Решение по делу № 2-1109/2015 ~ М-1113/2015 от 03.11.2015

            Дело № 2-1109/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2015 года                                         пгт.Черноморское Республики Крым

Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                                                 Бондаренко А.А.

при секретаре                                                                                            ФИО8.

с участием истца                                                              ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> Республики Крым, в интересах ФИО2 к Муниципальному образованию - Оленевское сельское поселение <адрес> Республики Крым, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Республики Крым обратился в Черноморский районный суд Республики Крым с исковым заявлением в интересах ФИО2 к Муниципальному образованию - Оленевское сельское поселение <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

       Свои требования мотивируя тем, что в 1970 году на основании решения правления колхоза «Маяк» ФИО2 приобретен жилой дом в <адрес>.

ФИО10 получил все документы на дом, изготовил техническую документацию, однако не зарегистрировал право собственности на дом в КРП «БРТИ <адрес>» поскольку в 1971 году право собственности на жилые дома регистрировались в похозяйственных книгах сельских ФИО3.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО9 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители ответчика Муниципального образования Оленевское сельское поселение <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, просят рассматривать дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Суд, выслушав мнение прокурора, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что <адрес> принимается в ФИО1 в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О порядке принятия в ФИО1 и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации".

<адрес> считается принятой в ФИО1 с даты подписания Договора между Российской ФИО5 и Республикой Крым о принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из анализа вышеуказанных норм, суд считает необходимым применить к данным правоотношениям также нормы законодательства Российской Федерации.

Согласно статьи 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,    согласно паспорта гражданина Российской Федерации 39 14 252676, зарегистрирован по адресу: <адрес>А (л.д.16-17).

Согласно справки Сельскохозяйственной артели «Маяк» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Т. правлением колхоза в 1970 году, протокол 32 от ДД.ММ.ГГГГ, был продан <адрес>-комнатный, размером 32 кв.м., стоимостью 1052 рублей 32 копейки.

Указанная сумма полностью внесена в кассу колхоза (л.д.5).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одним из доказательств того, что лицо имеет право на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ « О государственной регистрации», не было.

Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских ФИО3 народных депутатов и в них вносилась информация о всех, постоянно проживающих на территории сельского ФИО3 гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги, о наличии у лица жилого дома, основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Из справки Администрации Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> Республики Крым на основании записей в похозяйственных книгах за 2011-2015 года № стр.158, числится за ФИО4 (л.д.11).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №а, принадлежит ФИО2 на праве собственности.

Обязательность ведения похозяйственных книг ФИО3 народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском ФИО3 народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских ФИО3 народных депутатов и в них вносилась информация о всех, постоянно проживающих на территории сельского ФИО3 гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках, жилых домах.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО3 народных депутатов, утвержденными ЦСУ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от ДД.ММ.ГГГГ Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских ФИО3 народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что ФИО2 приобрел жилой дом на законных основаниях и у него возникло право собственности на спорный жилой дом, о чем имеется соответствующая запись в похозяйственной книге, каких-либо притязаний на данное имущество у муниципального образования – Администрации Оленевского сельского поселения <адрес>, не имеется, права третьих лиц, на указанное строение не установлено, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является добросовестным приобретателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

                                                                                      РЕШИЛ:

Исковые требования, прокурора <адрес> Республики Крым, в интересах ФИО2 к Муниципальному образованию - Оленевское сельское поселение <адрес> Республики Крым о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из литеры «А-а- а1-а2» жилой дом, общей площадью 62,5 м.кв., жилая площадь 28,9 м.кв., литера «Б» гараж, литера «Ж» навес, литера «З» баня, «I» отмостка, №, 2, 3, 4, 5, 6 ограждения и прочие сооружения в целом.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Черноморский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                           Бондаренко А.А.