Решение по делу № 2-209/2013 (2-2611/2012;) ~ М-2632/2012 от 21.11.2012

Гражданское дело №2-209/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 14 января 2013 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Байковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усольцева С.П., Усольцевой Л.И. к Яшкову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Усольцевы обратились в суд с иском к Яшкову Р.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указали, что они является сособственниками квартиры №* по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, д.*, корп.*, кв.* на основании договора купли-продажи от * года, заключенного с Я.

На день подписания договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы: Я. – бывший собственник квартиры, Я., * года рождения – сын Я.., Яшков Р.А., * года рождения – сын Я. которые после подписания договора обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Яшков Р.А. после заключения договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру с регистрационного учета не снялся, его регистрация носит формальный характер, в квартире он не проживает, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица по делу отдел УФМС России по Московской области в г. Жуковский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками квартиры №* по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, д.*, корп.*, кв.* на основании договора купли-продажи от * года, заключенного с Я.

На день подписания договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы: Я. – бывший собственник квартиры, Я., * года рождения – сын Я.., Яшков Р.А., * года рождения – сын Я. которые после подписания договора обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Я., Я.. исполнили свои обязательства по снятию с регистрационного учета, в то время как Яшков Р.А. продолжает сохранять регистрацию в указанной квартире. Его регистрация носит формальный характер, так как в квартире он не проживает.

Согласно ч.1 ст. 235 ст.ст. 288, 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим помещением бывшим собственником и членами его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение (прекратить пользоваться им).

Суд, с учетом требований ст. 35 ЖК РФ и ст.ст. 235, 288, 292 ГК РФ, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира принадлежит им на праве собственности, ответчик членом их семьи не является, между сособственниками жилья и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение относительно пользования последним спорной квартирой. Ответчик в квартире не проживает, его регистрация носит формальный характер. Истцы, являясь сособственниками спорной квартиры и возражая против сохранения права пользования квартирой за ответчиком, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права как сособственников жилого помещения.

По указанным причинам оснований сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем имеются основания для признания Яшкова Р.А. утратившим право пользования указанной квартирой.

Законных оснований, позволяющих сохранить за ответчиком права пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к истцам, не имеется. Доказательств наличия таких оснований ответчик суду не представил.

Разрешая требования в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд также считает их подлежащими удовлетворению, поскольку факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истцов как сособственников жилого помещения, т.к. они (истцы) не могут в полной мере реализовать полномочия сособственников, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Усольцева С.П., Усольцевой Л.И. к Яшкову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Яшковым Р.А., * года рождения, жилым помещением по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, д.*, корп.*, кв.*.

Снять Яшкова Р.А., * года рождения, с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, д.*, корп.*, кв.*

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья:                                О.М. Царьков