Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2017 (2-2570/2016;) ~ М-2782/2016 от 01.12.2016

дело № 2-113/2017

(Заочное)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2017 года                                                                        г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сивцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Тимонове С.А.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истца Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> к ответчикам Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1 о взыскании задолженности по оплате за «управление, содержание и текущий ремонт», за вывоз ТБО, за «взнос на капремонт», пени за просрочку платежа, государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления, получение сведений из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец ООО <данные изъяты>» в лице директора                             ФИО6 с исковым заявлением к Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате за «управление, содержание и текущий ремонт» в размере <данные изъяты> копеек, за вывоз ТБО в размере <данные изъяты> копеек, за «взнос на капремонт» в размере <данные изъяты> копеек, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> копеек, государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления в размере <данные изъяты> копеек, получение сведений из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в размере <данные изъяты> рублей.

Требования мотивировал тем, что Ответчик 2 является собственником жилого помещения, кадастровый № (двухкомнатной квартиры) общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося в многоквартирном <адрес>, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации № (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним прилагается). Согласно имеющимся в ООО «<данные изъяты>» сведениям, зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Вместе с собственником по указанному адресу зарегистрированы члены семьи: Ответчик 3 с ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик 1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, проведенном в форме заочного голосования (<данные изъяты> на основании требования Жилищного кодекса, был выбран способ управления МКД - управляющая компания. Так же, на данном собрании управляющей организацией выбрано Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>». На этом же общем собрании утвержден тариф на управление, содержание и текущий ремонт МКД в размере 13 рублей 50 копеек. Между ООО «<данные изъяты>» и собственниками МКД, в лице уполномоченного - председателя Совета МКД ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом на предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД (согласно Приложению 3 к договору), вывоз ТБО (твердых бытовых отходов).

ООО <данные изъяты>» производит ежемесячное начисление оплаты за предоставляемые жилищные услуги: управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в соответствии с общей площадью занимаемого собственником жилого помещения, за вывоз твердых бытовых отходов, за капитальный ремонт.

Собственник, владеющий жилым помещением в указанном МКД - квартирой № обязан производить оплату за: жилое помещение (включающую в себя плату за содержание и ремонт жилья, что является платой за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД и капитальный ремонт, в соответствии с общей площадью занимаемого жилого помещения); вывоз ТБО (рассчитывается исходя из фактического количества проживающих лиц в помещении).

На ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету, владельцем которого является Ответчик 2, имеется задолженность перед ООО «<данные изъяты>» в общей сумме <данные изъяты> копеек, в том числе взнос на капремонт - <данные изъяты> копеек.

ООО «<данные изъяты> направлял письменные уведомления о наличии задолженности должнику. Однако ответчик уклоняется от получения и от оплаты. С января <данные изъяты> года по сентябрь <данные изъяты> года оплата ответчиком не производилась. Оплата по капитальному ремонту не производилась должником с января <данные изъяты> года.

В отношение ответчика Ответчик 2 ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка №<адрес> постановлен судебный приказ за № о взыскании с нее задолженности по содержанию и текущему ремонту жилья, вывозу ТБО и расходов по уплате государственной пошлины в пользу ООО <данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель <адрес> отдела судебных приставов установил, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества, оказались безрезультатными. В связи с чем пристав-исполнитель возвратил исполнительный документ, взыскание по которому не производилось (произведено частично).

В результате неисполнения должником обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «<данные изъяты>» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Таким образом, размер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги на момент подачи заявления в суд за период с января <данные изъяты> года (по капремонту с января 2015 года) по август <данные изъяты> включительно с пеней, начисленной на задолженность с учетом просрочки, составляет <данные изъяты> копеек. Просила суд взыскать задолженность по оплате за «управление, содержание и текущий ремонт» в размере <данные изъяты> копеек, за вывоз ТБО в размере <данные изъяты> копеек, за «взнос на капремонт» в размере <данные изъяты> копеек, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты>, государственную пошлину, уплаченную за подачу искового заявления в размере <данные изъяты>, а также получение сведений из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались посредствам заказной почты по месту их регистрации, конверты с повесткой были возвращены с отметкой «истек срок хранения», имеются в материалах дела.

В соответствии с п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению так же к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчики в судебное заседание не явились, обязанность по представлению суду доказательств уважительности причин неявки не исполнили. Возражений на исковое заявление также не представили.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, с учетом требований ст. 233 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду показал, что он проживает в <адрес> в <адрес>. Данный дом находится под управлением ООО «<данные изъяты>». В одном доме в <адрес> проживают ФИО8 и двое ее детей - Ответчик 3 и Ответчик 1 Все они постоянно проживают в указанной квартире, так как он видит их около двух раз в неделю, также периодически видит, что в квартире горит свет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду показала, что проживает в <адрес> в <адрес>. Также она является старшей по дому. Ей достоверно известно, что в <адрес> проживают ФИО8 и двое ее детей - Ответчик 3 и Ответчик 1 Она их видит периодически, в окнах их квартиры горит свет, также они постоянно подают сведения о показаниях счетчиков, опуская их в общий ящик.

Суд, оценивая показания свидетелей ФИО7, ФИО9 считает, что личность свидетеля проверена по паспортам, в которых имеется регистрация в домовладении № по <адрес> более чем тридцати лет. Оснований сомневаться в показаниях свидетелей суд не находит.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей ФИО7, ФИО9, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования истца ООО «<данные изъяты>» удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилою помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

Судом установлено, что собственником <адрес> края является Ответчик 2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги, имеющейся в материалах дела, в указанной квартире также зарегистрированы Ответчик 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), и Ответчик 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), которые являются детьми Ответчик 2, что следует из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании. Таким образом, суд приходит к выводу, что Ответчик 3 и Ответчик 1 на основании ч.1 ст.31 ЖК РФ являются членами семьи ФИО8

Согласно протокола № б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования по адресу: <адрес>, дм №, был выбран способ управления многоквартирным домом - управляющая компания.

В соответствии с указанным протоколом на данном собрании была выбрана управляющая компания ООО «<данные изъяты>», а также ФИО9 наделена полномочиями представителя собственников многоквартирного дома на подписание договоров с управляющей компанией и другими организациями.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты> в лице директора ФИО6 и ФИО9, уполномоченной представлять интересы собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по <адрес> края, заключен договор управления многоквартирным домом, на предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, вывоз ТБО (твердых бытовых отходов), согласно которому утвержден тариф на управление, содержание и текущий ремонт МКД в размере <данные изъяты> копеек.

Согласно заключенного договора ООО «<данные изъяты> обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги. Согласно приложению № к договору управления многоквартирным домом установлена стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту и текущему ремонту Общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> большинством голосов было решено сформировать фонд капитального ремонта на специальном счете, в качестве источника финансирования и обслуживания которого выбраны текущие платежи обслуживающей организации ООО «<данные изъяты>», установлен размер ежемесячного обязательного взноса на проведение капитального ремонта <данные изъяты> копеек с одного квадратного метра.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, ст.210, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ о ДД.ММ.ГГГГ №, а также, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", вступивший в силу <данные изъяты>., <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», а также решением общего собрания собственников помещений МКД (протокол № от <данные изъяты>) о формировании фонда капитального ремонт общего имущества МКД на специальном счете, на основании Договора управления многоквартирным домом № <адрес>, заключенного с собственниками помещений, ответчики, владеющие и проживающие в жилом помещением в указанном доме - квартирой №, обязаны производить оплату за: жилое помещение (включающую в себя плату за содержание и ремонт жилья, согласно ст. 154 ЖК РФ, п. 1.3 Договора, что является платой за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, в соответствии с общей площадью занимаемого жилого помещения - квартирой №, равной <данные изъяты>. м; вывоз ТБО (рассчитывается исходя из фактического количества проживающих лиц в помещении), взносы за «капремонт».

       Однако ответчица Ответчик 2, являющаяся собственницей квартиры, а также члены ее семьи - ответчики Ответчик 3, Ответчик 1, проживающие в данной квартире, своевременно не вносили плату согласно указанному договору, в связи с чем, за ними образовалась задолженность.

Согласно представленным выпискам из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, владельцем которого является ответчица Ответчик 2, у нее имеется задолженность перед ООО <данные изъяты>» в общей сумме <данные изъяты> копейка за «управление, содержание и текущий ремонт», вывоз твердых бытовых отходов, взносы на капремонт.

Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, не оспорено ответчиками.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, иного расчета ответчиками не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, однако ответчиками в течении <данные изъяты> года плата за «управление, содержание и текущий ремонт», вывоз твердых бытовых отходов, взносы на капремонт вносилась с нарушением сроков и не в полном объеме, а с февраля <данные изъяты> года и по настоящее время плата не вносилась, что подтверждено выписками по счету, представленными истцом.

В отношение ответчика Ответчик 2 ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка №<адрес> постановлен судебный приказ за № о взыскании с нее задолженности по содержанию и текущему ремонту жилья, вывозу ТБО и расходов по уплате государственной пошлины в пользу ООО «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом -исполнителем <адрес> отдела судебных приставов исполнительный лист был возвращен взыскателю в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. Взыскание по исполнительному листу не производилось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за «управление, содержание и текущий ремонт» в размере <данные изъяты> рублей 99 копеек, за вывоз ТБО в размере <данные изъяты> копеек, за «взнос на капремонт» в размере <данные изъяты> копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. За период просрочки у ответчиков образовалась сумма пени, которая оценена истцом в 22 300 рублей 10 копеек. Расчет пени произведен истцом с учетом ставки рефинансирования банка, действующей на момент оплаты и внесенной суммы, с учетом положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, а поэтому сомнений у суда не вызывает. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек, что подтверждается платежным поручением                    № от ДД.ММ.ГГГГ. Также для получения истцом сведений из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было уплачено <данные изъяты> рублей согласно чек - ордера «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления и получении сведений из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. У суда отсутствуют сведения о том, что кто-либо из ответчиков лишен дееспособности, а также о наличии соглашением между собственником квартиры ФИО8 и членами ее семьи - детьми Ответчик 3 и Ответчик 1, в связи с чем приходит к выводу о необходимости солидарной ответственности указанных лиц по всем удовлетворенным требованиям истца в рамках данного гражданского дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ,                 ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ООО <данные изъяты> к ответчикам Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1 о взыскании задолженности по оплате за «управление, содержание и текущий ремонт», за вывоз ТБО, за взнос на капремонт, пени за просрочку платежа, государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления, получение сведений из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - удовлетворить.

Взыскать с ответчиков Ответчик 2, Ответчик 3, Ответчик 1 в солидарном порядке в пользу истца ООО «<данные изъяты>»:

- задолженность по оплате за «управление, содержание и текущий ремонт» в размере <данные изъяты> копеек,

- задолженность по оплате за вывоз ТБО в размере <данные изъяты> копеек,

- задолженность по оплате за взнос на капремонт в размере <данные изъяты> копеек,

- пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> копеек,

- государственную пошлину, уплаченную за подачу искового заявления в размере <данные изъяты> копеек,

- государственную пошлину, уплаченную за получение сведений из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в размере <данные изъяты> рублей.

На решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 321 ГПК РФ может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

Согласно ч. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

          Председательствующий судья:                                       С.А. Сивцев