Решение по делу № 2-31/2014 (2-1484/2013;) ~ М-1407/2013 от 23.08.2013

Гражданское дело № 2 – 31 / 14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Апаровой Е.Б.,

с участием:

истца Козицына С.В.,

истицы Козицыной В.С.,

третьего лица Костромина Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козицыной В.С. и Козицына С.В. к администрации муниципального образований «Каширский район» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

истцы Козицына В.С. и Козицын С.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образований «Каширский район» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на ними признано право пользования земельным участком площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>. Для внесения сведений о земельном участке сведений требуется установить его границы, которые они просят определить по варианту № земельноустроительной экспертизы. Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ГП «<данные изъяты>» передало в собственность ФИО1, Козицына С.В. и Козицыной В.С. квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время у Козицыной В.С. в собственности находится 1/3 доля, у Козицына С.В. – 2/3 доли части жилого дома по названному адресу. Они считают, что с возникновением у них права собственности на строение, они приобрели право на приватизацию земельного участка в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.

Представитель ответчика администрации Каширского муниципального района не явился в судебное заседание, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно представленным письменным возражениям администрация Каширского муниципального района полагала, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку истцы не имеют права на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Третье лицо Костромин Б.В. возражал против приобретения истцами в собственность бесплатно земельного участка.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Кашира не явился в судебное заседание, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо Полюшина Е.И. не явилась в судебное заседание, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Возражений по иску не представила.

Третье лицо Дементьев А.С. не явился в судебное заседание, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истцов и их представителя Данильченко Р.Е., третьего лица Костромина Б.В., суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Истцы не обращались к ответчику с заявлением о приватизации земельного участка, занятого их частью жилого дома.

Из положений ст. 36 ЗК РФ усматривается, что может быть приобретен в собственность земельный участок, находящийся на кадастровом учете и имеющий кадастровый паспорт.

Из пояснений истцов, заключения землеустроительной экспертизы установлено, что земельный участок, занятый частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Козицыной В.С. и Козицыну С.В., не состоит на кадастровом учете.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу положений части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности Костромина Б.В. на земельный участок, занятый принадлежащей третьему лицу частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, тем самым установлена граница между частью дома по названному адресу, принадлежащей истцам и третьему лицу Костромину Б.В. Указанным решением истцам было отказано в признании право собственности на земельный участок по заявленным основаниям, поскольку право собственности на строение они приобрели в порядке приватизации квартиры, и указано, что они имеют право пользования оставшимся земельным участком, площадь которого составляет <данные изъяты>. Требований об установлении границ истцы не заявляли.

Оценивая с учетом изложенного представленные варианты заключения экспертизы, суд полагает, что местоположение границ спорного земельного участка и его площадь <данные изъяты> подлежат установлению согласно варианту № дополнения к заключению эксперта судебной землеустроительной экспертизы. Названный вариант также учитывает существующие кадастровые границы земельного участка третьего лица Полюшиной Е.И. и фактические границы земельного участка третьего лица Дементьева А.С. Границы спорного земельного участка определены экспертом в соответствии геодезическими данными, в связи, с чем изменилась площадь земельного участка, и устранены имеющиеся препятствия для осуществления кадастрового учета спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Козицыной В.С. и Козицына С.В. к администрации муниципального образований «Каширский район» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично:

установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты>., занятого частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Козицыной В.С. и Козицыну С.В., на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства согласно варианту № дополнения к заключению эксперта судебной землеустроительной экспертизы

<данные изъяты>

В иске Козицыной В.С. и Козицына С.В. к администрации муниципального образований «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Федеральный судья И.А. Алексеева