Решение по делу № 2-2003/2013 ~ М-1529/2013 от 08.05.2013

Дело № 2-2003/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе судьи Найдиной Г.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте 17 октября 2013г.

дело по иску Федяева С.И. о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

Федяев С.И. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми об обязании произвести регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимого имущества по договору купли-продажи от <...>.

Определением суда от 03.06.2013 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Васюкова С.В.

В настоящем судебном заседании истец изменил свои требования, просил признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества; требования к названным выше ответчикам не предъявлены.

В обоснование своих требований Федяев С.И. указал следующее. <...> между ним и ЗАО «Т» заключен договор купли-продажи, по которому истец приобрел следующие объекты недвижимости: 1.Производственное здание цеха лесопиления №1 (часть здания), расположенное по адресу: <...>; 2.Производственное здание столярного цеха (часть здания), расположенное по адресу: <...>; 3.Производственное здание цеха мебельных заготовок с отделением эксперементальной сборки (часть здания), расположенное по адресу: <...>; 4.Производственное здание цеха металлоконструкций, сантехнических и вентиляционных заготовок, расположенное по адресу: <...>; 5.Производственное здание котельной производительностью 15 Гкал в час, расположенное по адресу: <...>; 6.Складское здание отделения естественной сушки доски и хранения готовой продукции, расположенное по адресу: <...>; 7.Складское здание прирельсового склада, расположенное по адресу: <...>; 8.Производственно здание гаражного комплекса, расположенное по адресу: <...>; 9.Незавершенное строительством производственное здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: <...>; 10.Незавершенный строительством производственный цех по выпуску блоков и отделочной плитки, расположенное по адресу: <...>; 11.Незавершенное строительством производственное здание сушильных камер, расположенное по адресу: <...>; 12.Незавершенное строительством производственное здание отапливаемого склада, расположенное по адресу: <...>; 13.Хозяйственный питьевой и противопожарный водопровод, расположенный по адресу: <...>; 14.Тепловые сети, расположенные по адресу: <...>; 15.Канализационные сети, расположенные по адресу: <...>; 16.Подъездной железнодорожный путь Лит.1, расположенный по адресу: <...>. В соответствии с п.3.1 договора купли-продажи объектов недвижимости цена продаваемых объектов установлена сторонами в размере <...> рублей, уплачиваемых покупателем в момент подписания договора купли-продажи. Федяев С.И. обязательства по оплате объектов недвижимости, согласно условий договора купли-продажи от <...> года, исполнил; передача имущества согласно п. 4.1 договора купли-продажи произведена по передаточному акту от <...>. После заключения договора купли-продажи от <...> стороны не осуществили регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости, <...> Инспекцией федеральной налоговой службы по г. Красногорску Московской области произведена регистрация прекращения деятельности ЗАО «Т» в связи с его ликвидацией по решению учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами. С учетом изложенного и на основании ч.2 ст.218 ГК РФ, истец просил удовлетворить заявленное требование.

В судебном заседании истец и его представитель истца, допущенный судом к участию в судебном заседании в соответствии с ч.6 ст.53 ГПК РФ, Рогозина Ю.А. заявленное требование поддержали.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<...> между Федяевым С.И. (покупатель) и ЗАО «Т» (продавец) заключен договор купли-продажи следующих объектов недвижимости:

1. Производственное здание цеха лесопиления №1 (часть здания), расположенное по адресу: <...>, состоящее из основного двухэтажного кирпичного строения, площадью застройки <...> кв.м., и пристройки, площадью застройки <...> кв.м.

2. Производственное здание столярного цеха (часть здания), расположенное по адресу: <...>, состоящее из основного одноэтажного панельного строения, площадью застройки <...> кв.м.

3. Производственное здание цеха мебельных заготовок с отделением эксперементальной сборки (часть здания), расположенное по адресу: <...>, состоящее из основного одноэтажного панельного строения, площадью застройки <...> кв.м.

4. Производственное здание цеха металлоконструкций, сантехнических и вентиляционных заготовок, расположенное по адресу: <...>, состоящее из основного двухэтажного кирпичного строения, площадью застройки <...> кв.м.

5. Производственное здание котельной производительностью 15 Гкал в час, расположенное по адресу: <...>, состоящее из основного одноэтажного панельного строения, площадью застройки <...> кв.м.

6. Складское здание отделения естественной сушки доски и хранения готовой продукции, расположенное по адресу: Республика <...>, состоящее из основного одноэтажного кирпичного строения, площадью застройки <...> кв.м.

7. Складское здание прирельсового склада, расположенное по адресу: <...>, состоящее из основного трехэтажного кирпичного строения, площадью застройки <...> кв.м.

8. Производственно здание гаражного комплекса, расположенное по адресу: <...>, состоящее из основного двухэтажного кирпичного строения, площадью застройки <...> кв.м.

9. Незавершенное строительством производственное здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: <...>, состоящее из основного одноэтажного кирпичного строения, площадью застройки <...> кв.м.

10.         Незавершенный строительством производственный цех по выпуску блоков и отделочной плитки, расположенное по адресу: <...>, состоящее из основного одноэтажного панельно-кирпичного строения, площадью застройки <...> кв.м.

11.         Незавершенное строительством производственное здание сушильных камер, расположенное по адресу: <...>, состоящее из основного одноэтажного плитно-кирпичного строения, площадью застройки <...> кв.м.

12.         Незавершенное строительством производственное здание отапливаемого склада, расположенное по адресу: <...>, состоящего из основного одноэтажного панельного строения, площадью застройки <...> кв.м.

13.         Хозяйственный питьевой и противопожарный водопровод, расположенный по адресу: <...>.

14.         Тепловые сети, расположенные по адресу: <...>.

15.         Канализационные сети, расположенные по адресу: <...>.

16.         Подъездной железнодорожный путь Лит.1, расположенный по адресу: <...>.

Согласно п. 1.1 договора ЗАО «Т» обязался передать в собственность, а Федяев С.И. принять и оплатить в соответствии с условиями договора следующие недвижимое имущество. В соответствии с п.3.1 договора купли-продажи объектов недвижимости цена продаваемых объектов установлена сторонами в размере <...> рублей, уплачиваемых покупателем в момент подписания договора купли-продажи.

Федяев С.И. обязательства по оплате объектов недвижимости, согласно условий договора купли-продажи от <...>, исполнил, денежные средства в размере <...> рублей оплатил.

<...> сторонами договора купли-продажи объектов недвижимости от <...> подписан акт приема-передачи, согласно которому ЗАО «Т» (продавец) передал, а покупатель принял недвижимое имущество, поименованное в п.1.1 договора купли-продажи, оплата по договору произведена полностью, документы на недвижимое имущество, а также ключи от дверей переданы.

После заключения договора купли-продажи от <...> стороны не осуществили регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости, <...> Инспекцией федеральной налоговой службы по г. Красногорску Московской области произведена регистрация прекращения деятельности ЗАО «Т» в связи с его ликвидацией по решению учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор купли-продажи спорного нежилого помещения от <...> заключен в соответствии с требованиями ст.434 ГК РФ и в ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что после заключения договора юридическим лицом ООО «Т» было изменено свое решение об отчуждении имущества, в установленном законом порядке требований о расторжении договора он не предъявлялось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о соответствии волеизъявления условиям заключенного договора. Регистрация перехода права собственности на спорное имущество не произведена по независящим от сторон причинам.

В соответствии со ст. 28 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Таким образом, исковое требование Федяева С.И. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Федяева С.И. на следующие объекты недвижимости:

1.Производственное здание цеха лесопиления №1 (часть здания), расположенное по адресу: <...>.

2.Производственное здание столярного цеха (часть здания), расположенное по адресу: <...>.

3.Производственное здание цеха мебельных заготовок с отделением эксперементальной сборки (часть здания), расположенное по адресу: <...>.

4.Производственное здание цеха металлоконструкций, сантехнических и вентиляционных заготовок, расположенное по адресу: <...>.

5.Производственное здание котельной производительностью 15 Гкал в час, расположенное по адресу: <...>.

6.Складское здание отделения естественной сушки доски и хранения готовой продукции, расположенное по адресу: <...>.

7.Складское здание прирельсового склада, расположенное по адресу: <...>.

8.Производственно здание гаражного комплекса, расположенное по адресу: <...>.

9.Незавершенное строительством производственное здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: <...>.

10.Незавершенный строительством производственный цех по выпуску блоков и отделочной плитки, расположенное по адресу: <...>.

11.Незавершенное строительством производственное здание сушильных камер, расположенное по адресу: <...>.

12.Незавершенное строительством производственное здание отапливаемого склада, расположенное по адресу: <...>.

13.Хозяйственный питьевой и противопожарный водопровод, расположенный по адресу: <...>.

14.Тепловые сети, расположенные по адресу: <...>.

15.Канализационные сети, расположенные по адресу: <...>.

16.Подъездной железнодорожный путь Лит.1, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, то есть с 22.10.2013.

Судья Г. В. Найдина