Решение по делу № 2-328/2017 ~ М-321/2017 от 19.07.2017

Дело № 2-328/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года                            с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Анкудиновой М.В.,

с участием истцов Энгельки Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Энгельки Е.Г. к администрации Горьковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

Установил:

     Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м. В обосновании исковых требований указала, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ее родители Казюлькин Г.П., Казюлькина Т.В. и брат Казюлькин С.Г. безвозмездно приобрели квартиру в совхозе им.Горького. На момент приобретения квартиры в ней проживали Казюлькин Г.П., Казюлькина Т.В., Казюлькин С.Г. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не указаны все лица проживающие на момент приобретения квартиры, ошибочно указано, что приобреталось 1\2 дома, тогда как фактически приобреталась квартира. Казюлькин С.Г погиб ДД.ММ.ГГГГ, Казюлькина Т.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Казюлькин Г.П. умер ДД.ММ.ГГГГ после ее смерти фактически наследство приняла Энгельки (Калюлькина) Е.Г. на квартиру по адресу: <адрес>.

В настоящее время Энгельки Е.Г. необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истец не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратилась с данным иском в суд.

В судебном заседании истец Энгельки Е.Г. исковые требования поддержала в полном объеме. Просила признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м..

Представитель ответчика – администрации Горьковского сельсовета Шипуновского района в суд не явился, извещен надлежаще. Ранее предоставил заявление о признании иска ответчиком.

Ответчик – Казюлькин А.Г. в суд не явился, извещен надлежаще. Ранее предоставил заявление о признании иска в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Нотариус Шипуновского нотариального округа Алтайского края Комендантов А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Казюлькин Г.П., Казюлькина Т.В., Казюлькин С.Г. безвозмездно приобрели квартиру в совхозе им.Горького (л.д.11). На момент приобретения квартиры в ней проживали Казюлькин Г.П., Казюлькина Т.В., Казюлькин С.Г. (л.д.15). В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не указаны все лица проживающие на момент приобретения квартиры. Казюлькин С.Г погиб ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), Казюлькина Т.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), Казюлькин Г.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), после его смерти фактически наследство приняла Энгельки Е.Г.

В настоящее время Энгельки Е.Г., необходимо оформить наследство после смерти Казюлькин Г.П. и зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако в силу допущенных ошибок в договоре истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.

Судом установлено, что фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Казюлькин Г.П., Казюлькина Т.В., Казюлькин С.Г. После смерти Казюлькин С.Г., его наследство приняла Энгельки Е.Г.

Согласно свидетельству о заключении брака Казюлькиной Е.Г. после заключения брака присвоена фамилия Энгельки Е.Г. Согласно свидетельству о рождении родителями Энгельки (Казюлькиной) Е.Г. являются Казюлькин Г.П. и Казюлькина Т.В.

Не указание всех лиц зарегистрированных в нем на момент приобретения квартиры, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), общая площадь спорной квартиры составляет 52,4 кв.м. Согласно выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) собственником земельного участка по адресу: <адрес>, является Казюлькин Г.П.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право собственности на спорную квартиру за Энгельки Е.Г.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.    

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.