Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-568/2013 ~ М-128/2013 от 22.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2013 года                     г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Парамзина С.В.,

при секретаре Салихове Р. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПТС – Сервис» к Бикиной О.Н. и Бикину М.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ПТС – Сервис» обратилось в суд с иском к Бикиной О.Н. и Бикину М.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что истец осуществляет управление домом <адрес>. 16.04.2010г. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирным домом, на котором была выбрана управляющая организация ЗАО «ПТС-Сервис» и утверждена форма договора управления многоквартирным домом.

Ответчики являются нанимателями квартиры <адрес>, но в нарушении ст. 161 ЖК РФ ими не заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО «ПТС-Сервис». В период с 01.05.2010г. по 30.11.2012г. ответчики пользовались услугами истца, однако, Бикина О.Н. и Бикин М.Ю. свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанный период не исполняли, в связи с чем по состоянию на 30.11.2012г. у них образовалась задолженность в размере 92 984 рубля 41 копейка.

На основании изложенного ЗАО «ПТС-Сервис» просило суд взыскать с Бикиной О.Н. и Бикина М.Ю. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 92 984 рубля 41 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 989 рублей 52 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие и не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Бикина О.Н. и Бикин М.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили, в связи с чем суд, с учетом мнения стороны истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «ПТС-Сервис» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от 23.05.2008г., заключенного между ЗАО «ПТС-Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара, истец осуществлял управление жилым многоквартирным домом <адрес> (л.д.21-23).

На основании решения общения собрания собственников помещений в многоквартирном доме между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПТС-Сервис» 20.04.2010г. был заключен договор управления многоквартирным домом <адрес>.

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» и сведений УФМС России по Самарской области установлено, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Бикина О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бикин М.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартиросъемщиком спорной квартиры является Лазарева Н.К., которая была выписана 02.03.2012г. в связи со смертью (л.д. 5, 39-40).

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вместе с тем, свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не исполнили, в связи с чем у них перед истцом образовалась задолженность за период с 01.05.2010г. по 30.11.2012г. в размере 92 984 рубля 41 копейка (л.д.7-11).

Имеющийся в материалах дела расчет задолженности суд находит правильным, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства и подтверждается материалами дела. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «ПТС-Сервис» являются законными и обоснованными, в связи с чем они подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Бикина М.Ю. и Бикиной О.Н. в пользу ЗАО «ПТС-Сервис» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 989 рублей 52 копейки.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ПТС – Сервис» к Бикиной О,Н. и Бикину М.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бикиной О,Н. и Бикина М.Ю. в пользу ЗАО «ПТС – Сервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 92 984 рубля 41 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 989 рублей 52 копейки, а всего взыскать 95 973 рубля 93 копейки (Девяносто пять тысяч девятьсот семьдесят три рубля девяносто три копейки).

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.03.2013г.

Председательствующий     С.В. Парамзин