещения общей площадью ... Сумма арендной платы .... Срок действия договора с Дата по Дата (т.д. 1, л.д. 188).

Согласно договору аренды нежилого помещения от Дата, Зазулина Е.С. предоставляет в аренду ФИО15 нежилое помещение. Стоимость аренды составляет .... Договор заключен на неопределенный срок (т.д. 1, л.д. 193-194).

Согласно квитанциям (т.д. 1, л.д. 196-204) Зазулина Е.С. получала арендные платежи в срок и в полном объеме.

Согласно договору-соглашению Номер от Дата, Зазулина Е.С., Зазулина Л.В. пришли к соглашению о добровольном делении доходов в равных долях за период с Дата по Дата от сдачи в аренду нежилого помещения, принадлежащего ФИО2 Зазулина Е.С. передает Зазулиной Л.В. денежные средства следующим образом: ....

Согласно договору-соглашению Номер от Дата Зазулина Е.С., Зазулина Л.В. пришли к соглашению о добровольном делении доходов в равных долях за период с Дата по Дата от сдачи в аренду нежилого помещения, принадлежащего ФИО2 Зазулина Е.С. передает Зазулиной Л.В. денежные средства следующим образом: ...

Согласно расписке от Дата, Зазулина Лариса Викторовна получила от Зазулиной Евдокии Семеновны ... с условием дальнейшего платежа с указанной суммы подоходного налога в размере ... с суммы дохода от нежилой недвижимости (т.д. 1, л.д. 77).

Дата между Зазулиной Л.В. и Зазулиной Е.С составлена расписка о получении Зазулиной Л.В. ... с условием дальнейшего платежа с указанной суммы подоходного налога в размере ... с суммы дохода от нежилой недвижимости (т.д. 1, л.д. 78). Дата по тем же основаниям и на тех же условиях Зазулина Л.В. получила от Зазулиной Е.С. ..., о чем составлена расписка от Дата (т.д. 1, л.д. 79). 30 апреля между Зазулиной Л.В, и Зазулиной Е.С. составлена расписка о получении Зазулиной Л.В. от Зазулиной Е.С. денежных средств в сумме ... (т.д. 1, л.д. 80). Арендная плата за Дата в сумме ... получена Зазулиной Л.В. от Зазулиной Е.С., о чем составлена расписка от Дата (т.д. 1, л.д. 81). Получение арендной платы от Зазулиной Е.С. Зазулиной Л.В. в сумме ....

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Отсюда следует, что вышеуказанной статьей установлена императивная норма о возможности возврата по договору займа только той же суммы денежных средств или равного количества других полученных вещей того же рода и качества.

В случае если стороны каким-либо образом отступают от этого императивного правила, возникшие между ними гражданско-правовые отношения не подпадают под действие норм о договоре займа. Тем более, что договор займа должен содержать необходимые условия такие как, кто передал денежные средства, за что и на каких условиях. В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 136 ГК РФ поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.

Учитывая исследованные судом доказательства, денежные средства, полученные Зазулиной Л.В. за себя и своего сына Зазулина И.О. от Зазулиной Е.С. являются доходами, полученными от сдачи в аренду нежилого помещения по адресу: Адрес, принадлежащего при жизни ФИО2, так как все указанные лица являются наследниками имущества, умершего ФИО2, то получение денежных средств от Зазулиной Е.С. является распределением доходов, полученных от принятого ими в порядке наследования имущества, находящего в общей долевой собственности между наследниками, а не взятыми в долг денежными средствами, как указывает истец и его представитель.

В связи с этим, оснований для взыскания указанных денежных средств с Зазулиной Л.В., Зазулина И.О. в пользу Зазулиной Е.С. не имеется.

Взыскание расходов на содержание Номер расположенной по адресу: Адрес, с Зазулиной Л.В. и Зазулина И.О. подлежит частичному удовлетворению.

Право собственности на квартиру Номер расположенную по адресу: Адрес, зарегистрировано Зазулиной Е.С. Дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер (т.д.1, л.д. 62), однако фактически право собственности возникло с момента вступлении в законную силу решении Михайловского районного суда от Дата, то есть с Дата

Расчеты по оплате услуг за Адрес а Дата (т.д. 1, л.д. 91), за Дата (т.д. 1, л.д. 106), за Дата (т.д. 1, л.д. 109), за Дата. (т.д.1, л.д. 121), представленные истцом не отражают объективные сведения, подтверждаемые другими письменными доказательствами по делу, в связи с чем, не могут быть приняты судом в качестве достоверных и допустимых доказательств.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятии, что означает, в частности, что с этого момента, в том числе за период предшествующий фактическому переходу наследственного имущества в собственность наследника, на него возлагается бремя содержания наследственного имущества (п. 4 ст. 1152 ГК РФ) и что с этого времени у наследника возникает право пользоваться наследственным имуществом, на получение от него доходов, других поступлений (ст. 136 ГК РФ).

Согласно статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Истцом не заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности, в связи с чем рассмотрение, учитывая возражение ответчика о применении срока давности рассмотрение заявленных исковых требований возможно в пределах такого срока, т.е. с Дата по Дата

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая срок исковой давности с Дата по Дата и величину долей в праве собственности на квартиру, по адресу: Адрес Зазулиной Л.В., Зазулина И.О. возникает обязанность нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере ... каждый от общей месячной платы, начисляемой ООО «Управляющей компанией «Сантехсервис».

Право собственности на квартиру Номер расположенную по адресу: Адрес, возникло у Зазулиной Е.С. с момента вступления в законную силу решения Михайловского районного суда Волгоградской области по делу № от Дата Номер, то есть с Дата. Соответственно с указанного момента у Зазулиной Л.В. и Зазулина И.О. прекращается обязанность нести расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, так как право собственности полностью признано за Зазулиной Е.С.

Зазулиной Е.С. по договору управления ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» за содержание и текущий ремонт многоквартирного Адрес согласно представленных квитанций уплачены следующие суммы: по квитанциям от Дата - ... (т.д. 1, л.д. 100), от Дата - ... (т.д. 1, л.д. 108), за май Дата на сумму ... (т.д. 1, л.д.112), от Дата - ... (т.д. 1, л.д. 114), от Дата - ... (т.д. 1, л.д. 128).

Согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с Дата по Дата. ООО «УК «Сантехсервис», общая сумма, оплаченная абонентом за содержание жилья, составляет ... (т.д. 1, л.д. 243).

Согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с Дата по Дата ООО «УК «Сантехсервис» общая сумма, оплаченная абонентом за содержание жилья, составляет ... (т.д. 1, л.д. 244).

Согласно ответу ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» исх. Номер от Дата плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома начисляется исходя из площади помещения, принадлежащего собственнику в таком доме. Общая плата с Дата составляет ...

Однако, исследовав письменные доказательства в совокупности с оборотно-сальдовыми ведомостями, суд приходит к выводу, что начисленные суммы с Дата по Дата оплачены Зазулиной Е.С полностью, а соответственно имеются основания для взыскания части расходов, подлежащих оплате ответчиками.

Расчет расходов Зазулиной Л.В. и Зазулина И.О. за содержание и текущий ремонт Адрес за период с Дата по Дата представляет следующее: ...

Общая сумма расходов за содержание общего имущества многоквартирного Адрес, понесенных Зазулиной Е.С. составляет ...

Зазулиной Е.С. за коммунальную услугу отопление, оказываемой МУП «Михайловская «ТЭЦ», а дальнейшем ее правопреемником ОАО «Михайловская ТЭЦ» в Адрес за Адрес оплачено: по квитанциям от ...

Согласно письму ОАО «Михайловская ТЭЦ», являющегося правопреемником МУП «Михайловская ТЭЦ» с Дата. по Дата. абонентом по адресу: Адрес, оплачена сумма за тепловую энергию в размере - .... Плата за теплоснабжение начисляется исходя из общей площади жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных лиц (т.д. 1, л.д.245-246).

Учитывая срок исковой давности с Дата по Дата и величину долей в праве собственности на квартиру, по адресу: Адрес, у Зазулиной Л.В., Зазулина И.О. возникает обязанность нести расходы на оплату коммунальной услуги - за отопление в размере ... каждый от общей месячной платы, начисляемой МУП «Михайловская ТЭЦ».

Право собственности на квартиру Номер, расположенную по адресу: Адрес, возникло у Зазулиной Е.С. с момента вступления в законную силу решения Михайловского районного суда Волгоградской области по делу № от Дата Номер, то есть с Дата. Соответственно с указанного момента у Зазулиной Л.В. и Зазулина И.О. прекращается обязанность нести расходы отопление, так как право собственности полностью признано за Зазулиной Е.С.

Расчет расходов Зазулиной Л.В. и Зазулина И.О. за отопление Адрес за период с Дата по Дата представляет следующее: ...

Общая сумма расходов за указанный период, понесенных Зазулиной Е.С. составляет: .... Доля Зазулиной Л.В. составляет ... Доля Зазулина И.О. составляет ...

Из письма ОО «Газпроммежрегионгаз» от Дата Номер следует, что по адресу: Адрес за период с ...

За коммунальную услугу газоснабжение в адрес ООО «Волгоградрегионгаз» Зазулина Е.С. оплатила за ...

Учитывая срок исковой давности с Дата по Дата у Зазулиной Л.В., Зазулина И.О. возникает обязанность нести расходы по оплате за коммунальную услугу газоснабжение по квартире, по адресу: Адрес, следующим образом: в период с Дата по Дата в квартире зарегистрирована Зазулина Л.В., Зазулин И.О. С Дата в квартире зарегистрирована также Зазулина Е.С.

Таким образом, за период с Дата по Дата в квартире зарегистрированы два человека - Зазулина Л.В., Зазулин И.О.               В период с Дата по Дата в квартире зарегистрированы три человека: Зазулина Л.В., Зазулин И.О., Зазулина Е.С.

Согласно копии заочного решения Михайловского районного суда Волгоградской области по делу Номер от Дата Зазулина Л.В., Зазулин И.О. сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес (т.д.1, л.д. 72-73).

Согласно копии справки АУ «МФЦ» Номер от Дата Зазулина Е.С. зарегистрирована по адресу: Адрес Дата (т.д.1,л.д.240).

Согласно письму АУ «МФЦ» исх. Номер от Дата по адресу: Адрес, зарегистрированы Зазулина Л.В. в период с Дата по Дата и Зазулин И.О. в период с Дата по Дата (т.д. 1, л.д. 182).

Согласно письму АУ «МФЦ» исх. Номер от Дата в период с Дата по Дата в Адрес зарегистрированы три гражданина: Зазулина Л.В., Зазулин И.О., Зазулина Е.С. (т.д. 1, л.д. 240).

Расчет расходов на газоснабжение Адрес в период с Дата по Дата Зазулиной Л.В., Зазулина И.О. представляет следующее.

В Дата начисление на 1 человека в месяц составляет ...

Общая сумма задолженности, подлежащей взысканию в пользу Зазулиной Е.С с Зазулиной Л.В. ...

Учитывая, что «газоснабжение» является коммунальной услугой, начисляемой в зависимости от зарегистрированных граждан, то за Дата. ОАО «Газпроммежрегионгаз» в Дата начислена плата за троих зарегистрированных граждан, в связи с тем, что ни Зазулина Е.С., ни Зазулин И.О. и Зазулина Л.В. не обратились в ОАО «Газпроммежрегионгаз» с заявлением о перерасчете платы за Дата. по причине снятия с регистрационного учета Зазулина И.О., Зазулиной Л.В. Дата, то плата за газоснабжение за Дата начислена как за полный календарный месяц.

В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 перерасчет платы за коммунальные услуги может осуществляться не позднее, чем по истечении месяца, как возникли основания для такого перерасчета.

Зазулина Е.С. понесла расходы на оплату коммунальной услуги за Зазулина И.О., Зазулину Л.В., однако, срок для обращения за перерасчетом истек, в связи с чем указанные расходы, понесенные Зазулиной Е.С. за бывших членов ее семьи подлежит взысканию с ответчиков.

Учитывая срок исковой давности с Дата по Дата и величину долей в праве собственности на квартиру, по адресу: Адрес, у Зазулиной Л.В., Зазулина И.О. возникает обязанность нести расходы на оплату технического обслуживания газоиспользующего оборудования в размере ... каждый от общей месячной платы, начисляемой ОАО «Михайловкамежрайгаз».

Согласно письму ОАО «Михайловкамежрайгаз» от Дата Номер техническое облуживание выполнено на сумму: Дата - ...; Дата на сумму - ...; Дата на сумму .... Указанные суммы оплачены абонентом полностью (т.д.1, л.д. 249).

Право собственности на квартиру Номер расположенную по адресу: Адрес, возникло у Зазулиной Е.С. с момента вступления в законную силу решения Михайловского районного суда Волгоградской области по делу № от Дата Номер, то есть Дата.

Соответственно с указанного момента у Зазулиной Л.В. и Зазулина И.О. прекращается обязанность нести расходы техобслуживание газового оборудования, так как право собственности полностью признано за Зазулиной Е.С.

ОАО «Михайловкамежрайгаз» в период с Дата по Дата техническое облуживание выполнено на сумму: Дата - ...; Дата на сумму - ..., а всего: ...

С Зазулиной Л.В. подлежит взысканию сумма в размере ...).

С Зазулина И.О. подлежит взысканию сумма в размере ...

Согласно справке ООО «Волгоградоблэлектросбыт» о состоянии лицевого счета в период с Дата по Дата ежемесячно по данным индивидуального учета производились начисления и оплата за потребленную электроэнергию. Лицевой счет заведен на Зазулину Е.С. (т.д.1, л.д. 248).

Взыскание электрической энергии потребленной в Адрес с Зазулиной Л.В., Зазулина И.О. является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 Постановление Правительства РФ от 31.08.2006 N 530 «Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии» покупателями электрической энергии являются потребители, приобретающие электрическую энергию для собственных нужд в принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании электрических сетях.

Поскольку оплата электроэнергии производится за фактическое потребление и не зависит от доли занимаемой площади в квартире, заключение отдельного соглашения с нанимателем возможно при создании необходимых условий для заключения договора энергоснабжения.

В соответствии со ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии; договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии; к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным названным Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Положения ст.249 ГК РФ к возникшим правоотношениям судом не могут быть применены, т.к. участниками долевой собственности стороны не являются, пользование квартирой осуществляется ими по договору найма.

При таких обстоятельствах возможность определения фактического потребления электроэнергии Зазулиной Л.В., Зазулиным И.О. объективно отсутствует, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных Зазулиной Е.С. требований.

Согласно письму ОАО «Ростелеком» от Дата Номер следует, что Зазулина Е.С. не являлась абонентом ОАО «Ростелеком» в период с .... по Дата. (т.д.1, л.д. 1).

Согласно письму Межмуниципального отдела МВД России Михайловский оплата за охрану квартиры производилось следующим образом: Дата - ..., Дата - ...; Дата - ... (т.д.1, л.д. 250).

Согласно квитанции ФГУП «Охрана» МВД РФ за Дата. истец оплатила услуги по техническому обслуживанию охранного оборудования в сумме ... (л.д. 93).

Согласно квитанции ОВО при ОВД по г. Михайловка и Михайловскому району за июнь Зазулина Е.С. оплатила услуги по охране жилого помещения в сумме ... (т.д.1, л.д. 95). В июле Дата плата за техническое обслуживание охранного оборудования ФГУП «Охрана» МВД РФ составила ... ( т.д.1, л.д. 97), услуги охраны ОВО при ОВД по г. Михайловка и Михайловскому району Дата - ... (т.д.1, л.д. 98).

Потребителем услуг по охране Адрес и услуг телефонной связи ОАО «Ростелеком» Зазулина Л.В. и Зазулин И.О. не являлись, в связи с чем, оснований для взыскания с них указанных расходов не имеется.

МУП «Водоканалу» на основании счет-квитанции от Дата на сумму ... (т.д.1, л.д. 102).        

На основании акта Номер от Дата ООО «Сантехсервис» выполнены работы по замене общего вентиля без сварки, замене вентиля на бачок и вызов на общую сумму ...т.д.1, л.д. 104).

Согласно чеку, выданному ФИО16 от Дата, приобретены товары на сумму ... (т.д.1, л.д. 105).

Однако истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что указанные расходы произведены в целях содержания наследственного имущества.

Согласно квитанции ООО «Архидея» Зазулина Е.С. уплатила за геодезическую съемку для градостроительного плана по Адрес, - ... (т.д.1, л.д. 132).

Согласно квитанции ООО «Архидея» от Дата Зазулина Е.С. уплатила ... за акт технического обследования (т.д.1, л.д. 137).

Согласно квитанции ВФ ФГУП «Ростехинветаризация» Федеральное БТИ от Дата Зазулина Е.С. оплатила за оценку недвижимости сумму в размере ... (т.д.1, л.д. 135).

Однако отнесение указанных расходов, произведенных Зазулиной Е.С. к расходам на содержание нежилого помещения по адресу: Адрес, является ошибочным и не обоснованным, в связи с чем, оснований для взыскания с Зазулиной Л.В., Зазулина И.О указанных расходов не имеется.

Согласно товарным чекам ФИО24 от Дата Зазулиной Е.С. приобретены канцелярские товары на ... (л.д. 138). Из товарного чека ФИО25 от Дата следует, что Зазулина Е.С. приобрела канцелярские товары на сумму ... (т.д.1, л.д. 138).

Согласно товарному чеку ФИО18 А.Г. Зазулиной Е.С. куплены канцтовары на сумму ... (т.д.1, л.д. 138).

Из представленных Зазулиной Е.С. чеков на оплату канцелярских товаров не видно, для каких целей они приобретены и на что были израсходованы. Законных оснований для взыскания потраченных Зазулиной Е.С. сумм на оплату канцелярских товаров с Зазулиной Л.В. Зазулина И.О. не имеется.

Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность солидарно.

В соответствии с частью 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В данном случае предмет обязательства ответчиком делим в части оплаты коммунальной услуги «отопление», содержания общего имущества многоквартирного дома и технического обслуживания газоиспользующего оборудования соразмерно долям в праве общей долевой собственности на Адрес в Адрес. Коммунальная услуга «газоснабжение» оплачивается исходя из количества зарегистрированных граждан, соответственно у каждого зарегистрированного в квартире человека возникает обязанность по оплате коммунальной услуги самостоятельно.

При таких обстоятельствах суд считает, что взысканию с Зазулиной Ларисы Викторовны в пользу истца подлежит сумма ... - за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с Дата по Дата, оказываемого ООО «управляющая компания «Сантехсервис» в Адрес, сумма ... - за коммунальную услугу «отопление» за период с Дата по Дата в квартире по адресу: Адрес; сумма ... - за коммунальную услугу «газоснабжение» за период с Дата по Дата в жилом помещении по адресу: Адрес; сумма ... - за техническое обслуживание газоиспользующего оборудования за период с Дата оп Дата в жилом помещении по адресу: Адрес.

Взысканию с Зазулина Ильи Олеговича в пользу истца подлежит сумма ... - за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с Дата по Дата, оказываемого ООО «управляющая компания «Сантехсервис» в Адрес, сумма ... - за коммунальную услугу «отопление» за период с Дата по Дата в квартире по адресу: Адрес; сумма ... - за коммунальную услугу «газоснабжение» за период с Дата по Дата в жилом помещении по адресу: Адрес; сумма ... - за техническое обслуживание газоиспользующего оборудования за период с Дата оп Дата в жилом помещении по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, - ░ ░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, - ░ ░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ...;

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░ ....

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2012 ░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░