Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2013 ~ М-222/2013 от 26.04.2013

Дело №2-260/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2013 года город Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Е.А. Никитиной

при секретаре Ананьеве Д.О.

с участием истца Маркова В.А.,

ответчиков Марковой Т.И., Марковой Е.В., Маркова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маркова <данные изъяты> к Муниципальному учреждению администрация Сосновицкого сельского поселения, Марковой <данные изъяты>, Марковой <данные изъяты>, Маркову <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

установил:

В Лихославльский районный суд обратился Марков В.А. с иском к МУ Администрации Сосновицкого сельского поселения, к Марковой Т.И., Марковой Е.В., Маркову В.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ со своей семьей проживает в спорной <адрес>. Квартира была предоставлена колхозом им. Ленина, как члену колхоза. 22 октября 1992 года колхоз им. Ленина преобразован в ТСОО им. Ленина, а 21.10.1999 г. ТсОО им. Ленина преобразовано в СПК «им. Ленина». В 2003 года СПК «им. Ленина» реорганизовалось в два хозяйства: СПК им. Ленина и СПК «Сосновицы». СПК им. Ленина признано банкротом. С 01 апреля 2009 года жилой фонд, включая спорную квартиру, в которой проживает истец, перешел к муниципальному учреждению Администрация Сосновицкого сельского поселения Лихославльского района Тверской области. Однако, ни колхоз, ни СПК, ни Администрация на государственный учет, данный жилой фонд не поставило. Истец, полагает, что имеют законные основания стать собственником указанного объекта недвижимости за давностью владения на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владел, как своим собственным имуществом данной квартирой.

Истец Марков В.А. в судебном заседании исковые требования подержал, просит иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что данная квартира предоставлялась ему, когда он еще работал в колхозе. В настоящее время оформить свои права в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может, поскольку спорная квартира не зарегистрирована в установленном порядке администрацией Сосновицкого сельского поселения, как муниципальная. Просит признать за ним право собственности на квартиру, так как много лет проживает в данной квартире и никто к нему или членам его семьи претензий не предъявлял до настоящего времени.

Представитель администрации Сосновицкого сельского поселения в судебное заседание не явился, администрация о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Глава администрации Сосновицкого сельского поселения Е.Н. Иванова обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями Маркова В.А. согласна, последствия признания иска ей известны и понятны.

Ответчики Маркова Т.И., Маркова Е.В., Марков В.В. в судебном заседании пояснили, что исковые требования истца признают в полном объеме, о чем ходатайствовали приобщить письменные заявления. Последствия признания иска им известны и понятны. Заявления ответчиков приобщены к материалам дела.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ - Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст. 55 - Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. По ч. 1 ст.56 - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в пользовании семьи Марковых с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира предоставлена Маркову <данные изъяты> решением правления колхоза им. Ленина (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 16). Марков В.А. зарегистрирован в спорной <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира № находится в деревянном доме № с печным отоплением, в д. <адрес>, состоит из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом на квартиру выданным Лихославльским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №, инвентарный номер №).

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам; по ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Прав собственности на данный дом, в частности на спорную квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что право муниципальной собственности на данную квартиру администрацией Сосновицкого сельского поселения в установленном законом порядке не оформлено, что является препятствием для реализации прав истцов на приобретение в собственность указанного выше жилого помещения в порядке приватизации. Данные обстоятельства не могут являться препятствием для приобретения истцами в собственность спорного жилого помещения и оформления соответствующих документов. Право истцов никем не оспаривается.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность); по ч. 3 этой же статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истец со своей семьей продолжает пользоваться спорной квартирой после реорганизации колхоза им Ленина и ТсОО «им. Ленина», банкротства СПК «им. Ленина», открыто, пользовались при существовании колхоза и продолжают пользоваться им по настоящее время.

Давность владения спорной квартирой истцом, подтверждается представленными документами и не оспаривается другими участниками процесса.

На основании вышеизложенного, письменное признание иска ответчиками: Главой администрации Сосновицкого сельского поселения Ивановой Е.Н., Марковой Т.И., Марковой Е.В., Марковым В.В. судом принимается, поскольку данное не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законных интересы третьих лиц, последствия признании иска им известны и понятны.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в иске истцу у суда не имеется, а потому исковые требования о признании за Марковым В.А. права собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., их них жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, ст. 213, 234 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Маркова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Марковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признанное право за Марковым В.А. подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Никитина Е.А.