Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2015 ~ М-372/2015 от 01.04.2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     г. Чапаевск Самарской области                                                        01 июня 2015 года

     Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Анфиногеновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-562/15 по иску Глебовой Н.А. к КУМИ администрации г.о. Чапаевск об установлении границ земельного участка,

                                                                          У С Т А Н О В И Л:

Глебова Н.А. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации Чапаевск об установлении границ земельного участка.

В судебное заседание истец Глебова Н.А. не явилась, ее интересы по доверенности в судебном заседании представляет Кочетков Р.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кочетков Р.А. исковые требования своего доверителя поддержал и пояснил, что Глебовой А.Н. на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности <Номер обезличен> <Дата обезличена> г., выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <Адрес обезличен>, принадлежит земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен> кадастровым номером <Номер обезличен>. Право собственности зарегистрировано в соответствие с законом, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Для установления границ указанного участка истец обратилась в <Данные изъяты> геодезические и кадастровые работы, по результатам произведенных работ была выдана схема расположения земельного участка на кадастровой карте г.о. Чапаевск. Из заключения кадастрового инженера следует, что определить местоположение уточняемых границ
земельного участка с использованием карт, являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет не представляется возможным. Земельный участок закреплен на местности металлическими столбами, со всех сторон граничит с землями общего пользования. При фактических замерах земельного участка и установлении его границ обнаружено, что фактическая площадь участка соответствует площади по правоустанавливающему документу и составляет <Данные изъяты> кв.м., месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> уточняется согласно представленному межевому плану. В установленном законом порядке было согласно местоположению границ принадлежащего истцу земельного участка со смежным участком (земли общего пользования, кадастровый номер <Номер обезличен> Что подтверждается Актом о согласовании местоположения границы земельного участка. Таким образом, граница принадлежащего истцу земельного участка уточнены при межевании, конфигурация участка на протяжении пользования более 20 лет не менялась, площадь земельного участка уточнена и составляет <Данные изъяты> кв. м. и соответствует площади в правоустанавливающих документах. При обращении ФГБУ «ФКП Росреестра» по <Адрес обезличен> с заявлением об осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, решение об
осуществлении кадастрового учета было приостановлено, в связи с тем, что представленный межевой план не соответствует требованиям, а именно в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов согласно ч. 9 ст. 38 Закона «О кадастре». Согласно ответа Управления Росреестра по <Адрес обезличен> (Чапаевское отделение), в государственном фонде данных, отсутствует землеустроительная документация, а также иная документация и
картографический материал с отражением фактического местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. В связи с указанными обстоятельствами истец не может установить границы принадлежащего ей земельного участка. Представитель истца просил суд установить границы земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен> кадастровым номером <Номер обезличен> в соответствие с межевым планом в координатах точек: <Данные изъяты>

Представитель ответчика КУМИадминистрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного суду отзыва на иск следует, что согласно акта согласования местоположения границ земельного участка и.о.руководителем КУМИ согласованы границы спорного земельного участка <Дата обезличена> и представитель ответчика по доверенности не возражает против удовлетворения исковых требований Глебовой Н.А.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного третьим лицом отзыва на иск следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>,расположенного: <Адрес обезличен>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (см.приложение). Разрешение исковых требований отставляет на усмотрение суда.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Глебова Н.А. на основании Свидетельства о праве собственности <Номер обезличен> <Дата обезличена> г., выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <Адрес обезличен>, является собственником земельного участка: категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен> кадастровым номером <Номер обезличен>. Право собственности истца Глебовой Н.А. зарегистрировано в соответствие с законом, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г.

Из описания земельного участка и заключения кадастрового инженера ООО « Кадастровый центр» по результатам геодезических и кадастровых работ, по результатам произведенных работ была выдана схема расположения земельного участка на кадастровой карте г.о. Чапаевск.

Из заключения кадастрового инженера следует, что определить местоположение уточняемых границ земельного участка с использованием карт, являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет не представляется возможным. Земельный участок закреплен на местности металлическими столбами, со всех сторон граничит с землями общего пользования.

Из Акты о согласовании местоположения границ земельного участка усматривается, что при фактических замерах земельного участка и установлении его границ обнаружено, что фактическая площадь участка соответствует площади по правоустанавливающему документу и составляет <Дата обезличена> кв. м, месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> уточняется согласно представленному межевому плану. Местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка со смежным участком (земли общего пользования, кадастровый номер <Номер обезличен> согласовано в установленном законом порядке.

В соответствие с межевым планом границы земельного участка по адресу: <Адрес обезличен> кадастровым номером <Номер обезличен> в координатах точек: <Данные изъяты>

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спор по использованию земельного участка отсутствует.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Федерального закона от <Дата обезличена> N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. (п.п.8,9 вышеуказанной статьи).

В соответствии со ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. (п.7).

В ходе судебного заседания судом было установлено, что истец является собственником земельного участка: категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен> кадастровым номером <Номер обезличен>. Право собственности истца Глебовой Н.А. зарегистрировано в соответствие с законом, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> В соответствии с межевым планом границы земельного участка по адресу: <Адрес обезличен> кадастровым номером <Номер обезличен> в координатах точек: <Данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глебовой Н.А. об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка принадлежащего Глебовой Н.А.: категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен> кадастровым номером <Номер обезличен> в соответствие с межевым планом в координатах точек: <Данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений в кадастровые сведения о земельном участке по адресу: <Адрес обезличен>, ул. <Адрес обезличен> кадастровым номером <Номер обезличен>

     Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья

Чапаевского городского суда подпись                                   Канафьева Н.П.