Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1475/2012 ~ М-1658/2012 от 11.10.2012

№ 2-1475/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 19 декабря 2012 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,

при секретаре Садыковой Ю. Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мыльниковой Н.А.

к

Администрации города Каменска-Уральского

о признании отказа приватизации жилого помещения незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании отказа в приватизации незаконным и обязании заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан.

В судебном заседании истец Мыльникова Н. А. поддержала свои требования в полном объеме, просила

- признать отказ администрации города Каменска-Уральского в заключении договора передачи комнаты № в квартире <адрес> в собственность незаконным;

- обязать администрацию города Каменска-Уральского заключить договор передачи комнаты № в квартире <адрес> в собственность Мыльниковой Н. А.;

- обязать администрацию города Каменска-Уральского передать в собственность Мыльниковой Н. А. комнату № в квартире <адрес>.

В обоснование своей позиции пояснила, что с **года она проживает в жилом помещении – <адрес>. Ранее ей было предоставлено койко-место. После регистрации брака **года, ей с учетом увеличения семьи была предоставлена в пользование комната № в квартире <адрес>. Она обратилась с вопросом о приватизации, ей было отказано. Полагает, что имеет право на приватизацию спорной комнаты, поскольку иные общежития в городе переведены в статус муниципального жилья и жильцы получили право на приватизацию. Приватизация закончится в **года, что лишит ее права в дальнейшем получить комнату в собственность.

Представитель истца Мыльниковой Н. А. Чукреев А. А. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что здание не используется как общежитие, нет специального пропускного режима на территорию общежития. Полагал требования истца подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации города Каменска-Уральского Свердловской области Белянина Т. В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что оспаривая отказ в приватизации истец ссылается на отказ, предоставленный ей ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского». Указанный отказ нельзя расценивать как отказ администрации, поскольку комитет и администрация являются самостоятельными органами местного самоуправления с установленной компетенцией. В компетенцию комитета по управлению имуществом решение вопросов приватизации не входит, это компетенция администрации. В администрацию с вопросом приватизации истец не обращалась. Кроме того, существует определенная процедура заключения договора приватизации, которая истцом не выполнялась. Что касается спорного жилого помещения – оно предоставлено истцу в связи с ее работой на период работы. <адрес> был построен и принят в эксплуатацию как общежитие. Ранее находился на балансе Управления образования, впоследствии передан на баланс муниципалитета. В настоящее время внесен в реестр муниципальной собственности как общежитие. Указанный дом до настоящего времени используется как общежитие. Жилые помещения в нем предоставляются на основании решений администрации города работникам муниципальных учреждений, нуждающихся в жилье. В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Представитель 3-го лица Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласился, просил оставить без удовлетворения.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии от **года (л.д. 4-6) Мыльниковой Н. А. предоставлено жилое помещение – комната <адрес> в связи с работой.

Согласно Постановлению Администрации города Каменска-Уральского Свердловской области № от **года и Списка к нему (л.д. 12) Мыльниковой Н. А. предоставлено жилое помещение – <адрес> (комната в общежитии).

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности от **года (л.д. 48) объект недвижимости в городе <адрес> является зданием общежития и находится в муниципальной собственности муниципального образования «город Каменск-Уральский».

Согласно Решению Каменск-Уральского городского совета народных депутатов № от **года (л.д. 68) и акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (л.д. 69-72) в эксплуатацию принято здание общежития в <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным факт того, что жилое помещение, предоставленное истцу, является специализированным жилым помещением – общежитием.

Доказательств изменения статуса общежития или оснований для изменения статуса общежития истец и ее представитель не представили.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии со статьей 4 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

При таких обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░